关于自建duplex.

yanxi8784

我目前想建duplex， 建好以后出售。 审批都已经完成两3年了就是一直没有勇气动手。现在领导已经发飚了：再不建就把它卖了。  我个人倾向于自己动手或者找builder签字。 最理想的是找个builder 做lock up 然后自己做内装。  想请较一下 目前NSW还能用owner builder permit 建duplex吗？谢谢

Siva

自建就是自住房

77cheese

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... as-an-owner-builder
说点忠言逆耳的话，如果这些最简单的信息你都不能自己查清楚，你这确定做好准备自己干和当owner builder吗？

urhug

自己做OB好像五年之内不允许出售。什么都不懂就自己建房卖，不要坑买家啊

yanxi8784

77cheese 发表于 2024-2-12 12:37
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/building-and-renovating/becoming-an-owner-bu ...

以前只是打算带图纸卖，所以没去了解。现在正在了解。 找个靠谱builder 全程管理还是比较适合的。

yanxi8784

urhug 发表于 2024-2-12 16:03
自己做OB好像五年之内不允许出售。什么都不懂就自己建房卖，不要坑买家啊 ...

owner builder 建的house满足要求是可以提早卖的。不需要等7年零6个月。

yanxi8784

urhug 发表于 2024-2-12 16:03
自己做OB好像五年之内不允许出售。什么都不懂就自己建房卖，不要坑买家啊 ...

什么都懂我也不会在这里了。
在这里是咨询意见， 不是接受批判的。

阿暮

duplex就是side by side么？是的话，只能找builder
owner builder只能盖single house

连然照坤

yanxi8784 发表于 2024-2-17 19:03
什么都懂我也不会在这里了。
在这里是咨询意见， 不是接受批判的。

你如果不是从事与建筑有关的行业，劝你别偿试。我刚完工，每一道工种与工序的质量细节控制不好，都会让你的成本成倍上升。

fengyush

连然照坤 发表于 2024-2-17 23:23
你如果不是从事与建筑有关的行业，劝你别偿试。我刚完工，每一道工种与工序的质量细节控制不好，都会让你 ...

赞成这句话
我是算建筑相关行业的，我都对自建是有兴趣，也愿意做，但是知道水很深，怕自己搞不定
准备找做builder的朋友来主刀，自己买大的建材，我自己本身做建材
肯定是又好又便宜，主要现在的卖的房子，真心不能看，怎么便宜怎么来

yanxi8784

连然照坤 发表于 2024-2-18 00:23
你如果不是从事与建筑有关的行业，劝你别偿试。我刚完工，每一道工种与工序的质量细节控制不好，都会让你 ...

自己是做内装的。 内装方面没问题。

连然照坤

fengyush 发表于 2024-2-18 06:53
赞成这句话
我是算建筑相关行业的，我都对自建是有兴趣，也愿意做，但是知道水很深，怕自己搞不定
准备找 ...

建议开工前把每一个工种的施工关键和质量要求学习透彻。不能完全依靠builder.譬如混泥土的地基挖掘和浇筑，问题要房子完工后才会慢慢显现。浴室防水层的修理费用数以万计，等等。

yanxi8784

fengyush 发表于 2024-2-18 07:53
赞成这句话
我是算建筑相关行业的，我都对自建是有兴趣，也愿意做，但是知道水很深，怕自己搞不定
准备找 ...

是的，和你有同感

连然照坤

yanxi8784 发表于 2024-2-18 07:11
自己是做内装的。 内装方面没问题。

行内人士，只建议一点，在砌砖之前，找另外的经验木工检验和加固屋架，之后在钉板前再检查一遍。你是内行你懂的。祝好运！

yanxi8784

连然照坤 发表于 2024-2-18 08:18
行内人士，只建议一点，在砌砖之前，找另外的经验木工检验和加固屋架，之后在钉板前再检查一遍。你是内行 ...

谢谢。 这个确实很重要

yanxi8784

连然照坤 发表于 2024-2-18 08:12
建议开工前把每一个工种的施工关键和质量要求学习透彻。不能完全依靠builder.譬如混泥土的地基挖掘和浇筑 ...

谢谢提醒