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楼主:猫本小妇人

[日常管理] 墨尔本让租客搬走，中介的要求正常吗？ [复制链接]

Annatina

皮靴族

发表于 2023-10-2 18:01 |显示全部楼层

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樟脑丸发表于 2023-10-2 17:52
我们刚刚也通知中介想到期后终止合约。
中介发了一摸一样的邮件。在维洲。
现在搞得自己房子没法自己安排啊 ...

期满好不再租给他很麻烦吗？还要给理由？

购房求助

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发表于 2023-10-2 18:02 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2023-9-29 17:30
大部分正常租客一听装修，房东要自主都会走的

不正常的是那种不容易找到房子的，类似失业，单亲妈妈，低收 ...

我认识一个朋友一点都不懂法，房东说要卖房，租期还没到就强迫他提前搬走，他也同意了。实际上完全是可以呆到合同到期的。

樟脑丸

皮靴族

发表于 2023-10-2 18:40 |显示全部楼层

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Annatina 发表于 2023-10-2 18:01
期满好不再租给他很麻烦吗？还要给理由？

是的。期满也要给出正当理由。
我们就打算说父母来住。不知道是否可以。也不知道该给什么样的证据

Annatina

皮靴族

发表于 2023-10-2 19:04 |显示全部楼层

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樟脑丸发表于 2023-10-2 18:40
是的。期满也要给出正当理由。
我们就打算说父母来住。不知道是否可以。也不知道该给什么样的证据 ...

这也太强盗逻辑了吧！
能不能加租金，加个他不可能会答应的价格，让他知难而退？

andrewmama

银靴族

发表于 2023-10-2 20:17 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-10-2 18:02
我认识一个朋友一点都不懂法，房东说要卖房，租期还没到就强迫他提前搬走，他也同意了。实际上完全是可以 ...

房东卖房要求他走，他有权住到最后一天，但是一般人知道怎么样也是要搬的，就看房子了，看上合适的也不用挺到最后一天，挺到最后一天有啥意义呢

livein

草鞋族

发表于 2023-10-2 20:32 |显示全部楼层

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你欠中介的吗？感觉花钱请了个上司

购房求助

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发表于 2023-10-2 20:57 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2023-10-2 20:17
房东卖房要求他走，他有权住到最后一天，但是一般人知道怎么样也是要搬的，就看房子了，看上合适的也不用 ...

对对，是的。有时候碰到合适的房子，你如果说非要等到最后一天，新的那个房子的房东不一定会等你。

fangchong

银靴族

发表于 2023-10-2 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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livein 发表于 2023-10-2 20:32
你欠中介的吗？感觉花钱请了个上司

中介也是没办法，还不是这个rule, 那个rule. 中介自己也怕被告，被砸饭碗。他们一般都有定期培训，由地产协会case by case, 讲解遇到这种情况该怎么办。地产协会有自己的律师，加入协会的中介可以咨询。楼主的租客是很难缠的，而且租客可以电话给fairtrading, 询问如何不被赶走，如何维权。这租客要么是无赖，要么是有知识有文化，知道维权，要是碰到个solicitor之类更要命。这种情况，中介已经做好上tribunal的准备，所以要楼主准备材料，若是上庭，有理有据，即使这样，也不能100%赢。