新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 自住房A和投资房B，先卖A，再搬入B住几年后卖B，墨尔本 ...

精华好帖回顾
· 哪一刻最难忘？（参选征文） (2005-1-16) bandf	· 股市给我的一些感悟（摘录部分） (2009-1-23) 猎梦人
· 两岁儿童教育笔记 (2009-3-11) JuliaTung	· 我也开始漫漫买房历程（悉尼） (2007-4-2) benben

查看: 1965|回复: 17

[其他信息] 自住房A和投资房B，先卖A，再搬入B住几年后卖B，墨尔本 [复制链接]

gong2

布鞋族

发表于 2023-12-4 22:38 |显示全部楼层

此文章由 gong2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gong2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 gong2 于 2023-12-5 15:08 编辑

假设有2套房子，自己住一套A，另一套好像就算投资房B。

如果想减少交税，把自己住的房子A卖掉，搬入另一套房子B，如果将来投资房B也要卖掉，是不是B就不交税？还是要算B出租过那几年的盈利所得税？

Luna.M.E

皮靴族

发表于 2023-12-5 10:32 |显示全部楼层

此文章由 Luna.M.E 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Luna.M.E 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同一时期只能有一套自住房，你搬入B之前持有B期间的增值部分要交税
如果不对请楼下指正

rockbox

水晶靴族

发表于 2023-12-5 10:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rockbox 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockbox 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呃……出于个人阅读障碍，恳请lz换成XY，不要用AB。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Luna.M.E	+ 4	你太有才了

查看全部评分

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-12-5 11:13 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是

mmllyy

皮靴族

发表于 2023-12-5 11:38 |显示全部楼层

此文章由 mmllyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes

wang996

布鞋族

发表于 2023-12-5 12:44 |显示全部楼层

此文章由 wang996 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang996 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rockbox 发表于 2023-12-5 10:34
呃……出于个人阅读障碍，恳请lz换成XY，不要用AB。

一看就是小时数学题没少刷啊

dpblue

金靴族

发表于 2023-12-5 13:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dpblue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dpblue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房到底是A还是B？我看晕了

dolinloop

银靴族

发表于 2023-12-5 23:30 |显示全部楼层

此文章由 dolinloop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dolinloop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬入B之前的升值部分还是要交capital gain，一般按年份比例算

wdq2347

皮靴族

发表于 2023-12-6 09:29 |显示全部楼层

此文章由 wdq2347 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdq2347 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wang996 发表于 2023-12-5 12:44
一看就是小时数学题没少刷啊

还是太纯洁了，老司机秒懂啊。你再好好读一读标题。

https://shorturl.at/EbECL
/ __| | | | | | _ \ | __| | _ \ | | / _ \ / _ \ | _

yelleft

金靴族

发表于 2023-12-6 09:29 |显示全部楼层

此文章由 yelleft 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yelleft 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我猜把B变成自住房的时候, 找个评估机构估个低价或许有用.
但等B卖出个高价的时候, ATO有没有这么傻就不知道了. 下手别太过份倒是.

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-6 19:17 |显示全部楼层

此文章由 tyler_kwok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rockbox 发表于 2023-12-5 09:34
呃……出于个人阅读障碍，恳请lz换成XY，不要用AB。

我看了一眼，天啊卖个房子还得卖b？

签名被屏蔽

wang996

布鞋族

发表于 2023-12-7 01:09 |显示全部楼层

此文章由 wang996 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang996 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wdq2347 发表于 2023-12-6 09:29
还是太纯洁了，老司机秒懂啊。你再好好读一读标题。

这回看懂了

maplehusky

皮靴族

发表于 2023-12-7 07:10 |显示全部楼层

此文章由 maplehusky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maplehusky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借楼问一下，假如两套房子，一套自己住，一套父母住，两边都没有租金收入，这个卖房子的时候，也需要交CGT吗？

kidcx

木屐族

发表于 2023-12-7 09:22 |显示全部楼层

此文章由 kidcx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidcx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maplehusky 发表于 2023-12-7 06:10
借楼问一下，假如两套房子，一套自己住，一套父母住，两边都没有租金收入，这个卖房子的时候，也需要交CGT ...

只要房子是你名下的，无论什么情况，你只能拥有一套不需要交税的自住房，它不管你房子是空着还是出租还是被烧了。总之，只能有一套不交税的。

嗨

Eucalypt

银靴族

发表于 2023-12-7 10:03 |显示全部楼层

此文章由 Eucalypt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eucalypt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按出租和自住时间比例交CGT，已经问过ATO了

gong2

布鞋族

发表于 2023-12-7 12:21 |显示全部楼层

此文章由 gong2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gong2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kidcx 发表于 2023-12-7 09:22
只要房子是你名下的，无论什么情况，你只能拥有一套不需要交税的自住房，它不管你房子是空着还是出租还是 ...

那哪套算自住？哪套算投资？目前想卖一套。

gong2

布鞋族

发表于 2023-12-7 12:21 |显示全部楼层

此文章由 gong2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gong2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Eucalypt 发表于 2023-12-7 10:03
按出租和自住时间比例交CGT，已经问过ATO了

那哪套算自住？哪套算投资？目前想卖一套。

Eucalypt

银靴族

发表于 2023-12-7 12:50 |显示全部楼层

此文章由 Eucalypt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eucalypt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gong2 发表于 2023-12-7 12:21
那哪套算自住？哪套算投资？目前想卖一套。

我指的是B。假如你A一直是自住，卖A就不用税

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 自住房A和投资房B，先卖A，再搬入B住几年后卖B，墨尔本 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块