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[行情讨论] 悉尼核心CBD商铺回报率7%出售，回报率节节攀高 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2023-8-28 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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芝麻开花节节高，没有最高，只有更高。
现在连悉尼核心CBD商铺，都已经挂牌7%回报率了。
其他远郊低于10%回报率，偏远地区低于15%回报率，好意思拿出来卖吗？

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回眸一笑

金靴族

发表于 2023-8-28 08:34 |显示全部楼层

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不会吧，现在很多基金都在去商业房资产的，以后没什么前途，不如居住房投资

臭脚

银靴族

发表于 2023-8-28 08:58 |显示全部楼层

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隔壁新闻说1/3 办公桌没人用，哪来的人在CBD消费

oed

金靴族

发表于 2023-8-28 09:22 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2023-8-28 07:34
不会吧，现在很多基金都在去商业房资产的，以后没什么前途，不如居住房投资 ...

所以挂牌回报率高

WACT

金靴族

发表于 2023-8-28 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-8-28 08:48 编辑

CBD写字楼的空置率真的是太高了，整层整层的空置。若不是不让进，不然里面可以拍鬼片。
各大持有写字楼的上市公司，都在做资产减记。

CBD如果将来还依赖中央商务区这个核心，那么路就很难走了。
CBD需要依赖公园，娱乐设施，文化休闲购物这样的定位才有未来

NONOY

银靴族

发表于 2023-8-28 11:48 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-28 08:47
CBD写字楼的空置率真的是太高了，整层整层的空置。若不是不让进，不然里面可以拍鬼片。
各大持有写字楼的上 ...

年初朋友的朋友，鬼佬80岁，带我去看他2间City办公室，已经空超2年，每季度都要自掏腰包补贴费用

Artswiss.Com.Au

sting

皮靴族

发表于 2024-10-27 06:54 |显示全部楼层

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365-kent-street-sydney-nsw-2000

一年多了，降价还是卖不掉。相比之下，suburb回报率更低，但可以看到在成交。
现在City人流也恢复了吧，但为啥cbd的不如suburb的好卖呢

lmywl

木屐族

发表于 2024-10-27 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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Strata

fairplay

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-10-27 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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看着好多店铺空着，很多都是核心区。买店铺风险大啊

fitr

金靴族

发表于 2024-10-28 10:41 |显示全部楼层

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经济不行商铺除了位置非常好的都有点难过

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