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[修房建房] 投资房屋装修的invoice应该放在谁名下？ [复制链接]

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-7-31 09:38 |显示全部楼层

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我们家有一套刚买的投资老房，夫妻两的名字，最近准备装修一下厕所再改成自住，请问大家builder给开的invoice应该写收入高的一方还是收入低的一方呢？有啥合理的抵税方式吗？（两人都是打工族）

心是一块田，快乐自己种

gcc

铜靴族

发表于 2023-7-31 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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没关系，是按照投资房持有比例抵税的。跟发票名字没关系。

onlyoung

皮靴族

发表于 2023-7-31 09:52 |显示全部楼层

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楼上正解，另外装修厕所这样大的开销应该是不能是全部抵扣的，需要折旧。但是如果以后自住的话，也只能抵扣当年投资出租的部分折旧，以后自住的折旧也是不能抵扣的

honester

铜靴族

发表于 2023-7-31 11:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 honester 于 2023-7-31 10:23 编辑

抵扣不了！

当年所得税抵扣只能抵扣一些小的维修，比如下水通，修窗户，水管

如果你重新大装修，只能在卖房的时候重新计算资本所得税

此外，如果你想当年抵扣，必须找公司重新做一个折旧报告，如果你花了五万装修，他们会把这些计算在前十年折旧比较多，后十年比较少，当然，这些折旧，在你卖房的时候，都要交还给税务局

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