求助，这个retaining wall 设计适合3米高的挡土墙吗？

阿暮

prajna 发表于 2024-8-6 21:13
所以我不能同意他们继续工作？ 要求马上重新出 structure design？  这水泥灌上就改变不了。 还是先灌上 ...

是的，先灌水泥，确保你家这一侧没有水土流失
然后让他们把图纸拿过来和工程师或者building surveyor的certificate，你去找另外一个工程师来审核。如果有问题，就要求停工，拆了重做。如果没有问题，就happy ending。

prajna

阿暮 发表于 2024-8-6 21:46
是的，先灌水泥，确保你家这一侧没有水土流失
然后让他们把图纸拿过来和工程师或者building surveyor的ce ...

刚查builderliscence.  builder公司查下去，有2个director, 那个自称builderg跟我们联系的人，在工地有名字，但是fair trading上找不到他的电话和名字。真是买的证？

prajna

阿暮 发表于 2024-8-6 21:46
是的，先灌水泥，确保你家这一侧没有水土流失
然后让他们把图纸拿过来和工程师或者building surveyor的ce ...

我已经发email 跟council投诉让他们停工了，明天再跑一趟council，沟通一下。

阿暮

prajna 发表于 2024-8-6 22:17
我已经发email 跟council投诉让他们停工了，明天再跑一趟council，沟通一下。  ...

好运了

prajna

ZACWGJ 发表于 2024-8-6 19:58
你们州有building authority吗？投诉也要投到building authority去。
这个builder说他是正规builder,你查 ...

fair trading 上找不到PCA 的信息。 检查liscence 是council的责任吗？

prajna

阿暮 发表于 2024-8-6 22:33
好运了

我可以要求他们做好防雨， 防塌方措施再慢慢等remedy work 吗？

土澳的天空

胡来，dincel wall根本不能用来在boundary做这么高落差的挡土墙，没计算过横向土层压力吗

donitzheng

白色那个看上去是塑料，只能做装饰的吧

星星星星

donitzheng 发表于 2024-8-7 16:46
白色那个看上去是塑料，只能做装饰的吧

那相当一个永久的模子， 里面设置钢筋并灌注水泥

gao.zhan

prajna 发表于 2024-8-6 19:15
A，明细赔偿金额, 我不清楚金额，可以就要求他们从新做水泥板的footing吗？ 还是我需要请专业人员评估出 ...

https://lclawyers.com.au/protect ... of%20the%20Building,protection%20work%20is%20required%20for%20an%20adjoining%20property.
这个律师文章可参考 他们执业维州和新州
虽然各州有各自的 Regulation 但都遵循Building Act 1993 新州实践可参照维州办理
A： 赔偿损失即可 不必一定要求他们来施工  可咨询专业人员评估出金额
B： 下步整改弥补措施    Council 在处理此事 你可咨询专业人员评估监督
C： 保险单独 保到All works for a period of 12 months after its completion

阿暮

土澳的天空 发表于 2024-8-7 11:13
胡来，dincel wall根本不能用来在boundary做这么高落差的挡土墙，没计算过横向土层压力吗 ...

dincel wall可以做地下室挡土墙，完全没有问题，民宅做到2.8都可以
关键是施工程序，dincel wall不可用于靠近boundary 1.5m内。engineer在设计图纸的时候就已经决定了使用什么做地下室外墙作为挡土墙。

阿暮

prajna 发表于 2024-8-6 23:32
我可以要求他们做好防雨， 防塌方措施再慢慢等remedy work 吗？

我已经告诉你，现在最重要最紧急的需要干的事。灌水泥+回填就是最好的防塌措施。
不要再去纠结其他了，等做完再去谈其他的事，诸如图纸是否正确，设计是否合理，如何确保后面你家安全等等。

prajna

阿暮 发表于 2024-8-7 21:05
我已经告诉你，现在最重要最紧急的需要干的事。灌水泥+回填就是最好的防塌措施。
不要再去纠结其他了，等 ...

谢谢， 跟同事聊了， 他们以前有类似问题， 鼓励我去 building commission 投诉。 已经交表了， 不过那个机构对待处理时间长。去council投诉他们不作为了。  6月份council就出了规定， 建筑方面的问题， council应该第一时间去查， 而不是推给PCA. 这个在官网查到了。 而且council有责任检测工地， 而不是我检测。

阿暮

prajna 发表于 2024-8-7 21:31
谢谢， 跟同事聊了， 他们以前有类似问题， 鼓励我去 building commission 投诉。 已经交表了， 不过那个 ...

这个事情，council没有任何问题，各项许可都有。如果施工不按图纸，不是council的职责。你还是要去找building surveyor。只有你家房子塌了，这个时候才可以去找council。
NSW真是有意思，乱78糟的部门那么多，但是管事的一个没有。浪费纳税人的钱。

prajna

阿暮 发表于 2024-8-7 21:39
这个事情，council没有任何问题，各项许可都有。如果施工不按图纸，不是council的职责。你还是要去找buil ...

Last modified on 05 June 2024 : Following a resolution by Councillors
at May’s Ordinary Meeting, City Council will now investigate
complaints in the first instance, instead of forwarding the complaint to the
certifier. This change has been made to better serve the needs of our
community. “
我投诉的时候他们还是推给certifier，我跑了2趟， 发给了3封邮件，他们拖了一个星期才去现场。

ZACWGJ

阿暮 发表于 2024-8-7 21:39
这个事情，council没有任何问题，各项许可都有。如果施工不按图纸，不是council的职责。你还是要去找buil ...

