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[其他讨论] House and Land package有什么风险吗 [复制链接]

yanziguang

布鞋族

发表于 2023-12-24 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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如题，还没建的。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-12-24 15:06 |显示全部楼层

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有，通不通水电全凭运气。

我一哥们，他的地旁边都通了，就他的没有，抗了好几年以后卖掉了。

QianNing

皮靴族

发表于 2023-12-24 15:07 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2023-12-24 15:06
有，通不通水电全凭运气。

我一哥们，他的地旁边都通了，就他的没有，抗了好几年以后卖掉了。 ...

还有这事？不通水电的房子能卖什么价钱啊？

whocares2014

金靴族

发表于 2023-12-24 15:15 |显示全部楼层

QianNing 发表于 2023-12-24 15:07
还有这事？不通水电的房子能卖什么价钱啊？

等了好几年都没造起来，最后把地卖了

QianNing

皮靴族

发表于 2023-12-24 16:39 |显示全部楼层

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歪楼完毕，回归主题。Land + House Package貌似就是自己买地然后签合同买期房。如果承建商半道破产了，那就麻烦大了。还有别的什么风险？大神补充。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2023-12-24 19:43 |显示全部楼层

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主要就是怕开发商跑路，交不了房。还有就是从买地开始就要贷款了，等房子盖好可能都两三年以后了。

co6666

木屐族

发表于 2023-12-24 19:56 |显示全部楼层

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肯定有风险，买现房没风险

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-12-24 20:11 |显示全部楼层

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看看这个风险，就算建完了，麻烦更大。
https://youtu.be/_SDi9MN4Doc?si=7UO5OVKPi90bBm2X

xq052b

白金靴族

发表于 2023-12-24 20:14 |显示全部楼层

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QianNing 发表于 2023-12-24 16:39
歪楼完毕，回归主题。Land + House Package貌似就是自己买地然后签合同买期房。如果承建商半道破产了，那就 ...

builder破产是有保险cover的，只要时间上没耽误太多，不算太麻烦

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

ub_mike

皮靴族

发表于 2023-12-25 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-12-24 20:14
builder破产是有保险cover的，只要时间上没耽误太多，不算太麻烦

你想的太美好，建筑商中途跑路的烂尾房，很难找到人接手的，就算找到了，后续收费绝对比你一开始的合同还贵不少

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-25 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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就是独立屋楼花，风险一新房质量一塌糊涂，风险二中途开发商跑路，建成遥遥无期

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-12-25 11:10 |显示全部楼层

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也便宜不太多，不如买现成的。

xq052b

白金靴族

发表于 2023-12-25 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2023-12-25 11:01
你想的太美好，建筑商中途跑路的烂尾房，很难找到人接手的，就算找到了，后续收费绝对比你一开始的合同还 ...

我的broker的builder破产跑路了，保险赔付了defection的，算下来还赚了几千块

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

ymyx2303

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-26 13:07 |显示全部楼层

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QianNing 发表于 2023-12-24 15:07
还有这事？不通水电的房子能卖什么价钱啊？

怎么感觉他朋友买的是坟地，虽说都是房子

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