邻居建凉棚的问题

piaoxiang

邻居近期装修，在他的房子与我的房子之间的空地（车道）上建了一凉棚。直接建到了fence边上。顶的边缘离我的房子很近。影响了我室内的采光。我问过council。凉棚与fence间应当有90厘米的空档。跟邻居理论过，他告诉我他没有向council申报过，但确信能得到council的批准。我查了一下，好像如果他说是车棚，貌似可以建到fence边上。但是他的车道很窄，正常车开过去可以，停下来根本打不开车门(一边是他的房子一边是fence)，不可能当车棚用。请问有经验的大神，他能用什么方法得到council的批准? 我应如何应对？
另外。他的凉棚虽有雨水槽和下水管（插入了地面下），他下面的地早就铺了水泥，我确信他没有挖开过地面来接水管。所以我严重怀疑他只是做做样子，雨槽根本没接入排水管。他也装了一大空调，正对着我的窗户。还把边上的一个窗户打掉了，与旁边的一个小门合并成了一个大门。这些都没有申报过council。我可以一并向council告他吗？
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pennykp

改变房子外观（窗户，门的位置）的应该是要先申请的，你也可以直接问council

SAland

目测这个基本上获批问题不大，当然每个 council 的具体规定有点不同，如果已经撕破脸了就直接投诉看看咯，因为对方毕竟没有先获批再建造，程序违法是肯定的，最后估计是罚点钱再补申请。。

Z80CPU

加高fence，不见不烦

fox162

新装这种冷气一定过不了关这种主机一定要放地上的百分百

xiaosally5749

这种搭的房子很多吧。。。

dows026

邻居太贪了，一个一个举报，一件不成，再举报另一件，他家的雨水都流到你家了。
有的council很懒，举报了也不动一下。

weixs

举报给康搜，说违反了： Reg.82 of the Building Regulations 2018

fatty

weixs 发表于 2023-6-10 23:30
举报给康搜，说违反了： Reg.82 of the Building Regulations 2018

您至少做了两个假设:1.楼主在维州(res code applies）；2.新建凉棚在楼主家北面,(reg 82, north facing habitable window)
这些信息楼主都没有提到，这两个假设只要有一个不成立，楼主按照你的指导去投诉的话，是会闹笑话的。

weixs

fatty 发表于 2023-6-10 23:51
您至少做了两个假设:1.楼主在维州(res code applies）；2.新建凉棚在楼主家北面,(reg 82, north facing h ...

您说的是，细看图片楼主的窗户是南向的。

piaoxiang

weixs 发表于 2023-6-11 00:07
您说的是，细看图片楼主的窗户是南向的。

谢谢各位大神的建议。我在悉尼（canterbury council). 我的窗户在西南面，下午以前有充足的阳光。邻居的窗户是东北面。

RAMBLER

每个council对凉棚的要求都不一样。但是基本上搭建这个是不需要permit的。除非搭的很高，超过3.6m之类的。反倒是那个空调外机违规的可能性更大。

JhYu

这种棚应该不需permit吧

szjane8

直接把照片和咨询的email发给council，council会派人上门inspection 并处理的。council有很多关于building plan的规定，很多人不懂，都可以去咨询。
这按规定肯定违建了。
想要解决问题要发书面的邮件，只打电话没用的。这里的council虽然官僚，你按照流程一般会处理的，起码不需请客送礼拉关系搞小动作。

ozkids2011

悉尼canterbury council不要指望太多了

eguan88

凉棚这个很正常，我散步看很多都是这样的，盖到fence了，council不知道怎么管得过来。

qw47

空调咋样不管，那个凉棚下雨的时候雨水会直接流到你院子里，这是不允许的

hist1

你怀疑他没接雨水管那下雨时你看到雨水流到哪里去了?

piaoxiang

hist1 发表于 2023-6-12 12:01
你怀疑他没接雨水管那下雨时你看到雨水流到哪里去了?

建好以后还没下过大雨。

lydiaqq1985

凉棚这个绝对违规，贴着fence 哪个悉尼council 都不可能不叫违建

piaoxiang

事件结局：
在Council介入参与后，棚顶据掉退后了500mm. 空调也移走了。虽然柱子没移，但对我没什么影响，不准备给他计较了。对康嫂的工作还是满意的。

coolbzk

看着邻居也是华人吗？

购房求助

piaoxiang 发表于 2023-10-2 11:52
事件结局：
在Council介入参与后，棚顶据掉退后了500mm. 空调也移走了。虽然柱子没移，但对我没什么影响， ...

看这个图，感觉顶棚没有退后500mm，大概只有200~300mm的样子。但是也算是让他们吃过苦头了。
高兴的话去联络联络，安抚一下他们受伤的心灵。以免弄得大家不高兴。