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楼主:colu_au

[财务贷款] 悉尼房东不好当！租金收入比房贷还款少了上千元 [复制链接]

marlene603

皮靴族

发表于 2024-2-18 14:57 |显示全部楼层

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墨尔本更惨，利息同样高，地税比悉尼高出一大截，日常维护各种不利房东，最后房价涨幅又远低于悉尼

jimboj

金靴族

发表于 2024-2-18 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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主要是增值了多少？不增值的赔钱货要保留它干啥？

icac

头像被屏蔽

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发表于 2024-2-18 16:58 |显示全部楼层

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利息长期来讲都会在某个区间浮动（例如2%-7%）

但是租金长期来讲是每年递增的

例如我买的第一个房子利息6.59%，那时候租金350

这些年最低租金1.99% ，现在利息5.49%，但是租金800

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-20 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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其实还是房东不够垄断太雷锋什么部分转嫁如果能够学学两大超银行涨多少你跟着乘以一个系数1.5
跟着能源公司暴利17倍

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-2-20 09:18 |显示全部楼层

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听说要取消第三套房的负扣税，估计房价会变得非常affordable

两把刀

皮靴族

发表于 2024-2-20 09:28 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-2-20 09:18
听说要取消第三套房的负扣税，估计房价会变得非常affordable

有英文出处吗？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-20 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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其实真正有杀伤力的是加密度吧

Xenabear

银靴族

发表于 2024-2-20 09:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2024-2-20 08:42 编辑

Poweregg 发表于 2024-2-17 09:17
下面会有人说
不好当可以卖房啊

谁说降息的时候房东没降租，疫情的时候利率不是降了，我的房租也降了将近100刀啊，不然就要空着。澳洲的房东太难当了，赚不了啥钱。就算赚了也是大半被ATO和中介分了。

nariko

金靴族

发表于 2024-2-20 09:41 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2024-2-18 14:57
墨尔本更惨，利息同样高，地税比悉尼高出一大截，日常维护各种不利房东，最后房价涨幅又远低于悉尼 ...

我是看懂西方国家逻辑了，鼓励穷人懒人做点事情变成中产，然后尽一切努力防止中产变成有钱人。

Xenabear

银靴族

发表于 2024-2-20 09:44 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2024-2-20 08:41
我是看懂西方国家逻辑了，鼓励穷人懒人做点事情变成中产，然后尽一切努力防止中产变成有钱人。 ...

没错就是这样的，把中产的毛都薅光了才算完。

sweetstar

木屐族

发表于 2024-2-20 10:00 |显示全部楼层

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能cover利息的地方你也看不上啊。

Poweregg

圣靴族

发表于 2024-2-20 10:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Poweregg 于 2024-2-20 10:28 编辑

nariko 发表于 2024-2-20 09:41
我是看懂西方国家逻辑了，鼓励穷人懒人做点事情变成中产，然后尽一切努力防止中产变成有钱人。 ...

中产是最稳定，最容易勒索的人
有点钱，可以罚你
有房贷，必须工作

穷人和富人都不怕失业，也不怕罚款

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

superxiaozhu

布鞋族

发表于 2024-2-25 21:13 |显示全部楼层

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是啊！利息太高了

zxie8

金靴族

发表于 2024-2-25 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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以前利息低的时候，有些房子租金甚至能cover本息同还，涨息后能cover利息的几乎都没了

Yfcc

铜靴族

发表于 2024-2-25 21:38 |显示全部楼层

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付20%买个房子, 确想着要租户承担剩下的80%, 这种美事年年有, 楼市都要被炒到天了. 熬个10年再说, 房史告诉我们熬得住就会赢.

abh

皮靴族

发表于 2024-2-25 22:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 abh 于 2024-2-25 22:12 编辑

Xenabear 发表于 2024-2-20 09:39
澳洲的房东太难当了，赚不了啥钱。就算赚了也是大半被ATO和中介分了。

哈哈，房客原来是这么想的

如果你是说脱口秀，我必须拍灯了

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