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楼主:asschemer007

[行情讨论] North Ryde 近新duplex 行情 [复制链接]

livusb

光脚族

发表于 2023-8-10 12:06 |显示全部楼层

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两个拍卖我都看了，第二套双砖，室内设计用料都不错，房间数量多一个。有可能第一套布局更好吧，这个就见仁见智了。做第二套橱柜的工厂我碰巧认识，他们的做工和水平还是不错的

tina-go

白金靴族

发表于 2023-8-10 12:24 |显示全部楼层

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第一个流拍的时候，我记得是最火爆的五月。

是2.2- early 2.2 流拍的。

erdai

木屐族

发表于 2023-8-10 12:52 |显示全部楼层

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有公交路过的应该算小主路吧，这会被一部分人滤掉。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-8-10 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-8-10 12:24
第一个流拍的时候，我记得是最火爆的五月。

是2.2- early 2.2 流拍的。

你可是每场拍卖都看啊周末活动很丰富！

pan123au

金靴族

发表于 2023-8-10 13:46 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-8-10 13:03
你可是每场拍卖都看啊周末活动很丰富！

这样才能捡漏。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-8-10 18:06 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-8-10 13:03
你可是每场拍卖都看啊周末活动很丰富！

观看的别人网上说的。

chatgpt

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发表于 2023-8-10 23:49 |显示全部楼层

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我一直在看Ryde的duplex。
首先吧，最近明显上市数量超过了成交量，所以，目前的价格比五六月份要略低的。很多没卖掉的duplex都在降低指导价。而且我认识的几个developer说Ryde到年底前会有大量duplex上市，会明显比上半年多。
其次，第一个房子卖了半年才卖掉。很多人吐槽它质量不行。第二个房子是全砖结构，看到大些的FULL BRICK没？一楼二楼都是双砖，二楼楼板是混凝土，这个成本就高很多。然后，比第一个房子安静很多，不挨着主路。这俩房子没可比性。

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