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[其他信息] 请问土地税 Land tax的问题 [复制链接]

发表于 2023-10-6 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在比方说nsw的 Land tax threshold是929k对于所有的投资房产的统计。请问这个land tax是按照个人计算这个threshold还是家庭呢？比方说我和媳妇一共有1m的投资土地，各自50%。我的land tax 计算是按照500k还是1m呢？

好奇问问，自己远远没有达到交税的地步，只是好奇。

吃饭基本果腹生病基本呕吐出行基本走路移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-6 19:25 |显示全部楼层

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https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... owner%20is%20called,land%20that%20they%20own%20individually.

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-10-6 19:26 |显示全部楼层

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家庭

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-10-6 19:26 |显示全部楼层

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比较复杂的地方是，家庭又不包含个人独有

Forbne

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发表于 2023-10-6 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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新州的地税计算非常复杂，按家庭也按个人，并且是一层层计算的，之前有个帖子详细讨论过，地税局官网也有视频，介绍具体如果计算的

iamabird2

木屐族

发表于 2023-10-6 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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Revenue基本上只算投资房的税率，如果有地税，按房子收，持有人自己怎么分配，自行协商。

iamabird2

木屐族

发表于 2023-10-6 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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简单说，100万投资房地价-92.9后，再乘1.6%是目前的总的地税，你和太太计算个税，再看分摊比例，看看怎样得到最大退税

Murphy

银靴族

发表于 2023-10-6 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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太坑人了啊。买投资房产就要单独买了啊。

selina79

铜靴族

发表于 2023-10-7 13:37 |显示全部楼层

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我记得之前有人说过，在计算地税时候，可以自己选择哪一套作为自住，可以跟实际不同，这是真的吗？在哪里可以查询这方面的信息？我目前的情况就是投资房比自住房地价高。

pan123au

金靴族

发表于 2023-10-7 14:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-10-7 14:42 编辑

因为是联名的，但按你们二人算。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-10-7 15:12 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2023-10-7 13:37
我记得之前有人说过，在计算地税时候，可以自己选择哪一套作为自住，可以跟实际不同，这是真的吗？在哪里 ...

增值税可以，地税不行

sungong

布鞋族

发表于 2023-10-16 09:39 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2023-10-6 19:44
新州的地税计算非常复杂，按家庭也按个人，并且是一层层计算的，之前有个帖子详细讨论过，地税局官网也有视 ...

如果自住房是老婆名，投资房是老公名，这种情况地税和未来的cg都能算自住房处理么

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