哪个州都一样，所谓的官方部门一大堆，就是为了互相踢皮球的。

prajna

阿暮 发表于 2024-8-6 20:19
哎哟，1m的挡土墙改成3m，不但footing的钢筋要改，footing尺寸要改，挡土墙里的钢筋也需要改。
应该是build ...

他们挖的离我的房子这么近只有90厘米距离，我的房子会倒吗地基会被影响吗？

流光抛人

这个是CDC的，和Council没啥关系， 我觉得你没必要纠结他们的建造过程和不合规， 你房子受到影响了和他们是不是按图纸建没什么关系，即使他全部安装图纸走，也不代表你的房子不会受影响

如果影响到你的房子了，这个我还真想不出来有哪个third party会帮你扯这个

省钱的方法， 我觉得你可以现在跟builder谈，现在你先不闹了， 你来找enginner做对你房子的report但钱他们出， 另外赶快修加固和修你的水箱。

当然，如果他们很自信没问题，或者能解决的话也不会理你

b10862035

阿暮 发表于 2024-8-6 21:42
我已经告诉你了，该怎么做。如果你一定要按你的想法，不同意继续施工，重新出design。一旦下雨，倒霉的是 ...

你人真好
好人有好報

b10862035

prajna 发表于 2024-8-7 21:31
谢谢， 跟同事聊了， 他们以前有类似问题， 鼓励我去 building commission 投诉。 已经交表了， 不过那个 ...

你也一直鬼打牆
別人已經跟你說當務之急要做什麼 你還糾結council council council

prajna

流光抛人 发表于 2024-8-9 12:32
这个是CDC的，和Council没啥关系， 我觉得你没必要纠结他们的建造过程和不合规， 你房子受到影响了和他们是 ...

据council回复，他们已经给builder发罚款单了。
我跟builder谈的时候，builder拒绝承认水箱倾斜是他们挖土造成的。 我要求builder出钱做评估，人家说让我自己出钱。 council回复说让builder出报告，我等council的信息吧。 现在在找结构工程师，看council的报告再决定是否要自己请工程师鉴定。

b10862035

prajna 发表于 2024-8-9 12:52
据council回复，他们已经给builder发罚款单了。
我跟builder谈的时候，builder拒绝承认水箱倾斜是他们挖 ...

你現在先別糾結誰出錢
你先自己花錢找人問 初報告 幾千塊而已
比起你房子倒掉來的好
他說他會找 給你拖個10個月 有意義嗎?

prajna

b10862035 发表于 2024-8-9 12:51
你也一直鬼打牆
別人已經跟你說當務之急要做什麼 你還糾結council council council
...

挡土墙已经建上了。 找council确认了，会让他们的工程师拿设计图重新去council申请，不合格的话，会要求builder 拆了重做。  

阿暮

prajna 发表于 2024-8-9 12:57
挡土墙已经建上了。 找council确认了，会让他们的工程师拿设计图重新去council申请，不合格的话，会要求b ...

要building surveyor stamped图纸
浇dincel wall之前，engineer或者building surveyor一定inspect过了，他们中的一人会出certificate，所以让builder提供certificate

tricky的做法就是engineer出certificate证明现有的墙符合要求，或者engineer再出图纸，多加一层dincel wall，或者加pier，或者加support，都会不拆掉重做，因为不可实现，代价太大了。

三毛

阿暮 发表于 2024-8-9 20:09
要building surveyor stamped图纸
浇dincel wall之前，engineer或者building surveyor一定inspect过了， ...

搭车请问专业人士：邻居地势高，她新建房时紧挨着fence建了60cm的挡土墙，我这边新建房时需要往下挖，又得建60cm的挡土墙，我这种挡土墙是不是还能紧挨着fence建? 要是时间反过来，我家先紧挨fence建60cm挡土墙，她家挡土墙还能紧挨fence建吗

阿暮

三毛 发表于 2024-8-10 07:18
搭车请问专业人士：邻居地势高，她新建房时紧挨着fence建了60cm的挡土墙，我这边新建房时需要往下挖，又 ...

谁后建房，谁建挡土墙
如果他的挡土墙已经和你NGL一样高，你就不需要再建挡土墙了

gao.zhan

三毛 发表于 2024-8-10 07:18
搭车请问专业人士：邻居地势高，她新建房时紧挨着fence建了60cm的挡土墙，我这边新建房时需要往下挖，又 ...

地势低方要下挖 必须做支护措施或挡墙保证安全开挖
新建挡墙可贴着现有挡土墙 保旧和建新墙都由你负责

stunner

借楼主的贴子问下，builder下挖到多深，就必须先做挡土墙？现在下挖边界离我家fence一米。

prajna

stunner 发表于 2024-11-4 10:31
借楼主的贴子问下，builder下挖到多深，就必须先做挡土墙？现在下挖边界离我家fence一米。 ...

你需要问楼上的专业人士，哈哈，我也是不太懂，不敢乱说。
重点是：  问你的council。

我们外行，施工图看不懂细节。
比如，我家邻居，他设计图上的是沿篱笆挖一米深，但是他挖了2-3米。 Council 在我第一次提出问题的时候还说，可以沿篱笆挖。直到我投诉我家水土流失水箱歪了，他们才去看，查出来他们挖深了，违规。

你给council付钱了，让他们干活。 拍照去咨询，让专业人士给你解释。