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[日常管理] 选租客 本地学生 [复制链接]

BOSS888

发表于 2023-9-2 21:24 |显示全部楼层
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之前租客3个人都挺不错工作的，现在有两个要搬走，新的两个搬进去，整租Agent 说是transfer lease ， 2个本地小年轻女生，都在20  23岁左右， 收入不多1周才500包括政府的补贴 ， 之前租客3个人很不错，交租准时。 现在中介问我要不要租，本地小年起两个part time打工 读个大学，没有宠物蛮好的，有一个原租客，3个房间， 觉得租小年轻女生学生应该还可以吧，就是收入真的不高，一个周租金一个房间差不多也要200出头了。 想听听大家意见。
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TGTG

发表于 2023-9-2 21:27 |显示全部楼层
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感觉风险肯定是有的，碰上难缠的够喝一壶，但毕竟是小概率

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abbivy

发表于 2023-9-2 21:43 |显示全部楼层
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租金多少？ 一周500 的租客收入足够租金么？

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honester

发表于 2023-9-2 21:53 |显示全部楼层
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我如果是房东，我肯定租

小女生多好啊，干干净净的

必须租

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perfectstock

发表于 2023-9-2 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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应该还好，我一个房子现在3个local女生+一个男孩，中介整租

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OCV

发表于 2023-9-2 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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如果不放心可以要求父母担保
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笑和尚

发表于 2023-9-3 12:04 |显示全部楼层
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小女生事情多啊，啥都要你动手帮助

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kiama

发表于 2023-9-3 12:19 来自手机 |显示全部楼层
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网上说的一条衡量标准：租金占租客税后收入的30%或以下才合适（负担才不重）。但按照这个标准那女生怎么能租到啊？？现在中介和房东都是按什么标准看租客的收入？

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maxinfang

发表于 2023-9-3 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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本地学生party 很厉害 小心 我就被邻居投诉过

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耕作

发表于 2023-9-3 12:34 |显示全部楼层
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本地女生不知道会不会好些，我以前租过两个中国女生，非常脏，卫生巾厕所里乱扔，出门倒打扮得很干净。

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codeviny

发表于 2023-9-3 12:44 |显示全部楼层
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耕作 发表于 2023-9-3 11:34
本地女生不知道会不会好些，我以前租过两个中国女生，非常脏，卫生巾厕所里乱扔，出门倒打扮得很干净。
...

以前我一个韩国朋友建议租给韩国女生，说中国女生多是来自有钱家庭，懒且傲慢，韩国女生多是普通中产家庭，比较朴实。一直没机会遇到韩国女生，没证实过。
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BOSS888

发表于 2023-9-3 14:37 |显示全部楼层
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abbivy 发表于 2023-9-2 20:43
租金多少？ 一周500 的租客收入足够租金么？

一周租金650 ，3个人分摊，付完租金一周也就剩200多了吧，就是不知道她们会不会再去其它地方搞钱

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BOSS888

发表于 2023-9-3 14:39 |显示全部楼层
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如果要求month by month ，还是租期半年这样比较，如果交不上租金，可以比较让她们搬，

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paulaxing

发表于 2023-9-3 16:49 |显示全部楼层
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女生干净？看家庭吧。

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ken1huang

发表于 2023-9-3 16:55 来自手机 |显示全部楼层
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女生出门特别干净，在家不好说

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sportswen
头像被屏蔽

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发表于 2023-9-4 20:05 |显示全部楼层
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据我观察出门特别干净爱打扮的女生基本上住在狗窝一样的房间，一位尽然引来老鼠同眠。
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