关于land tax surcharge应对措施转让给澳籍子女

枫之追忆

2017年初回的国，那会还没有这个破税，回国之后，出来这个税种，每年税率都还在上升，暂时看不到尽头。房产增值部分基本都被政府拿走了。我是否可以转让给自己的未成年澳籍孩子，哪怕需要支付印花税

boklau

未成年应该不行吧

东东小亚

印花税是肯定要付的，但好像孩子要16岁以上

爬山虎

孩子年纪小的话，卖是唯一出路，身边有几个去欧美定居的，陆续交了几年税以后，都是怎么处理的。

starrydiamond

孩子如果未成年的话，各种费用更多，最近刚咨询过专业人士，人家说不建议这样操作，损失一次印花税，并且孩子没有任何税务减免，每年也要交很多税。

chcfy

“未成年” 怎麼入的藉.....？
在澳洲出生 是否能直接成為澳藉.....？

水小米

申请入籍不就没事了 否则还是卖了的好

臭脚

水小米 发表于 2023-9-23 08:09
申请入籍不就没事了 否则还是卖了的好

入澳籍，中国籍就没了，怎么长期居住在天朝

Pippa

能不能直接搞个trust，一劳永逸

购房求助

你以为像国内一样增值部分都是自己的啊，澳洲除了自住房，增值部分本来就是要共产的，就看共你多少的问题了。

Ngshun

可以的,但是你的房子必须没有loan, 另外要找个有牌的估价師出一份報告、stamp duty会從估价報告的估值去计stamp duty

Ngshun

Pippa 发表于 2023-9-23 08:23
能不能直接搞个trust，一劳永逸

Trust 一样有surcharge 的、现在所有trust 必须disclosure 收益人的身份、是海外或local

Ngshun

东东小亚 发表于 2023-9-23 05:03
印花税是肯定要付的，但好像孩子要16岁以上

不用我将一个物业给儿子他當年是14岁、但是必须没有loan, 另外如果物业產生任何收入、没有普通市民的income rate 好處、每一元交最高的tax rate 49.5%.  

Ngshun

Pippa 发表于 2023-9-23 08:23
能不能直接搞个trust，一劳永逸

Trust里面的物业就算是自住房都要交land tax , 只是没有surcharge 但要交general rate 、只有个人企名的自住房才有exemption。

Ngshun

starrydiamond 发表于 2023-9-23 07:49
孩子如果未成年的话，各种费用更多，最近刚咨询过专业人士，人家说不建议这样操作，损失一次印花税，并且孩 ...

有什么费用？

Ngshun

东东小亚 发表于 2023-9-23 05:03
印花税是肯定要付的，但好像孩子要16岁以上

According to Australian Law, anyone under 18 years of age can own and purchase a property with their name in the house title. Can I buy a house for my child in Australia? Yes, it is legal to purchase a house for a child, even if they are under the age of 18. The title deed will need to state that the owner is a minor.

Forbne

可以，反正转让给子女等同交易，都要交印花税，趁机一次性搞定

bbb88888

子女成年，和其它人同居半年视为婚姻，如果分手，房子分一半，多分几次手，楼主的房子只会剩下个厕所，还是老实交的好。

枫之追忆

Ngshun 发表于 2023-9-23 09:24
可以的,但是你的房子必须没有loan, 另外要找个有牌的估价師出一份報告、stamp duty会從估价報告的估值去计s ...

可以把贷全还了

枫之追忆

bbb88888 发表于 2023-9-24 16:51
子女成年，和其它人同居半年视为婚姻，如果分手，房子分一半，多分几次手，楼主的房子只会剩下个厕所， ...

????

枫之追忆

Ngshun 发表于 2023-9-23 10:00
According to Australian Law, anyone under 18 years of age can own and purchase a property with the ...

谢谢

bbb88888

枫之追忆 发表于 2023-9-27 12:22
????

你娃如果谈恋爱，只要同居半年，就会被视为事实婚姻，其名下财产就会有一半属于其伴侣（同性也算）。一旦分手，财产一人一半。只有搞家族trust能避免这种情况，但是也是要老老实实交地税。

哎呀芒果

landtax 2017年 就有了 刚出

哎呀芒果

臭脚 发表于 2023-9-23 08:17
入澳籍，中国籍就没了，怎么长期居住在天朝

可以保留的 就是每次回国要走第三方国家

b10862035

bbb88888 发表于 2023-9-27 22:46
你娃如果谈恋爱，只要同居半年，就会被视为事实婚姻，其名下财产就会有一半属于其伴侣（同性也算）。一旦 ...

沒這回事

阿德莱德的流氓

bbb88888 发表于 2023-9-27 22:46
你娃如果谈恋爱，只要同居半年，就会被视为事实婚姻，其名下财产就会有一半属于其伴侣（同性也算）。一旦 ...

同居半年？你是认真的吗？