租房可以提前多久合法退租呢？

sunnybaby

是一定需要住满合同到期，还是可以提前多久通知就可以提前退租了呢？有没有人了解这方面呢？谢谢呀。

wolf123

退租怎么可能违法。不履行合同，最多也是承担违约责任，怎么能违法呢。

monmonda

如果在合同期内想要提前退租，就把违约费给了就行了，或者你找人接你的合同

sunnybaby

monmonda 发表于 2023-10-20 14:00
如果在合同期内想要提前退租，就把违约费给了就行了，或者你找人接你的合同 ...

违约费一般是怎么算的呢？

AliceAbernathy

-是一定需要住满合同到期?

不然合同是干嘛用的，制约用的啊。中介要么让你找到可以续租合同的下家让他选，要么就是申诉到仲裁委员会给判决。

-还是可以提前多久通知就可以提前退租了呢？

看合同，合同里会有明确这条说明的，一般来说提前2周，可能有的需要3到4周，具体还是根据合同来。

sunnybaby

wolf123 发表于 2023-10-20 13:58
退租怎么可能违法。不履行合同，最多也是承担违约责任，怎么能违法呢。

我可能没表达清楚，不是那种违法，应该说合理退租，打个比方比如合同12月份到期，有没有可能八月份时候提前一个月和他们说我们要九月份退租，然后后面的三个月我们不需要负责呢？还是后面三个月我们还需要找人接合同或者说需要付那三个月的钱呢

AliceAbernathy

sunnybaby 发表于 2023-10-20 14:03
违约费一般是怎么算的呢？

其实就是你没履行的剩余时长的房租。

sunnybaby

AliceAbernathy 发表于 2023-10-20 14:04
-是一定需要住满合同到期?

不然合同是干嘛用的，制约用的啊。中介要么让你找到可以续租合同的下家让他选， ...

如果一定要负责到合同到期，那提前退租也没意义了，反正也是要负责后面的

sunnybaby

AliceAbernathy 发表于 2023-10-20 14:05
其实就是你没履行的剩余时长的房租。

原来如此、谢谢科普呀，那就没必要提前退租了

AliceAbernathy

sunnybaby 发表于 2023-10-20 14:06
如果一定要负责到合同到期，那提前退租也没意义了，反正也是要负责后面的 ...

是这样的，除非你能找到这个房子本身产生的诸如建筑，安全，环境之类的原因导致无法让你安全居住的理由让你提前退租，不然就必须履行合同。

sunnybaby

AliceAbernathy 发表于 2023-10-20 14:08
是这样的，除非你能找到这个房子本身产生的诸如建筑，安全，环境之类的原因导致无法让你安全居住的理由让 ...

好的好的，谢谢你呀！

monmonda

sunnybaby 发表于 2023-10-20 14:03
违约费一般是怎么算的呢？

合同会写的呀，直到他找到下一个租客的租金和中介费按你合同剩余的百分比给

Pinacolada

租房合同上写的很清楚，去翻翻看。
我之前的中介跟我说NSW最近两三年刚改了规定，默认的违约是分了四档，租约期限的25%，50%，75%，分别对应是四周，三周，两周和一周的违约金。我见过两个不同中介的合同上都是采用默认的规定。当然如果你们中介采用别的算法，那应该也是写在合同上的。

che999

Pinacolada 发表于 2023-10-20 15:30
租房合同上写的很清楚，去翻翻看。
我之前的中介跟我说NSW最近两三年刚改了规定，默认的违约是分了四档，租 ...

前提是找到新的房客吧，要不然还有3个月，你就给一周房租，连可能中介的广告费和提前的reletting fee都不能cover，还不用说不能立马找到房客

Pinacolada

che999 发表于 2023-10-20 15:02
前提是找到新的房客吧，要不然还有3个月，你就给一周房租，连可能中介的广告费和提前的reletting fee都不 ...

没有前提的，现在的条例有利于租客。