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[买卖手续] 关于land tax surcharge应对措施转让给澳籍子女 [复制链接]

枫之追忆

皮靴族

发表于 2023-9-23 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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2017年初回的国，那会还没有这个破税，回国之后，出来这个税种，每年税率都还在上升，暂时看不到尽头。房产增值部分基本都被政府拿走了。我是否可以转让给自己的未成年澳籍孩子，哪怕需要支付印花税

boklau

木屐族

发表于 2023-9-23 02:55 来自手机 |显示全部楼层

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未成年应该不行吧

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-9-23 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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印花税是肯定要付的，但好像孩子要16岁以上

爬山虎

银靴族

发表于 2023-9-23 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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孩子年纪小的话，卖是唯一出路，身边有几个去欧美定居的，陆续交了几年税以后，都是怎么处理的。

starrydiamond

木屐族

发表于 2023-9-23 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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孩子如果未成年的话，各种费用更多，最近刚咨询过专业人士，人家说不建议这样操作，损失一次印花税，并且孩子没有任何税务减免，每年也要交很多税。

chcfy

金靴族

发表于 2023-9-23 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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“未成年” 怎麼入的藉.....？
在澳洲出生是否能直接成為澳藉.....？

水小米

铜靴族

发表于 2023-9-23 09:09 |显示全部楼层

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申请入籍不就没事了否则还是卖了的好

臭脚

银靴族

发表于 2023-9-23 09:17 |显示全部楼层

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水小米发表于 2023-9-23 08:09
申请入籍不就没事了否则还是卖了的好

入澳籍，中国籍就没了，怎么长期居住在天朝

Pippa

圣靴族

发表于 2023-9-23 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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能不能直接搞个trust，一劳永逸

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-23 10:15 |显示全部楼层

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你以为像国内一样增值部分都是自己的啊，澳洲除了自住房，增值部分本来就是要共产的，就看共你多少的问题了。

Ngshun

金靴族

发表于 2023-9-23 10:24 |显示全部楼层

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可以的,但是你的房子必须没有loan, 另外要找个有牌的估价師出一份報告、stamp duty会從估价報告的估值去计stamp duty

Ngshun

金靴族

发表于 2023-9-23 10:26 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-9-23 08:23
能不能直接搞个trust，一劳永逸

Trust 一样有surcharge 的、现在所有trust 必须disclosure 收益人的身份、是海外或local

Ngshun

金靴族

发表于 2023-9-23 10:29 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2023-9-23 05:03
印花税是肯定要付的，但好像孩子要16岁以上

不用我将一个物业给儿子他當年是14岁、但是必须没有loan, 另外如果物业產生任何收入、没有普通市民的income rate 好處、每一元交最高的tax rate 49.5%.

Ngshun

金靴族

发表于 2023-9-23 10:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ngshun 于 2023-9-23 09:35 编辑

Pippa 发表于 2023-9-23 08:23
能不能直接搞个trust，一劳永逸

Trust里面的物业就算是自住房都要交land tax , 只是没有surcharge 但要交general rate 、只有个人企名的自住房才有exemption。

Ngshun

金靴族

发表于 2023-9-23 10:36 |显示全部楼层

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starrydiamond 发表于 2023-9-23 07:49
孩子如果未成年的话，各种费用更多，最近刚咨询过专业人士，人家说不建议这样操作，损失一次印花税，并且孩 ...

有什么费用？

Ngshun

金靴族

发表于 2023-9-23 11:00 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2023-9-23 05:03
印花税是肯定要付的，但好像孩子要16岁以上

According to Australian Law, anyone under 18 years of age can own and purchase a property with their name in the house title. Can I buy a house for my child in Australia? Yes, it is legal to purchase a house for a child, even if they are under the age of 18. The title deed will need to state that the owner is a minor.

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-23 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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可以，反正转让给子女等同交易，都要交印花税，趁机一次性搞定

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-9-24 17:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 bbb88888 于 2023-9-24 16:52 编辑

子女成年，和其它人同居半年视为婚姻，如果分手，房子分一半

，多分几次手，楼主的房子只会剩下个厕所，还是老实交的好。

枫之追忆

皮靴族

发表于 2023-9-27 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2023-9-23 09:24
可以的,但是你的房子必须没有loan, 另外要找个有牌的估价師出一份報告、stamp duty会從估价報告的估值去计s ...

可以把贷全还了

枫之追忆

皮靴族

发表于 2023-9-27 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-9-24 16:51
子女成年，和其它人同居半年视为婚姻，如果分手，房子分一半，多分几次手，楼主的房子只会剩下个厕所， ...

????

枫之追忆

皮靴族

发表于 2023-9-27 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2023-9-23 10:00
According to Australian Law, anyone under 18 years of age can own and purchase a property with the ...

谢谢

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-9-27 23:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 bbb88888 于 2023-9-27 22:48 编辑

枫之追忆发表于 2023-9-27 12:22
????

你娃如果谈恋爱，只要同居半年，就会被视为事实婚姻，其名下财产就会有一半属于其伴侣（同性也算）。一旦分手，财产一人一半。只有搞家族trust能避免这种情况，但是也是要老老实实交地税。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2023-9-28 11:30 |显示全部楼层

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landtax 2017年就有了刚出

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2023-9-28 11:32 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2023-9-23 08:17
入澳籍，中国籍就没了，怎么长期居住在天朝

可以保留的就是每次回国要走第三方国家

b10862035

银靴族

发表于 2023-9-28 11:55 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-9-27 22:46
你娃如果谈恋爱，只要同居半年，就会被视为事实婚姻，其名下财产就会有一半属于其伴侣（同性也算）。一旦 ...

沒這回事

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2023-9-28 12:02 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-9-27 22:46
你娃如果谈恋爱，只要同居半年，就会被视为事实婚姻，其名下财产就会有一半属于其伴侣（同性也算）。一旦 ...

同居半年？你是认真的吗？

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

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