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[行情讨论] Wantirna South Vic 滕飞了 [复制链接]

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-23 12:13 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/au ... irna-south-vic-3152

benzchen

铜靴族

发表于 2023-7-23 13:15 |显示全部楼层

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为什么这个那么便宜才$1.09M?

https://www.realestate.com.au/pr ... rna+south-142464956

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-23 13:26 |显示全部楼层

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应该是腾飞吧

swe

金靴族

发表于 2023-7-23 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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激动了

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-23 13:46 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-7-23 13:15
为什么这个那么便宜才$1.09M?

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-wantirna+south-1424649 ...

相对其它几个拍卖结果这个卖价确实相对较低，地大，房子各方面也看起来不错。不过，不看其它拍卖结果，单看109万放在Wantirna South, 也是够高的了，当然参考的是老黄历

愛

ittgx

铜靴族

发表于 2023-7-23 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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华人住的区在论坛都腾飞，有的腾飞好几遍。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-7-23 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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市场上总有个别头脑发热的买家，多年后回头看，高位站岗的也是这些人

墨尔本17年套了多少人进去，现在都还没解套呢

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-23 15:23 |显示全部楼层

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用数据说话，这个4-2-2的townhouse, 351平米的地，$1.675m, 在Wantirna South VIC, 简直是一飞冲天：

https://www.realestate.com.au/pr ... rna+south-142478552

愛

nnnt

铜靴族

发表于 2023-7-23 15:35 |显示全部楼层

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全新的？指导价也到1.48M

htche1

皮靴族

发表于 2023-7-23 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-7-23 15:23
用数据说话，这个4-2-2的townhouse, 351平米的地，$1.675m, 在Wantirna South VIC, 简直是一飞冲天：

http ...

WS几年前类似这个350平的地要55-60万造价80万以上不知道腾飞在哪里

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-23 15:46 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2023-7-23 15:41
WS几年前类似这个350平的地要55-60万造价80万以上不知道腾飞在哪里

原来几年前就腾飞了

愛

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2023-7-23 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-7-23 14:56
市场上总有个别头脑发热的买家，多年后回头看，高位站岗的也是这些人

墨尔本17年套了多少人进去，现在 ...

墨尔本这周的中位价，比2017还低。。

就100出头的那套，17年也就这价。多说涨了5到10万吧。

逆风而上

铜靴族

发表于 2023-7-23 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-7-23 15:23
用数据说话，这个4-2-2的townhouse, 351平米的地，$1.675m, 在Wantirna South VIC, 简直是一飞冲天：

http ...

这个价格太夸张了。这个房子的造价 60万最多。而且这个造价是现在的。这个不是全新的。早一两年造价只有45万这样。这个地价更不用说了。也就50万。

95万成本。这个买家是脑子被枪开过了。

Mlink3

htche1

皮靴族

发表于 2023-7-23 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2023-7-23 15:57
这个价格太夸张了。这个房子的造价 60万最多。而且这个造价是现在的。这个不是全新的。早一两年造价 ...

这你就瞎说了我5年前问过几家类似的造价henry，metricon都报价60w了

vin

草鞋族

发表于 2023-7-23 17:52 |显示全部楼层

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高的

hhxxttxs

皮靴族

发表于 2023-7-23 18:26 |显示全部楼层

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没啥参考价值。

最近几个月knox区域涌入不少华人，哄抬了一波房价。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-23 18:52 |显示全部楼层

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hhxxttxs 发表于 2023-7-23 18:26
没啥参考价值。

最近几个月knox区域涌入不少华人，哄抬了一波房价。

为啥涌入knox区域？

愛

weekends

银靴族

发表于 2023-7-23 19:15 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2023-7-23 15:41
WS几年前类似这个350平的地要55-60万造价80万以上不知道腾飞在哪里

没错。那一大片是砖厂开发成的新小区，10来年了，价格不大可能还会涨。也不具有WS的代表性
Doncaster 高尔夫改造的住宅小区，类似这样的房子大概2m,我觉得也没有升值空间，住的舒服享受生活为主。

yelleft

金靴族

发表于 2023-7-23 19:18 |显示全部楼层

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Knox目测有30%以上的华人人口，上次补选华人选票都占20%以上。
妥妥华人区了.

会长一生推

银靴族

发表于 2023-7-23 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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算了吧，陪朋友看过一次，大量东南亚人，马上强行帮朋友拔草

leonxu

银靴族

发表于 2023-7-23 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2023-7-23 15:59
这你就瞎说了我5年前问过几家类似的造价henry，metricon都报价60w了

我们家5个卧室的房子，Metricon5年前造的房子也就60万。

逆风而上

铜靴族

发表于 2023-7-23 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2023-7-23 20:19 编辑

htche1 发表于 2023-7-23 15:59
这你就瞎说了我5年前问过几家类似的造价henry，metricon都报价60w了

看看清楚多大的房子再说话。这个房子面积很小的。 5年前造价35到40万，其他七七八八5到10万。

Mlink3

ittgx

铜靴族

发表于 2023-7-23 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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同事十多年前在那里买地盖房的时候，那里还是一大片草原。

xgalice

木屐族

发表于 2023-7-23 20:39 |显示全部楼层

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Knoxfield 有一片今年是不是要开始卖住宅用地了，621 Burwood hwy，Lakewood小区对面那里。以后是不是也建一片跟harcrest差不多的住宅区？有了解的可以分享一下

htche1

皮靴族

发表于 2023-7-23 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2023-7-23 20:17
看看清楚多大的房子再说话。这个房子面积很小的。 5年前造价35到40万，其他七七八八5到10万。 ...

你去这房子里看过没这房子升级了不少 metricon 40个m2造价40万基本就没升级

SoftSome

银靴族

发表于 2023-7-23 22:04 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2023-7-23 20:33
同事十多年前在那里买地盖房的时候，那里还是一大片草原。

风吹草底先牛羊

愛

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-23 22:06 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2023-7-23 20:46
你去这房子里看过没这房子升级了不少 metricon 40个m2造价40万基本就没升级

应该是40 sq吧，40m2 x 只是双车库的面积啊。

anklos

银靴族

发表于 2023-7-23 22:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 anklos 于 2023-7-23 22:14 编辑

这个放在悉尼是中东仇杀区的价格

墨尔本宜居诚不我欺

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