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[自购小窝] CGT 投资房产问题。不是很理解。2套房子,自住,投资? [复制链接]

发表于 2024-5-8 00:23 |显示全部楼层
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我2022年5月购买一套房产 37万整。 叫做房子A吧
现在2024年5月 A房价值在60万左右。就算60万整吧。

我在2023年的11月购买了另一套房子B
50万购买,打算自住(但是有租客要租到2024年 5月为止, 我也只能接受)
今年2024年5月我入住第二套房子B,
从2023年11月到2024年5月,我能不能把我的新房子也当作primary residence?

我听说有6个月的Rules可以把两套房子,都作为primary residence

几个问题:
我的房子B 能不能从2023年11月到2024年5月之内享受CGT豁免?(我是打算搬进去的)
我房子A 能不能在我搬去房子B以后,继续享受6个月的CGT豁免? 还是我要搬出去的时候立即找人做个估值?
我的房子A从 多久 到 多久 可以享受CGT豁免?
我的房子B从 多久 到 多久 可以享受CGT豁免?
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发表于 2024-5-8 10:06 |显示全部楼层
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楼主投资房都买了,关于税的问题,还是找给你报税的会计问才清楚嘛,专业人办专业事,听说的很多都不靠谱
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发表于 2024-5-8 10:14 |显示全部楼层
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我不是会计

但凭感觉,如果你settle的时候是投资房,并且确实出租了,那么就是按投资房算的,不能算自住的

发表于 2024-5-9 09:09 |显示全部楼层
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学术民工 发表于 2024-5-8 09:14
我不是会计

但凭感觉,如果你settle的时候是投资房,并且确实出租了,那么就是按投资房算的,不能算自住的 ...

Settle的是自住房

发表于 2024-5-11 08:29 |显示全部楼层
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Smily.Care 发表于 2024-5-8 09:06
楼主投资房都买了,关于税的问题,还是找给你报税的会计问才清楚嘛,专业人办专业事,听说的很多都不靠谱:l ...

是的 会计给我答案了 谢谢

发表于 2024-5-11 09:08 |显示全部楼层
此文章由 baron33 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baron33 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Wesleynz 发表于 2024-5-11 07:29
是的 会计给我答案了 谢谢

lz愿意share一下答案吗 :)
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发表于 2024-5-17 23:36 |显示全部楼层
此文章由 BuzzyCutz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BuzzyCutz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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