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楼主:SoftSome

[行情讨论] 所谓固定利率3月到期后房产大批抛售的谣言破灭了 [复制链接]

whocares2014

金靴族

发表于 2023-8-27 21:44 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2023-8-27 20:11
大批是在今年底明年初到期吧

去年说是今年初，现在变成明年初了。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-8-27 21:46 |显示全部楼层

aoe1453 发表于 2023-8-27 18:57
https://www.heraldsun.com.au/property/melbourne-housing-market-spring-sales-set-to-go-through-the-ro ...

每年9，10月份都这样啊！

TGTG

皮靴族

发表于 2023-8-27 22:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 TGTG 于 2023-8-27 21:05 编辑

whocares2014 发表于 2023-8-27 20:44
去年说是今年初，现在变成明年初了。

As a growing number of customers roll off fixed home loan interest rates, data confirmed by the big four banks shows the biggest cohort of loans are rolling over before the end of 2023.
When will the bulk of fixed rate rollovers occur?
https://www.mpamag.com/au/news/general/when-will-the-bulk-of-fixed-rate-rollovers-occur/429422

怎经得秋流到冬尽春流到夏

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-27 22:30 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2023-8-27 20:44
去年说是今年初，现在变成明年初了。

没错，我也记得去年说2023年初

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zxie8

金靴族

发表于 2023-8-27 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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个人感觉，最近上市的房子多起来了

但是最近看了几个流拍的拍卖，都没在网上显示出来

旧时沟圈.凯尖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-27 23:10 |显示全部楼层

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上周末附近一个房子最后售价低于房东预期不少。我周二晚上刷手机看到了，然后周三想起来跟老婆说，结果realestate网站里已经没有这个房子的sold信息了，最后是在onthehouse找到的

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-8-27 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2023-8-27 21:48
个人感觉，最近上市的房子多起来了

但是最近看了几个流拍的拍卖，都没在网上显示出来 ...

且说上报的流拍率，是不是有点高？还是我的错觉。

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Isydney

金靴族

发表于 2023-8-27 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-8-27 19:42
那你回个“心实”的

无所谓的，我现在现金充足，短期内不打算买房，等房价盘整盘整再说，人生还是要多享受生活，不要太大的压力

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-27 23:47 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2023-8-27 22:43
无所谓的，我现在现金充足，短期内不打算买房，等房价盘整盘整再说，人生还是要多享受生活，不要太大的压 ...

适合自己的最好

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忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2023-8-27 23:57 |显示全部楼层

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楼主发这个贴是什么状况？

limaaa

白金靴族

发表于 2023-8-28 03:16 |显示全部楼层

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本人亲历，不是谣言。清空租客，粉刷布置，租好家私。中介入场，首开爆棚。摩肩接踵，一去不返。拍卖取消，撤回上市。重新招租，静待降息。

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-8-28 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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现在还少？大把大把的出

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2023-8-28 11:48 |显示全部楼层

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悉尼已经从每个周末200多个拍卖，涨到700多了，预计九月十月还能继续涨，还不算抛售潮呢？

mrrio

银靴族

发表于 2023-8-28 11:51 |显示全部楼层

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现在是退税季，10月以后看

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-8-28 11:59 |显示全部楼层

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新冠的时候，就有人在等大批量

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-28 12:03 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2023-8-28 10:48
悉尼已经从每个周末200多个拍卖，涨到700多了，预计九月十月还能继续涨，还不算抛售潮呢？ ...

新冠前往年9，10月都是千套，要同期对比。

whocares2014

金靴族

发表于 2023-8-28 12:06 |显示全部楼层

shuaiwhy022 发表于 2023-8-28 10:48
悉尼已经从每个周末200多个拍卖，涨到700多了，预计九月十月还能继续涨，还不算抛售潮呢？ ...

这个每年这时候都是量变大的呀。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-8-28 13:13 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2023-8-28 12:14 编辑

害，无论实际行情如何，足迹里面几位空军有能力从他们的”数据”里面，把房市解释为从上世纪开始就一直在跌。。不然他们为啥一直不买不是？

james0814

布鞋族

发表于 2023-8-28 13:52 |显示全部楼层

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很難等到降價拋售吧。自住房東撐不住也得撐，房子賣了去租房子? 可是租金也大漲了呀。投資客靠著漲租金，應該還不至於還不上貸款得降價拋售。現在這個時期最多就是買賣双方對峙一陣子，敵不動我不動。

mea

铜靴族

发表于 2023-8-28 19:32 |显示全部楼层

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目前情况还行，中介手上弹药充足。
如果挂牌数量快速上升的形态开始变化，我会考虑重新买点银行股，这就是传说中的一鸭两吃。

huang003261

铜靴族

发表于 2023-8-28 19:44 |显示全部楼层

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现在市场上的买家真的少了很多，我家隔壁刚刚上市，第一次inspection 来的人寥寥无几，中介无聊到中间还跑出来溜了一圈。。。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-8-28 19:53 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2023-8-28 10:48
悉尼已经从每个周末200多个拍卖，涨到700多了，预计九月十月还能继续涨，还不算抛售潮呢？ ...

我查了下悉尼，在三四五月（价高、量少）每周都是600多个

你说的这个每周200多个拍卖是哪一年啊？

SoftSome

银靴族

发表于 2023-11-29 20:10 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-8-27 22:30
没错，我也记得去年说2023年初

现在都快年底了，大批抛售？呵呵

结论：

所谓固定利率3月到期后房产大批抛售的谣言破灭了！

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