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楼主:catherinechen

[其他讨论] Positive gear, 我是如何做到正现金流的。 [复制链接]

发表于 2023-11-7 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2023-11-7 09:34
换个房客得换锁么?

大门买了智能锁,以后准备装 camera.反正是可以退税的。
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发表于 2023-11-7 11:09 |显示全部楼层
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厉害

发表于 2023-11-7 11:18 来自手机 |显示全部楼层
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0k0k 发表于 2023-11-7 11:09
厉害

2017 年的时候, 借的到。

发表于 2023-11-7 11:20 来自手机 |显示全部楼层
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michaelsenior 发表于 2023-11-7 09:27
分租的主卧能租到$450/周?墨尔本应该没有这个价格。我不知道布里斯班居然能这么好租。 ...

地段,靠近大学和医院。
得之我幸, 不得我命。 你若盛开, 蝴蝶自来。 你若精彩, 天自安排。

发表于 2023-11-8 10:44 |显示全部楼层
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16-19年,买啥都能正流水。。。

发表于 2023-11-9 01:10 |显示全部楼层
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楼主,墨尔本普通出租房给超过三个没有亲属关系的人住一起是违法的,房子需要注册才能分租三个以上的,有很多规范,普通的房产中介也是不能做分租gei三个人以上的,需要特殊执照
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发表于 2023-11-9 09:25 来自手机 |显示全部楼层
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Mini 发表于 2023-11-9 01:10
楼主,墨尔本普通出租房给超过三个没有亲属关系的人住一起是违法的,房子需要注册才能分租三个以上的,有很 ...

楼主不在墨尔本,楼主分租的这个房子在黄金海岸,昆洲没这限制,租客都是co-tenant

发表于 2023-11-9 09:42 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2023-11-9 09:25
楼主不在墨尔本,楼主分租的这个房子在黄金海岸,昆洲没这限制,租客都是co-tenant ...

楼主说她有墨尔本的房子准备找中介帮她分租啊

发表于 2023-11-9 10:09 |显示全部楼层
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如何做到正向现金流:全款买房没负债就是净收入了

发表于 2023-11-9 10:26 |显示全部楼层
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Mini 发表于 2023-11-9 01:10
楼主,墨尔本普通出租房给超过三个没有亲属关系的人住一起是违法的,房子需要注册才能分租三个以上的,有很 ...

悉尼应该也没这个要求,city 基本都是分租的房东或者二房东

发表于 2023-11-9 11:37 |显示全部楼层
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bestgardens 发表于 2023-11-9 10:26
悉尼应该也没这个要求,city 基本都是分租的房东或者二房东

可以分租,不能超过三个没有家庭关系的人,悉尼应该也有的,如果只三个房间分租那就没问题,超过这个必须有council批的,不然被举报罚款很严重
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发表于 2023-11-9 16:43 来自手机 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2023-11-9 09:25
楼主不在墨尔本,楼主分租的这个房子在黄金海岸,昆洲没这限制,租客都是co-tenant ...

GC 分租的上限是4 个,  夫妻算一个。
布里斯班是 5 个。
得之我幸, 不得我命。 你若盛开, 蝴蝶自来。 你若精彩, 天自安排。

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