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[地区选择] 预算2M，悉尼投资房求推荐 [复制链接]

langlanglang

草鞋族

发表于 2024-2-17 13:01 |显示全部楼层

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人在墨尔本，有2M预算，大家觉得投资房是买在墨尔本还是悉尼比较好呢？

如果是悉尼的话，比较推荐哪里买，谢谢

东东小亚

皮靴族

发表于 2024-2-17 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算不去昆州看看么

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-2-17 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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不如買股票ETF？

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-2-17 18:43 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由管閒事的路人于 2024-2-17 18:45 编辑

管閒事的路人发表于 2024-2-17 18:40
不如買股票ETF？

悉尼这个价钱不好买。只能买半块地的。而且每年还要贴钱（假设你是40w首付借160w）。
或许可考虑中心地段公寓。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2024-2-17 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果是house 没啥投资性质了

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-2-17 19:17 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2024-2-17 18:56
如果是house 没啥投资性质了

建议挑个10年时间段你算算house赚多少，公寓赚多少。公寓是开发商赚大头。

churchman

金靴族

发表于 2024-2-17 20:58 |显示全部楼层

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没啥意思，存银行吧

something110

银靴族

发表于 2024-2-17 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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2m投悉尼选择空间还是蛮大的。看你是注重租金回报还是资本增值。注重资金回报就选工厂或者business park周边，选长期回报就选政府项目重点投资区块

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2024-2-17 21:08 |显示全部楼层

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上面有真懂投资的人。

finger|regnif

木屐族

发表于 2024-2-17 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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管閒事的路人发表于 2024-2-17 15:43
悉尼这个价钱不好买。只能买半块地的。而且每年还要贴钱（假设你是40w首付借160w）。
或许可考虑中心地段 ...

不是首付2m吗？

asd

langlanglang

草鞋族

发表于 2024-2-17 21:31 来自手机 |显示全部楼层

管閒事的路人发表于 2024-2-17 18:43
悉尼这个价钱不好买。只能买半块地的。而且每年还要贴钱（假设你是40w首付借160w）。
或许可考虑中心地段 ...

感谢，能具体说一下中心地段的公寓指的是哪里吗？

langlanglang

草鞋族

发表于 2024-2-17 21:32 来自手机 |显示全部楼层

something110 发表于 2024-2-17 21:06
2m投悉尼选择空间还是蛮大的。看你是注重租金回报还是资本增值。注重资金回报就选工厂或者business park周 ...

感谢，能分别举个例子吗？资金回报和升值的区域，我去学习一下

langlanglang

草鞋族

发表于 2024-2-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层

管閒事的路人发表于 2024-2-17 18:43
悉尼这个价钱不好买。只能买半块地的。而且每年还要贴钱（假设你是40w首付借160w）。
或许可考虑中心地段 ...

不好意思漏掉了，大致是首付60万这样

langlanglang

草鞋族

发表于 2024-2-17 21:35 来自手机 |显示全部楼层

管閒事的路人发表于 2024-2-17 18:40
不如買股票ETF？

买etf主要是感觉现在这个时间点一次性投入的话（相对买房首付）来说风险比较大

pureboy

银靴族

发表于 2024-2-17 22:38 |显示全部楼层

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langlanglang 发表于 2024-2-17 21:35
买etf主要是感觉现在这个时间点一次性投入的话（相对买房首付）来说风险比较大 ...

建议在悉尼山区和西北区的HILLS地区。

具体是：

baulkham hills
Kellyville

这个区域是华人投资热点区，你的预算基本上可以找到条件尚可的房子尤其是Kellyville。

木木山高

铜靴族

发表于 2024-2-17 23:05 |显示全部楼层

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预算2百万，楼主大气。

Blueswan

金靴族

发表于 2024-2-17 23:36 |显示全部楼层

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墨尔本200万还是挺多的吧

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-2-18 07:39 来自手机 |显示全部楼层

langlanglang 发表于 2024-2-17 21:31
感谢，能具体说一下中心地段的公寓指的是哪里吗？

市中心附近跟“lower north Shore”，要是那种年轻专业人士想住的地方。
其他区供应基本无有效上限（可能有几个个别地段要自己好好研究）

angelsclothing

布鞋族

发表于 2024-2-18 08:23 |显示全部楼层

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楼主可以考虑我的房子嘛

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1816944

jimboj

银靴族

发表于 2024-2-18 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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自己算一下yield，自己做决定。

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