Chatswood 破旧house 卖了$4.16m

moonstar

wxm611 发表于 2024-5-18 18:58
这个不错啊，前后都有路，建两个5房的duplex很容易卖。

这条街在保护区内盖新式的两层的duplex估计不容易。

wxm611

moonstar 发表于 2024-5-18 19:16
这条街在保护区内盖新式的两层的duplex估计不容易。

有道理，我朋友住那条街隔壁，她家除了房子是历史建筑，连客厅天棚上的图案都是保护对象，不能破坏，

harrypotter

12 Dowel 卖了多少？

老肥猪

otsxiaoxiao 发表于 2024-4-15 19:43
建个新房得1.5m 再加220k stamp duty, cost base 5.9m，要买个新的估计得6/7mil

新建房还不止1.5m, 还没算上 landscaping costs。 自己是builder，还能省点。

abcd12345

这就是维多利亚式房吗？很受澳人青睐的老式建筑

Beauchamp

wxm611 发表于 2024-5-18 19:19
有道理，我朋友住那条街隔壁，她家除了房子是历史建筑，连客厅天棚上的图案都是保护对象，不能破坏， ...

你朋友买的是Ashley House 还是 35 William St Roseville?

eric672

harrypotter 发表于 2024-5-19 12:10
12 Dowel 卖了多少？

4.5M

eric672

otsxiaoxiao 发表于 2024-4-15 19:43
建个新房得1.5m 再加220k stamp duty, cost base 5.9m，要买个新的估计得6/7mil

这个是保护区，还是不能完全推倒的。。。。。。

harrypotter

eric672 发表于 2024-5-22 20:49
4.5M

谢谢
这两个房子价格差别还不小呢！

lulumelon

保护区推到重建见过n多次了，只要有钱请到好的architect，project manager, application 做好，外观建的和原来历史特色一致。这种新房在地点优越的保护区都是超高价

Beauchamp

lulumelon 发表于 2024-5-22 23:34
保护区推到重建见过n多次了，只要有钱请到好的architect，project manager, application 做好，外观建的和 ...

有点道理。保护区里的好房子看上去比非保护区的那些新房子都顺眼。

5124

Beauchamp 发表于 2024-5-23 08:50
有点道理。保护区里的好房子看上去比非保护区的那些新房子都顺眼。

爱古董的觉得养眼

lulumelon

Beauchamp 发表于 2024-5-23 08:50
有点道理。保护区里的好房子看上去比非保护区的那些新房子都顺眼。

附近邻居在建，快3m了，内装还没完，还没landscape，花了很多legal方面的钱和时间跟council，environmental court扯，算上近5m的地价，他们要不是自己住，得卖多少。。。没任何水景，但地点很好，他们因为自己住，last house, 各方面都不是便宜货。他们主要往地下挖贵，因为保护区有高度限制，地下有电梯，温度control wine cellar，健身房，不往下挖不知道2.5m能不能全下来

eric672

保护区也能往地下挖呢？那么厉害？

Beauchamp

lulumelon 发表于 2024-5-23 09:34
附近邻居在建，快3m了，内装还没完，还没landscape，花了很多legal方面的钱和时间跟council，environment ...

是哪个地址啊，很想去看看。

lulumelon

Beauchamp 发表于 2024-5-23 12:17
是哪个地址啊，很想去看看。

为了我自己隐私，不说了，希望理解，下北

BeUBeTrue

Beauchamp 发表于 2024-4-20 12:31
Dowel St 前几年被SMH称为Chatswood best street, 你认为不好。哪条街在你眼里是好的？不要告诉我是C.. Ave ...

这条街确实很好 这个房子三面临街道也不多见

Beauchamp

BeUBeTrue 发表于 2024-5-23 14:20
这条街确实很好 这个房子三面临街道也不多见

这是25号，旁边23号也挂牌了，问了agent，说是要5.5m

eric672

Beauchamp 发表于 2024-5-23 15:08
这是25号，旁边23号也挂牌了，问了agent，说是要5.5m

23号要价5.5m也是相当合理啊