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[自购小窝] Mq park 一房带车位物业费1300，正常吗？ [复制链接]

danielweng

铜靴族

发表于 2023-10-13 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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如题？

Kdst494

皮靴族

发表于 2023-10-13 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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不贵也不便宜，属于正常范围。这几年物价飙升，物业维护成本也跟着飙升。

linacheng

白金靴族

发表于 2023-10-13 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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1300元是一季嗎（三個月）？

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-13 07:11 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2023-10-13 07:03
1300元是一季嗎（三個月）？

澳洲物业费都是一季度（3个月）算的，所以1300是一季

签名被屏蔽

linacheng

白金靴族

发表于 2023-10-13 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2023-10-13 08:11
澳洲物业费都是一季度（3个月）算的，所以1300是一季

那也不算太貴。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-10-13 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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正常

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-10-13 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主。你应该先看看上一次的strata meeting minutes，那上面有上一年和下一年开支的清单。是否正常都在上面。

yl002

银靴族

发表于 2023-10-13 09:40 |显示全部楼层

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如果有gym 泳池小区绿化很漂亮 BBQ啥的那1300是太便宜了。。。

如果啥都没有只有电梯，房子新，1300不算便宜。。。不过如果房子超过6-8年 1300也算可以接受。

那卡西

铜靴族

发表于 2023-10-13 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在strata都这么贵啦！

monmonda

木屐族

发表于 2023-10-13 10:37 |显示全部楼层

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很正常的价格阿，是突然涨很多让你觉得不合理吗

danielweng

铜靴族

发表于 2023-10-13 11:28 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-10-13 10:40
如果有gym 泳池小区绿化很漂亮 BBQ啥的那1300是太便宜了。。。

如果啥都没有只有电梯，房子新，1300不 ...

请教下，为啥房子超过6-8年物业费会比新的房子贵？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

chiyss

木屐族

发表于 2023-10-13 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2023-10-13 12:28
请教下，为啥房子超过6-8年物业费会比新的房子贵？

Special Levy。

之前Hornsby的公寓，先是special levy、每个月多交1000。然后检查窗户和阳台、又交个几百。再然后换热水器，又交钱。Strata会想着法子搞钱。

marco_lw

皮靴族

发表于 2023-10-13 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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告诉我哪个building就好，我来解答

yl002

银靴族

发表于 2023-10-13 12:11 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2023-10-13 12:28
请教下，为啥房子超过6-8年物业费会比新的房子贵？

1 房子旧了各种东西开始常规保养和更换了，这是大头，新房子10-15年会更多需要维护和更新的花费
2 过保修了要是需要修就要花钱了，所有defect产生的维修花费，都是业主出钱修啊
3 sinking fund 开始慢慢起来了，一般都有维修基金的长期plan，新房开始那几年，一般sinking fund是0 或者很少。
4 新房的strata是最低的，随着年份的增长，除非是完全换新的strata公司，不然那个strata公司的admin收费也会慢慢增加

yl002

银靴族

发表于 2023-10-13 12:14 |显示全部楼层

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chiyss 发表于 2023-10-13 12:34
Special Levy。

之前Hornsby的公寓，先是special levy、每个月多交1000。然后检查窗户和阳台、又交个几 ...

这些都正常的，房子总要维护的，house也一样，house不也是花你自己的钱。。。以为house不花钱的，一般都是没住过house的

只不过strata的话，你很难控制花费和自我选择是否必要去做。house的话，你自己决定要不要做，要不要修，且自己可以找各种报价。

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mondflynn2011

草鞋族

发表于 2023-10-14 12:33 |显示全部楼层

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quite normal for new apartment

feng_19852

皮靴族

发表于 2023-10-14 13:53 |显示全部楼层

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挺贵的

churchman

金靴族

发表于 2023-10-14 20:46 |显示全部楼层

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ZHENGCHANG

flatfall

皮靴族

发表于 2023-10-14 20:52 |显示全部楼层

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三房岂不是要两三千一个季度？

danielweng

铜靴族

发表于 2023-10-14 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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mondflynn2011 发表于 2023-10-14 13:33
quite normal for new apartment

约10年了

congtoulai

铜靴族

发表于 2023-10-14 21:56 |显示全部楼层

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电梯，游泳池，绿化带这几个一上基本低不了。security，清洁啥的再加钱。

cannysh

皮靴族

发表于 2023-10-16 11:15 |显示全部楼层

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有facility的话，正常
如果没有的话，而且你们小区是低密度的也正常

sunnyWC

光脚族

发表于 2023-10-19 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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正常价格～

csc40

皮靴族

发表于 2023-10-19 12:05 |显示全部楼层

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1300一个季度不贵。你是没看到一个季度3000+的那种

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