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sherwoodzhang

木屐族

发表于 2023-8-4 01:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 sherwoodzhang 于 2023-12-27 17:11 编辑

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BOSS888

皮靴族

发表于 2023-8-4 03:39 |显示全部楼层

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这个要跟你物业manager 扯皮，我之前碰到就是如果你在OC里面，大概几个人，自己家的车库坏了就用公共的insurance修，不在OC里面的能不给你修就不修

ozkids2011

金靴族

发表于 2023-8-4 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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无论如何不应该租客找物业索赔，应该房东先赔付，然后该保险走保险该物业找物业

honester

铜靴族

发表于 2023-8-4 08:53 |显示全部楼层

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你应该先赔付

Poweregg

圣靴族

发表于 2023-8-4 09:14 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2023-8-4 07:38
无论如何不应该租客找物业索赔，应该房东先赔付，然后该保险走保险该物业找物业 ...

扯吧
涉及保险公司的
building insurance第一句话就是不要先“承认/赔付”，让保险公司来判定

楼主联系了保险公司再说吧
就算物业不作为，你也可以作为owner lodge claim的

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

WICLO_C

铜靴族

发表于 2023-8-4 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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车库门怎么砸了租客的车？租客把车停门下，然后操作门？如果是租客操作不当，自己修啊，谁会把车停门下，然后开车库遥控？

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kevin_lynny	+ 3	我很赞同

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kevin_lynny

木屐族

发表于 2023-8-4 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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“ 6月份，我的出租 villa的自自动卷闸门在租客操作时砸了租客车（不知是老化还是操作不当）”

老化？ - 车库门老化也不会砸车呀，抱歉想象不出来什么合理的场景。
操作不当？ - 那没啥争的了，租客自己承担呗。物业、业主委员会和其他业主都不会同意为这个买单的。保险公司也不会管的。

我觉得楼主一开始的方向就值得商榷

kevin_lynny

木屐族

发表于 2023-8-4 16:24 来自手机 |显示全部楼层

租客的要求，不能照单全收。如果是操作失误的话，走车险才是正道。

zhangwq1977

木屐族

发表于 2023-8-4 17:27 |显示全部楼层

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也存在一种情况，小区的初始卷闸门是手动的，业主后来自己加装了自动卷闸，这种情况物业就不承担卷闸门的责任了。

sherwoodzhang

木屐族

发表于 2023-8-4 17:34 |显示全部楼层

Poweregg 发表于 2023-8-4 08:14
扯吧
涉及保险公司的
building insurance第一句话就是不要先“承认/赔付”，让保险公司来判定

我当时没有买保险哎呀真是心里恶心

sherwoodzhang

木屐族

发表于 2023-8-4 17:37 |显示全部楼层

kevin_lynny 发表于 2023-8-4 15:20
“ 6月份，我的出租 villa的自自动卷闸门在租客操作时砸了租客车（不知是老化还是操作不当）”

老化？ ...

我不在悉尼所以后来修的时候也是物业抢着修了，然后，拍了个HANDY MAN 专门修卷闸门的修了 616刀物业付了然后让我付物业我到现在还没有付，

然后修卷闸门的说是那个锁链和马达系统的那根能够弯曲的棍子掉下来砸了租客的车

他说一般不可能掉下来也可能是开不动还使劲开造成了这个问题是有可能操作不当造成的问题

谢谢谢谢