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[修房建房] 如果卖房的话，必须先把空调修好吗？ [复制链接]

ymf9901071

银靴族

发表于 2024-3-9 16:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 ymf9901071 于 2024-3-9 17:11 编辑

楼上10多年的空调不好使了，修的话，估计6，700，换新的话，大约得7000。
如果卖房的话，必须修好吗？还是标注上楼上空调不工作了，就不管了
不是舍不得修的几百块，是觉得这么老的空调，很可能修了，估计也用不了多长时间，不如让买家，直接换新的

116805286

皮靴族

发表于 2024-3-9 16:13 |显示全部楼层

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建议修一下，没多少钱，省的买家扯犊子

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滤霸

金靴族

发表于 2024-3-9 16:38 |显示全部楼层

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房子破到买到手就推倒重建？可能性不大的话还是修一下吧，这么大宗交易也不差那点小钱，省去新住户很多麻烦。

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MELWOOD

皮靴族

发表于 2024-3-9 16:49 |显示全部楼层

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实在不想修的话，就拆掉吧。自己也可以干，只要把室内机和室外机移除即可。墙壁里面的管道一抽就出来了。室内机那个地方在补洞粉刷一下，室外机的水泥板也拿掉。附加的物件越少越好。我卖掉的老房子里当时有个10几年前的老式监控，用硬盘的那种。最后连自己都把密码给忘了，手机里的APP也下架没有了。索性拆掉，没有最好，省得在交接时产生的麻烦。

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melmonash

白金靴族

发表于 2024-3-9 16:53 |显示全部楼层

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最好修好。

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Forbne

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发表于 2024-3-9 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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修好或拆掉

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world2160

木屐族

发表于 2024-3-9 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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如果买家不问，就完全不用说。
如果买家问，好的agent会说不清楚

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Forbne

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发表于 2024-3-9 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2024-3-9 17:36
如果买家不问，就完全不用说。
如果买家问，好的agent会说不清楚

不是的，合同里打勾了却坏的，就要修好或者扣款，如果合同里没有打钩，买家可以要求你拆掉再settle

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wangwalter

铜靴族

发表于 2024-3-9 18:12 |显示全部楼层

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xq052b

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发表于 2024-3-9 19:15 |显示全部楼层

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AS IT IS

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yanmin2k

银靴族

发表于 2024-3-9 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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看人品了

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world2160

木屐族

发表于 2024-3-9 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-3-9 18:10
不是的，合同里打勾了却坏的，就要修好或者扣款，如果合同里没有打钩，买家可以要求你拆掉再settle ...

我刚卖了房子。中央空调完全不工作的。合同上没有写上，从来也没人问过我。

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andrewmama

银靴族

发表于 2024-3-9 22:50 |显示全部楼层

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中介说,需要working condition

一旦被final inspection捉到,就要有个有个说法,是修还是赔钱

不过这么多东西,坏个把没查出来太正常了

收了房再联系,中介是不会和你去联系卖家的,一般就说你再试试就可能好了?实在揪住他不放就说可能inspection时候就是坏的,你没发现

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Forbne

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发表于 2024-3-10 08:05 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2024-3-9 20:00
我刚卖了房子。中央空调完全不工作的。合同上没有写上，从来也没人问过我。 ...

那是买家忘了检查或反正要换新就不追究，理论上合同没写，买家有权让你拆除的，要么你问问律师就知道了

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