[行情讨论] 墨尔本远东南区，房价是否在回升？ [复制链接]

发表于 2023-12-18 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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spaceman 发表于 2023-12-17 17:37
一个小时看见人多的地方吧，一个小时到CBD不可能

可能啊半夜11点m1 高速 55分钟必到city

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kiddkidd

发表于 2023-12-18 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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江楠楠发表于 2023-12-18 13:54
keysborough新区还在涨吧，刚成交一个2.2的，算超级远东南，现在的房价基本就看房子质量了
...

key开发商说了25分钟到city

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江楠楠

草鞋族

发表于 2023-12-18 13:31 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2023-12-18 13:07
key开发商说了25分钟到city

这，根本不可能，至少40分钟，哪可能25分钟了

发表于 2023-12-18 20:45 |显示全部楼层

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我21年在narre warren south买了一套自住，当时60w左右得选择很多，我家62w买的500平，现在银行估价要75w了（Findbesthouse & Corelogic更高）。现在同等得500平3房2卫要70w起了。

22年又在hampton park买了套650平，51w，现在没有60w买不到了。4房都已经70w了。

23年在cranbourne买了套70w左右得700平5房3卫，最近corelogic & findbesthouse估价78w。

这些远东南便宜得房子闭着眼睛买。我一直在看cranbourne north casey central那块，同样预算60w今年已经买不到600平房子了，21年得时候可以50出头供你挑哦。

逆风而上

铜靴族

发表于 2023-12-19 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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joeyddd2 发表于 2023-12-18 20:45
我21年在narre warren south买了一套自住，当时60w左右得选择很多，我家62w买的500平，现在银行估价要75w了 ...

你的这个投资方法很有问题。多年以后一定会后悔。建议去找会计或财富规划师咨询一下。

Mlink3

发表于 2023-12-19 11:55 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2023-12-19 09:30
你的这个投资方法很有问题。多年以后一定会后悔。建议去找会计或财富规划师咨询一下。 ...

不会找你吧？

开个玩笑，我房子都是自己管理，都是正现金流，不明白问题在哪。。其中一套租金特别高，所以放信托里，现在还在找套负现金流的franston和他放一块

kui3000

皮靴族

发表于 2023-12-23 00:24 |显示全部楼层

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joeyddd2 发表于 2023-12-18 20:45
我21年在narre warren south买了一套自住，当时60w左右得选择很多，我家62w买的500平，现在银行估价要75w了 ...

狠人。这么看好那边周围呀！
那边berwick springs estate还不错

leonxu

发表于 2023-12-23 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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江楠楠发表于 2023-12-18 12:31
这，根本不可能，至少40分钟，哪可能25分钟了

说的是极限时间，凌晨三点+没有修路+一路绿灯。

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-23 12:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 zippoice 于 2023-12-23 12:07 编辑

joeyddd2 发表于 2023-12-19 11:55
不会找你吧？

开个玩笑，我房子都是自己管理，都是正现金流，不明白问题在哪。。其中一套租金特别 ...

求教为什么正负的要放在一个trust 里

最近也在这看附近的投资房，预算 1-1.3 左右

求教哪里更好

发表于 2023-12-23 20:57 |显示全部楼层

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zippoice 发表于 2023-12-23 12:06
求教为什么正负的要放在一个trust 里

最近也在这看附近的投资房，预算 1-1.3 左右

1-1.3 太高了，推荐你拆两套买。

我和太太都有收入，信托分出来交不少税，不如一正一负在信托里差不多互相抵消。等我们退休了，那里面两套肯定都正现金流了，到时候也没收入了，税也不会那么多

发表于 2023-12-23 20:58 |显示全部楼层

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kui3000 发表于 2023-12-23 00:24
狠人。这么看好那边周围呀！
那边berwick springs estate还不错

我是工薪阶级，只买得起那边！

newfoot365

木屐族

发表于 2023-12-24 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2023-12-18 11:51
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

你不告诉我，我也不让你知道，不给华人新移民又注重小孩教育的增加压力。

zippoice

布鞋族

发表于 2023-12-24 11:31 |显示全部楼层

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joeyddd2 发表于 2023-12-23 20:57
1-1.3 太高了，推荐你拆两套买。

我和太太都有收入，信托分出来交不少税，不如一正一负在信托里差不多互 ...

感谢

mark19831106

木屐族

发表于 2023-12-28 08:22 |显示全部楼层

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感觉没有涨，周边卖出的有高有低，稳中有微跌

gong2

布鞋族

发表于 2023-12-28 11:12 |显示全部楼层

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mark19831106 发表于 2023-12-28 08:22
感觉没有涨，周边卖出的有高有低，稳中有微跌

我和感觉一样

马马杜

发表于 2023-12-28 11:50 |显示全部楼层

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Berick吗?没太大感觉/

achilles