最近要卖房，auction选上午还是下午

kk27

最近卖房，想请教下大神们的经验，比如拍卖选上午下午，怎么选拍卖师，怎么反中介套路等等。想听听大神们关于卖房的经历。

gcc

你有没有问过中介？一般他们会（应该）给你讲一下流程的，和他们的建议。

一般太早和太晚都不理想，太早买家太匆忙，太晚，对你房子的采光也有影响。

gcc

另外，拍卖师的话，我不知道你准备怎么选，一般只有1-2个，没啥可选的。你也不知道具体到人，他们的业务怎么样。

xq052b

诚心要买你房的人，不会在意上午还是下午的

不需要考虑那种想检漏的买家

ausox

你看那些最热门的房, 卖的最好的是几点的, 就知道要选几点了

秋叶飘

kk27

gcc 发表于 2024-7-16 12:27
你有没有问过中介？一般他们会（应该）给你讲一下流程的，和他们的建议。

一般太早和太晚都不理想，太早买 ...

中介建议下午拍卖，因为现在冬天早上可能要暗点，下午采光会好些

kk27

gcc 发表于 2024-7-16 12:29
另外，拍卖师的话，我不知道你准备怎么选，一般只有1-2个，没啥可选的。你也不知道具体到人，他们的业务怎 ...

中介给的选择是不多，但是本来想选个成交量高一点的，但是感觉好像有时候流拍也不全是拍卖师不够努力。有建议是那种情绪激动快速解决的那种好些，还是一直慢慢拍一直不落锤的那种好些。

kk27

ausox 发表于 2024-7-16 13:08
你看那些最热门的房, 卖的最好的是几点的, 就知道要选几点了

我觉得可能还看房子本身市场，差一点的房子就想把客观因素尽量做到最好

jas1980

一般来说上午11点较好，人们情绪最激昂

gcc

kk27 发表于 2024-7-16 14:01
中介给的选择是不多，但是本来想选个成交量高一点的，但是感觉好像有时候流拍也不全是拍卖师不够努力。有 ...

我就好奇，中介给你几个人让你选？

我们当初就给我们一个人。。。

yshi

看天气 避开下雨
看阳光照射角度 比如西晒的不要选那种晒的很刺眼的时间
拍卖一般会问你要不要加incentive 可以适当的加点让拍卖师更卖力

灯火烟火

怎么好避开下雨 要提前一个月安排拍卖时间 再说澳洲天气预报向来不准