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珀墨双城

草鞋族

发表于 2023-12-7 03:20 |显示全部楼层

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地处猫本，有套房子在出租，想请问大家有哪些是需要房东定期维护的，

目前知道的有：清理gutter，修剪大树， pest control
还有其他么

谢谢

wgy_u

布鞋族

发表于 2023-12-7 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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收租金

Pippa

圣靴族

发表于 2023-12-7 09:29 |显示全部楼层

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清理gutter，修剪大树， pest control

从来没有为投资房支付过这些费用啊……投资房的费用主要是租客提出的会影响他们安全居住的项目。比如篱笆要倒下来了，洗碗机坏了之类。维洲的话，每年烟火警报器要付费检查一次

shanechan517

皮靴族

发表于 2023-12-7 10:56 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-12-7 09:29
清理gutter，修剪大树， pest control

从来没有为投资房支付过这些费用啊……投资房的费用主要是租客提出 ...

同意从来没被要求过干这些

有些从维护房子的角度可以做但应该不是强制的可以负扣税
租客也没有义务做这些

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-12-7 10:59 |显示全部楼层

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shanechan517 发表于 2023-12-7 10:56
同意从来没被要求过干这些

有些从维护房子的角度可以做但应该不是强制的可以负扣税

做这些不是利于房屋保险吗，要是万一保险不是要查的吗，特别白蚁和fire alarm。

shanechan517

皮靴族

发表于 2023-12-7 11:26 |显示全部楼层

paulaxing 发表于 2023-12-7 10:59
做这些不是利于房屋保险吗，要是万一保险不是要查的吗，特别白蚁和fire alarm。 ...

有这事么？没听说过也没做过啊
以前Claim也没遇到过问题啊

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-12-7 11:31 |显示全部楼层

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shanechan517 发表于 2023-12-7 11:26
有这事么？没听说过也没做过啊
以前Claim也没遇到过问题啊

gardening, pest control都可以退税。不过这些也都不是房东的责任。

以有涯随无涯，殆已

shanechan517

皮靴族

发表于 2023-12-7 11:35 |显示全部楼层

potter.leon 发表于 2023-12-7 11:31
gardening, pest control都可以退税。不过这些也都不是房东的责任。

嗯投资方基本干啥都能退税感觉

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-12-7 11:42 |显示全部楼层

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shanechan517 发表于 2023-12-7 11:26
有这事么？没听说过也没做过啊
以前Claim也没遇到过问题啊

可能关于到Building的部分出大的问题会查，只是我的中介对我说的，也许是骗我。

zl5431

白金靴族

发表于 2023-12-7 12:08 |显示全部楼层

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你可以不做,但出了事最终也是你付钱.
去年破寺妖风不断,暴雨倾盆,微信群里见不止一家房顶漏水乃至塌掉的,都是多年不清gutter的主...

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c4pe

铜靴族

发表于 2023-12-7 19:28 |显示全部楼层

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没楼主说的那些

chycpcc

皮靴族

发表于 2023-12-7 21:30 |显示全部楼层

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还有每两年要做一个GAS&WATER和ELECTRIC的检查报告，还可以要求房东清洗空调，冷暖气管道清洁。

珀墨双城

草鞋族

发表于 2023-12-9 11:32 |显示全部楼层

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谢谢大家，倒也不是房客要求。主要是房子有点老，担心时间久了会出啥问题

cloris6

银靴族

发表于 2023-12-9 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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关于gutter，房东确实要每1～2年主动提出清理，租客才不关心gutter 堵没堵，每年都会有树叶和泥巴一大堆，到时堵了往屋里倒灌引起屋内漏水，甚至发霉，房东更悲催。

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