买两三年就卖的自住house是为什么呢？（非builder自住改建）

antient

letbe 发表于 2023-6-5 10:12
好多是builder自己住两三年，我知道有三个builder这样，好像是账务税收问题？ ...

我一个builder朋友就是这样，他就是前年买了一个破房子现在住在里面自己翻新，说以后还会卖，这个税收问题具体是怎么操作呢坛友有详细了解过吗？

红泥小火炉

antient 发表于 2023-6-5 14:35
我一个builder朋友就是这样，他就是前年买了一个破房子现在住在里面自己翻新，说以后还会卖，这个税收问 ...

这种应该就是卖的时候付CGT吧，自住不用交land tax

坐等其他人的回答

oldqin

红泥小火炉 发表于 2023-6-5 11:45
我也有想过房子供不起这个理由。但看房主的两台车子都挺不错，又新又贵，不像是现金流差到涨息就供不起了 ...

买完房没有6万应该是常态

红泥小火炉

oldqin 发表于 2023-6-5 14:51
买完房没有6万应该是常态

好吧…..那是我孤陋寡闻了。

红泥小火炉

快下班了，看来这个帖子也就这样了，多谢各位。没加分的明天继续加

ydon8102

我卖过两次，单纯升级而已，每次也都只住了两年。卖的便宜是因为在别的地方也找到了新的漏，所以无所谓

红泥小火炉

ydon8102 发表于 2023-6-5 19:18
我卖过两次，单纯升级而已，每次也都只住了两年。卖的便宜是因为在别的地方也找到了新的漏，所以无所谓 ...

佩服，很果断啊

cathyqk

自住三年卖过一次房，因为工作变动。卖了大半年，SETTLE的时间恰好是上次SETTLE时间的三周年。

maomaochong88

有一部分人国内刚来不懂，其实重心还在国内，非税务居民，没咨询会计拿国内的概念想买个房放着，直到收到十几万的land tax 税，就还是卖了合适

红泥小火炉

maomaochong88 发表于 2023-6-5 23:12
有一部分人国内刚来不懂，其实重心还在国内，非税务居民，没咨询会计拿国内的概念想买个房放着，直到收到十 ...

那是投资房。我看的都是自住的
而且我看的房子房主也不是从国内来的

流金岁月76

红泥小火炉 发表于 2023-6-5 13:33
谢谢解释，今天没分了，明天加

房况肯定还是我们最看重的，只是遇到了好几个两三年就要卖的自住房，也不 ...

对的，孩子是超级主因。

有很多之前买房的不可控因素。

我之前每买一次房都觉得有可能再里面住一辈子。

没想到计划赶不上变化

zxie8

看这个房子，17年卖1.5,
22年卖1.6,
这才23年啊，又拿出来卖。

我倒是也很好奇原因

红泥小火炉

zxie8 发表于 2023-6-6 17:40
看这个房子，17年卖1.5,
22年卖1.6,
这才23年啊，又拿出来卖。

我也是看到一些这样没多久就拿出来卖的房子，所以才发的这个帖子

cathyqk

zxie8 发表于 2023-6-6 17:40
看这个房子，17年卖1.5,
22年卖1.6,
这才23年啊，又拿出来卖。

这房子在布里斯班住住还行，放在墨尔本住就是受罪。

Rainstorm

各种原因。最开始我以为这么卖肯定赔。没想到亲戚家的房子教育了我。人家净赚20。

johnsonliu007

这很正常的，build住一年在卖，就是自住房了。我以前买过。就是可以节省卖家一些税

红泥小火炉

Rainstorm 发表于 2023-6-7 11:33
各种原因。最开始我以为这么卖肯定赔。没想到亲戚家的房子教育了我。人家净赚20。
...

那就是赶上涨了呗
涨势汹涌的时候，好位置的apartment两年都能赚这些。

但过去这两三年，显然不是这样的市场。等于是2020-2021高点买的，现在低谷还没过去就卖了

红泥小火炉

johnsonliu007 发表于 2023-6-7 11:49
这很正常的，build住一年在卖，就是自住房了。我以前买过。就是可以节省卖家一些税 ...

标题写了，非builder

wujun

tenglongroy 发表于 2023-6-5 10:43
二手车也有不少是车主开了半年一年就卖的，也挺正常。

车跟房子不一样。

社区

免GST

红泥小火炉

社区 发表于 2023-6-7 13:46
免GST

非builder，不是新房，没有改建。
哪有GST的事儿呢

红泥小火炉

wujun 发表于 2023-6-7 13:42
车跟房子不一样。

是啊，我也挺无奈的，车跟房子，一个贬值一个增值，车只是一个消耗品，跟房子没法比啊

z251521

我就是  买了两年多就给卖掉了  升级一下  而且又没有赔钱  折腾呗