昆州，租客要break lease

jordan23217

自己管理的房子，租客现在要提前解约，啥责任都不想担，说自己会找好租客，transfer lease就行就不算break lease。一脸懵逼，还有这么明目张胆不把RTA规则放眼里的么。。。

s4048987

那你跟他说清楚 RTA的规则，给他link ，还有具体的条款，highlight 给租客看，在break lease 情况下，租客的责任和义务是什么

看看他的反应

paulaxing

我感觉你要是同意了，他找来的租客同样不会遵守合同的。所以我最后也是找的中介，至少他违反合同会被拉入黑名单

lusiya999

当然不可以。

租客是要通过房东审核的，他是房东吗，他决定组给谁就租给谁？

另外，就算是他找好租客，一样要完成法定过程。

他要负担

1，付房租直到你核准的新的租客住进来。

2，你接受下一个租客产生的广告和管理费用（如果是他找的租客你也一样要打印合同，审核资料和面试，这些都产生管理费用），这个可以商量，一般是一周租金，收的很多的我也见过。

3，走时要做全套清洁。

不然签约干嘛，合约上写的清清楚楚，bond金还在你手里呢。

三脚鼎

歪个题，自己管理投资房有什么好的平台或软件吗？租房中介太坑了。

lihong10

申請RTA扣掉BOND的~~一切按照合同走~~

現在很容易找房客的~~基本在2周左右~~

找個朋友有仲介執照的~~登在realestate~~

順便漲一下房租~~

只要他慢了一周~~直接下breach notice~~

Agent~就是搞這些破事~~

能找到好的agent~~省心很多~~那一點手續費~~給人家賺杯

除非是分租的~~

分租的我自己打理~~

整租的我找仲介打理~~

南區的

GWHM

更有甚者，有些租客转 transfer不掉， 直接跑路。
4周bond 根本不够 清洁 修理，加之很快12月1月进入假期，空置期超长

现在法律极度偏袒承租方，有什么办法。。。
加拿大有社交媒体 专门教人怎么坑房东，澳洲也快了。

john123

自己管理的房子，遇到这种事好麻烦。尽力自己找下个租客吧。