Carlingford 学区房house 价格开始下跌？

红红dance舞鞋

asschemer007 发表于 2023-7-9 12:06
我们讨论的不是有没有硬伤，而是要看房价有没有跌；

相比于今年4月的高峰，这几套房价确实是跌了.. ...

这几套卖的不错了，以前也很便宜。你这样生搬硬套效果相反。和我一样闲的人很多，我们会点进去看的

红红dance舞鞋

木木山高 发表于 2023-7-9 13:14
楼主的帖子引起了房东们情绪不稳定

我不买也不卖，单纯不喜欢楼主拿足迹这个平台忽悠别人。

tiangtiang

跌了，空头们就欢喜了

iamssgg

carlingford高压线高压塔还是很压房价的。cherrybrook一般也一样会压低20%，但是有个别印度人就是不怕高压线，所以cherrybrook有部分高压线房价也不低。

anklos

还用domain这种二流网站看房子。

sold的房子连个地图都不带，纯盲人摸象啊

专业点7哥，好歹吃地产这碗饭的，每次一发言都搞的这么业余

Lennyant

上班ing 发表于 2023-7-9 16:38
亲身体验：Carlingford这个区吧，适合有娃穷人自住： 小学很好，周围一类OC都不远，中学鸡娃补习考JR。公交 ...

能买得起carlingford 的起码中产

asschemer007

澳洲牧羊人 发表于 2023-7-9 16:48
不是这一两周，是半年了，这是事实，最近半年甚至一年，买房的全是自住，并且基本都是升级换房子住，这种 ...

随着今年初悉尼房价的大幅反弹，大地破房或者有硬伤的房子，是有过一些涨幅的；

这些破房在别的房子大涨时，涨得很慢，在别的房子还没跌时，却先跌价..

最近一个月或者说最近一两周，这样的破房价格就跌的很厉害，可能会波及到其他condition好点的房子…

asschemer007

depedro 发表于 2023-7-9 20:04
三个房都是高压线头顶过。。。不用去实地，goolge map看一下就好了。或者看看这个： https://mangomap.com/ ...

由于高地势的关系，高压电塔在Calingford 的密集程度要大于其他区，很多房子即使头顶上没有高压线，其实也离着不远；

对于要上好学校的中产来说，离高压线近也必须要考虑进去..

所以在Carlingford, 高压线对房价的影响，不如其他西北区那么明显；

今年初以来，类似的硬伤房也有过一小波涨幅，但最近几周确实跌了很多..

mycatandfish

depedro 发表于 2023-7-9 20:04
三个房都是高压线头顶过。。。不用去实地，goolge map看一下就好了。或者看看这个： https://mangomap.com/ ...

对啊，就Google一下都不用去看了哎……

上班ing

Lennyant 发表于 2023-7-10 01:21
能买得起carlingford 的起码中产

Carlingford有很多APT， UNIT啥的，还是比较可负担的。

张凌赫三姨

asschemer007 发表于 2023-7-10 08:34
随着今年初悉尼房价的大幅反弹，大地破房或者有硬伤的房子，是有过一些涨幅的；

这些破房在别的房子大涨 ...

是的 上周末看了几套  跌幅明显 房子本身没啥大毛病 只要7月加息 基本部分投机者就会崩溃 西区崩溃中

Lennyant

张凌赫三姨 发表于 2023-7-10 17:49
是的 上周末看了几套  跌幅明显 房子本身没啥大毛病 只要7月加息 基本部分投机者就会崩溃 西区崩溃中 ...

如果说的是悉尼西区，好像没有感觉

tina-go

Lennyant 发表于 2023-7-11 01:09
如果说的是悉尼西区，好像没有感觉

我没有看过punchbowl 和lakemba

就是看了眼价格，都呆了。

很多都是1.2 1.3m了

红红dance舞鞋

asschemer007 发表于 2023-7-10 08:40
由于高地势的关系，高压电塔在Calingford 的密集程度要大于其他区，很多房子即使头顶上没有高压线，其实 ...

这是胡扯，carlingford从来高压线房子卖不出价格。不要问我为啥知道的，西北住了太多年

tina-go

红红dance舞鞋 发表于 2023-7-11 08:49
这是胡扯，carlingford从来高压线房子卖不出价格。不要问我为啥知道的，西北住了太多年 ...

是的。

Carlingford 高压线房是另一个市场，可以叫做lingcarford

完全和carlingford正常房，不能比的。

tina-go

类似这种还有很多，哪怕是同区，价格差异大的，比如Hornsby也是一个很典型的例子。

再比如他们经常讨论的上北各区，pacific highway 的东西就是两世界。

红红dance舞鞋

tina-go 发表于 2023-7-11 09:40
类似这种还有很多，哪怕是同区，价格差异大的，比如Hornsby也是一个很典型的例子。

再比如他们经常讨论的 ...

对的，所以具体房子具体分析，这种区价格差异巨大

fademark

市场有自己的规律，最近西北都在涨，所以我不太清楚有些ID非要说跌了是什么心态？是不是坐不住了哈哈

doublee

大家觉得不在学校旁边，但走路十分钟内去小学的校区房能加分多少？
家里双职工，老人带孩子，想要一个这样的house，该怎么出价。

helenah

doublee 发表于 2023-7-11 12:34
大家觉得不在学校旁边，但走路十分钟内去小学的校区房能加分多少？
家里双职工，老人带孩子，想要一个这样 ...

这要看是什么学校吧，华人印度人疯抢的学校，那溢价20万起，走路十分钟到学校是最完美的距离，又不会受校门口交通拥堵影响，又能步行到，这种房子通常也会贵，再有要看房子具体condition

Momojam

tina-go 发表于 2023-7-11 09:40
类似这种还有很多，哪怕是同区，价格差异大的，比如Hornsby也是一个很典型的例子。

再比如他们经常讨论的 ...

烧腊区鄙视链真相了，不过今年看起来Pacific Hwy西边有点崛起的势头，south Turramurra好多房子都开始冲3了，有点看不懂。

HolyHH

Momojam 发表于 2023-7-12 09:46
烧腊区鄙视链真相了，不过今年看起来Pacific Hwy西边有点崛起的势头，south Turramurra好多房子都开始冲3 ...

不是HCA，可以把房子建的很大。各种风格随意。

tina-go

Momojam 发表于 2023-7-12 09:46
烧腊区鄙视链真相了，不过今年看起来Pacific Hwy西边有点崛起的势头，south Turramurra好多房子都开始冲3 ...

上北所谓的学问更多。各种地形 区域都不一样。而且差异导致的价格$$更大。

哪能把carlingford和lingcarford比啊。

Momojam

HolyHH 发表于 2023-7-12 10:07
不是HCA，可以把房子建的很大。各种风格随意。

原来如此

Momojam

tina-go 发表于 2023-7-12 10:16
上北所谓的学问更多。各种地形 区域都不一样。而且差异导致的价格$$更大。

哪能把carlingford和lingcarf ...

是的，不过高压线房子不管在哪里，价格多少都会有点影响，之前看到个north turramurra超大平地的房子，高压线穿过院子一角，才卖2.1mil，连中介都说如果没有高压线，应该能多1mil.

HolyHH

tina-go 发表于 2023-7-12 10:16
上北所谓的学问更多。各种地形 区域都不一样。而且差异导致的价格$$更大。

哪能把carlingford和lingcarf ...

学问不学问的，其实以自住的心态去现场看一下就都知道了。其实下北差距比上北还大。Artarmon的生活废水排气管在后院中间的房和带码头的都叫下北。

liwei2001

全部是高压线比个毛线