墨尔本房价没看见跌呢

hhxxttxs

按照当前的物价涨幅，房子没有涨，就是在跌了。

ViceMan

岁月静好666 发表于 2023-7-15 11:37
你是中介吧，来带风向，还装作要买房子

不对吧，现在房源这么少，中介应该出来带风向说房价要跌，这样才能怂恿更多人卖房子啊

fqtsys

墨尔本的山 发表于 2023-7-16 17:39
这个中介干活就非常不给力 都不做功课的
https://www.realestate.com.au/vic/keysborough-3173/
均价89万的 ...

太搞了

岁月静好666

ViceMan 发表于 2023-7-17 11:54
不对吧，现在房源这么少，中介应该出来带风向说房价要跌，这样才能怂恿更多人卖房子啊 ...

你见过几个中介在公共场合说跌的

xinkaishi

RAMBLER 发表于 2023-7-17 10:46
好房子都在抢，尤其是拎包入住那种
有缺陷的房子，尤其是大地破房现在很难卖。

不能更同意了。

已经持续关注同一片区快一年了，最近上的房子数量多了不少。

最近成交的价格，小地的（包括一地二分）的一层或二层，成交价格超过不少老 破大。

看来大家真的是不想折腾老房子了。

再有最近也出了不少适合改善升级的，不过改善升级一买一卖，现在这利率贷款能力又下降，也不好出手啊。

nnnt

RAMBLER 发表于 2023-7-17 10:46
好房子都在抢，尤其是拎包入住那种
有缺陷的房子，尤其是大地破房现在很难卖。

上周末，看了两个拍卖，感觉相反，能拎包入住的房子根本没几个人看，更没人出价，大地破房争得头蹦额裂，卖出了一个疯狂价。

nnnt

xinkaishi 发表于 2023-7-18 09:42
不能更同意了。

已经持续关注同一片区快一年了，最近上的房子数量多了不少。

分区吧，你查查3150上周成交，大地破房好卖得很，有一间去年6月卖1.8m,上周卖多31万多，另一间不是校区的争持激烈，最后2m成交，比指导价高了40万。真是疯狂!

xinkaishi

nnnt 发表于 2023-7-18 10:53
分区吧，你查查3150上周成交，大地破房好卖得很，有一间去年6月卖1.8m,上周卖多31万多，另一间不是校区的 ...

谢谢分享，不过我只关注自己想置换的区。

3150这样的区，本身地价应该就高，预算足够的人，买了改建或者重建。

普通工薪阶层的区，拎包入住不想额外增加支出也是有的。

反正这周的价格就是这样，八九百的地卖不过400左右的小地新房子。
当然每个房子还得考虑格局，具体的街区和位置，但是我比较的都是同一个片区内的。

说实话，我要预算充足，其实很想在普区买个千平左右的地，自己重建梦想house。

我也不多也不空，就是觉得利息维持到这个阶段，房市虽然有调整，但是想置换升级改善也不容易。

实名羡慕有钱人哈哈，暂时先过好自己的小日子吧。

後方之水

墨尔本的山 发表于 2023-7-16 17:39
这个中介干活就非常不给力 都不做功课的
https://www.realestate.com.au/vic/keysborough-3173/
均价89万的 ...

如果花了50万狠狠装修了一遍，报价涨35万很正常

yx.zhang

nnnt 发表于 2023-7-18 08:53
分区吧，你查查3150上周成交，大地破房好卖得很，有一间去年6月卖1.8m,上周卖多31万多，另一间不是校区的 ...

好区大地永远是值钱的

墨尔本的山

後方之水 发表于 2023-7-18 11:34
如果花了50万狠狠装修了一遍，报价涨35万很正常

均价89万的区花50万狠狠装修？？这是狠狠的重盖吧。整容吗 美女，换头的那种

BOSS888

东南华人区大跌不要想了

BOSS888

毕竟交通，人口，方便程度都是可以的

BOSS888

没像悉尼那么疯狂

ARACT

什么叫没跌？不应该是看涨吗？