住unit, 你会自己修 还是找Strata?

leon3758

阳台门滑轮坏了,导致门无法挪动; 这是属于strata维修; 其实买一个滑轮也就10刀, 自己换十来分钟事情;  找strata换500刀; 我问了strata 如果自己修不给报销的,  难怪物业费一直上涨.  

limuc1

其实维修人员换一个只要200刀，300刀给了管理的，

AshleyLiang23

我连租房时候一些小问题也是自己买东西修了，嫌联系中介协商时间tradie打扰麻烦。

wdq2347

小问题自己修，大问题找Strata。

kimikudo

wdq2347 发表于 2024-1-12 08:49
小问题自己修，大问题找Strata。

strata:小问题小赚，大问题大赚

che999

你们有业主委员会吗，agm的时间提出来报销，包括你的人工

leon3758

che999 发表于 2024-1-13 20:47
你们有业主委员会吗，agm的时间提出来报销，包括你的人工

我就是业主委员，这种事情让strata报销很难处理。 我有个邻居向strata反应shower screen地砖漏水派人去看了是前业主找人铺了新地砖但防水没做好导致现在楼需要从新拆掉瓷砖重做防水再铺新瓷砖quote 3400，strata问业主委员是否安排维修？ 我回email如果业主装修做不好，出问题是否由strata维修？
根据物业条款如果是原始房子业主未曾装修shower screen防水出问题的确由strata负责，但只要被业主装修后strata是不管出现的问题。

happyheros

leon3758 发表于 2024-1-13 22:47
我就是业主委员，这种事情让strata报销很难处理。 我有个邻居向strata反应shower screen地砖漏水派人去看 ...

"shower screen地砖漏水"应该不是common property, 你们的strata竟然负责，不错

ilovemango

别的住家strata可以cover的东西坏了也会像你一样想吗？

肯定报strata修啊，平摊到你家才几个钱

fengyush

推拉门的滑轮坏了，是自己修
物业是不管的
不属于物业需要负责的公共部位
这个我问过
我也是有个门窗上的小配件
我自己搞坏了
还好，我自己住的公寓门窗是我做的项目
我让工厂找一个配件给我就好了
自己换一下，几分钟的事情

edwardid

不是所有项目都是Strata负责修的。只有涉及到公共利益的才归Strata维护维修。你可以先问问你们这个Strata Management公司。

patrickhornsby

最好的模式你，你自己是业务委员会的成员，然后你家的东西坏了，你就找strata，strata找的维修人员，也会先给委员会一个报价。。到时候你选一个便宜的。。
这样既不用自己掏腰包，又可以监督strata

leon3758

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://nsw.strata.community/wp-content/uploads/2019/09/Who-Is-Responsible-Guide_Web-26112019.pdf

可以去下载, 这表格清楚备注哪些是strata维修