澳洲的房产真的会只长不跌？

心语

原帖由 jhua4597 于 2010-1-5 16:02 发表
我个人认为澳洲只要移民配额不大减的话，房价不可能会跌！但可进入平原地带。

去年移民配额只有10多万， 但事实上各种各样签证却发了50多万，接着是谁也可以买房子，不过来的人就是不买也要住的， 结果是。。。。。。

[ 本帖最后由 心语 于 2010-1-5 17:06 编辑 ]

wusuo

这么多人来，估计房租总要涨的吧？

kanga

媒体都不可信,基本是帮开发商做广告

同意前人说的: 自住要早买,投资须谨慎

liangmike

笨啊， 明知道要跌， 还有那么多房子， 屁股都想得出来， 房子肯定是不是买来的呗。

redsummer

我们04年登陆澳洲的摩尔本
看着房价时缓时快的上涨
07年疯涨了一下,去年也疯涨了一下
即使在去年5月前
很多人说已经跌了跌了的时候
我们都根本没看到哪里有跌
很奇怪,会有人说03-08年缓降
03年的平均房价是多少呢?

现在还是有很多人抢房子
一个中介给我打电话问我要不要卖房
有人出高出15万比我的买价
这个房子我们也不过刚买了4个多月而已

飞儿

我们也是一有足够闲钱就会选择买房子，长远来讲房子比现金保值得多

Y叔

给你们说一个真事，10来年前媒体、专家都预测墨尔本的房产已经到顶，下一步必然下跌。我的一个哥们就把他的房子卖了，手里捏着钱等着跌价，结果大家都知道，房价越来越高，最后他只好花更多的钱，买了一个还不如原来的房子。成了笑柄。

猎豹

房价上涨3%-5%，通胀比率6%，虽然房价涨了，但是实际上是贬值了吧？

chech28

原帖由 猎豹 于 2010-1-15 23:33 发表
房价上涨3%-5%，通胀比率6%，虽然房价涨了，但是实际上是贬值了吧？

和你手里的现金比还是升值

ameng

无论房价是升是降，如果找不到更好更稳妥的投资方式，我还是会投资房产的。有钱的话，升也买，降更买。毕竟它除了价值之外，还有一定的使用价值--居住。反正有房租收入顶着，横竖不卖就是了。

chenyi1976

经济好的话，一定会涨，各行各业要工作人员，移民蜂拥而至；这些人要住，房价自然涨，而且经济好，必然通货膨胀-》物价上涨-》房价跟着涨。

经济不好的话，大量失业，移民纷纷逃离，供过于求，紧缩-》物价下跌-》房价跟着跌。这种情况下最可怜的就是那种空手套白狼买投资房的，一触即溃，和次级贷款危机一样。

量力而行就好，有钱丢房子上，总体来说一定是保值的。。。所谓保值，就是你现在一套房子等值于1万斤米，过了10年，还能等值一万斤米。。。对等的，你现在40万欧元等值于1万斤米，过了10年，能不能等值于1万斤米很难说。。。想想人民币的历史就知道了。

[ 本帖最后由 chenyi1976 于 2010-1-25 15:31 编辑 ]

Melbourner1978

原帖由 Mercia 于 2010-1-4 22:57 发表
这个帖子mark一下，一年后来挖坟

你可以试试挖2，3年前的坟

cylxj

房子总体是看涨的，特别是有地的HOUSE，位置又好的，不用担心会买在高点。这种房子一涨就疯涨，跌起来却慢半拍。不过投资多元化，不要总是瞪在房子上。当然像吃喝兄那种有钱的，一出手就买很多套房的是专业的投资客，像我们一般人可以考虑分散投资，买个一套两套房子，有多余的钱可以考虑投资在股市，基金和海外市场，特别是中国市场。

tieshubloom

涨不涨？十年前房价多少？二十年前房价多少？三十年前房价多少？经济要发展，通货要膨胀，工资也会涨。大家想一想，到底工资涨得快，还是房子涨得快？短期看涨看跌对于长期房产投资可以忽略！

真的是这样

一点没错