Chatswood apartment

胡猪猪

Chatswood 基本没Villa，从来没听说过

maxinfang

smilycat888 发表于 2023-7-18 14:59
地点不是一回事，没有terrace可以5分钟走到啥都有的地点，这点高层公寓无敌 ...

off plan terrace 不是跟高层新公寓 一起卖的吗
新项目 由于住户数限制 很流行这样加点terrace
比如 randwick newmarket james
zetland 超市走出去那条街
难道chatswood 后街里没有联排 我是不信的


市区内 老的terrace 旁不都是公寓

churchman

胡猪猪 发表于 2023-7-18 15:08
Chatswood 基本没Villa，从来没听说过

TH 也特别少

1年又1年

maxinfang 发表于 2023-7-18 13:11
说实话 公寓 还有  house 都住过 我现在强烈推荐 terrace

为啥？

terrace多在嘈杂的闹市区， 前院小且离街近，除非都改造成双层玻璃，街道行人车辆噪音还是不小的， 隐私和安全都堪忧。 而且门脸窄，卧室也就算了，生活空间太窄就不舒服了，也影响采光。还不如好一点的公寓

BlockMeOutNow

1年又1年 发表于 2023-7-19 08:45
为啥？

terrace多在嘈杂的闹市区， 前院小且离街近，除非都改造成双层玻璃，街道行人车辆噪音还是不小的 ...

对西人来讲，好地段的terrwce确实又方便又有一点点后院。但缺点也是不少的，第一太窄太长采光不好。第二，本来卧室就不多，还要上下两层甚至三层很不方便。第三，很多是没有车位的，街上停很麻烦。

对华人而言，好地段的terrace附近一般都比较西化，未必方便。745目前还是全澳独有的看着现代化的华人商圈，附近也没啥terrace, 所以也只有公寓。

就我而言，我是绝对选公寓。平层，住着方便。

MELKEW

BlockMeOutNow 发表于 2023-7-19 09:24
对西人来讲，好地段的terrwce确实又方便又有一点点后院。但缺点也是不少的，第一太窄太长采光不好。第二 ...

不是抬杠，只是好奇哈。公寓确实方便，没得说。但是我认为公寓价格比周围附近house或者townhouse 有非常大优势的时候，公寓才有市场。比如是house的1/2 1/3 等。墨尔本的公寓就是这样。我随手找了一下，最近卖出的chatswood的半伏地的house,两层楼，三方两位，规规整整，后院全是铺了砖的，很好打理，地点就在挨着购物中心100米吧，卖200万出头，这不是住着比公寓舒服吗，空间，采光，隐私，有孩子有空间，来客人更方便。为啥要买那200万的公寓呢。

searchresultsau

1年又1年 发表于 2023-7-18 12:45
一个朋友放着莫斯门和东区的house不住，非要租房在745火车噪音的大公寓。看了楼上的解释，明白了。  ...

楼里大把卖掉house downsize来住公寓的老人，就是图个方便，买这个价位公寓的人不会太在意这点管理费的，就好比开保时捷的人不会太在意一年好几千的保费一样

BlockMeOutNow

MELKEW 发表于 2023-7-19 09:47
不是抬杠，只是好奇哈。公寓确实方便，没得说。但是我认为公寓价格比周围附近house或者townhouse 有非常 ...

呵呵，这套房子我知道。你去实地看就知道有多旧，有多小了，观感不好。狭窄感觉非常局促，两个小厅都不好用，楼上那第三间卧室是从ROOF里加出来的，很矮。就这，还要212万。论住的舒适性，我觉得还不如好点的两室。也没个车位。再说了这么小这么旧的HOUSE还是需要打理啊，尤其gutter什么的还是和邻居共享的。

不要去挑战什么，市场永远正确。745公寓很贵也不是最近才是，就好比吧我们的特朗普大人不也住在PENTHOUSE公寓吗，郭台铭不也住公寓吗。

churchman

MELKEW 发表于 2023-7-19 09:47
不是抬杠，只是好奇哈。公寓确实方便，没得说。但是我认为公寓价格比周围附近house或者townhouse 有非常 ...

这房子你去过就知道为啥卖这个价格了

prajna

春暖花开2020 发表于 2023-7-16 10:14
chatswood 的公寓让人恨也不是爱也不是  

火车站附近的几栋高楼，基本别开窗，要不是火车的噪音，要不是 ...

电梯，维修和安保费比较高吧。

MELKEW

BlockMeOutNow 发表于 2023-7-19 11:02
呵呵，这套房子我知道。你去实地看就知道有多旧，有多小了，观感不好。狭窄感觉非常局促，两个小厅都不好 ...

这样啊，照片上果然是照骗，是啊一切都有市场决定。我也知道富豪们上亿的penthouse 好啊，只是说华人区普通两房三房卖2M3M好贵。而已。

BlockMeOutNow

MELKEW 发表于 2023-7-19 19:56
这样啊，照片上果然是照骗，是啊一切都有市场决定。我也知道富豪们上亿的penthouse 好啊，只是说华人区普 ...

也许有人会争论，但745不能算是高端华人区，地段，人文，风貌，商业环境还是稍微好一些。