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楼主:mcbaobao

[日常管理] 墨尔本投资房无法涨租金也无法换房客 [复制链接]

发表于 2023-5-31 15:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 Ngshun 于 2023-5-31 14:04 编辑
larrysyd 发表于 2023-5-30 13:12
换中介,换租客。
貌似12月只能只能涨一次房租吧?


对的、这个中介有问题、不尊业、二年前已经改例了、12 months只能加一次、所以房东如果年年不加点租就是自己拿来受罪。你不能趕走他、只有二个理由、1)拿回来自住、但是如果你是真的自住、被租客發现可告你而且被罚幾萬。另一方法是装修、但是租客可以4个月通知期。
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发表于 2023-5-31 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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换了中介后我的房租从320涨到了680

发表于 2023-5-31 15:10 |显示全部楼层
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WACT 发表于 2023-5-30 14:15
month by month 的租约是最危险的,很难清退走,以后不要这么搞。

对的、还要4个月通知

发表于 2023-5-31 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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你的样子 发表于 2023-5-30 16:19
跟你的中介沟通 卖房是一个可以让租客搬走理由  6 个月内不能上网招租  
租客可以不跟你签12 个月固定租 ...

也就是说房东无法决定是固定合同还是month by month,要租客说了算?若是如此,也太不公平了吧。

发表于 2023-5-31 16:46 |显示全部楼层
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換仲介

发表于 2023-5-31 21:35 |显示全部楼层
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科宁雪 发表于 2023-5-31 14:09
换了中介后我的房租从320涨到了680

墨尔本的吗?哪个区?中介推荐一下?
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发表于 2023-6-1 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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说自主然后私底下短租(Airbnb)出去行得通吗?

发表于 2023-6-1 15:49 |显示全部楼层
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tenyu 发表于 2023-6-1 12:27
说自主然后私底下短租(Airbnb)出去行得通吗?

肯定不行,这就是违法的。自住印象中还得是直系亲属还是啥的住,都不是说给朋友住就行的。我最近通读了一遍租房的规定,印象中是这样的。
I hope the best, not the worst. I steer my ship with hope leaving fear behind. ---Jefferson
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发表于 2023-6-1 16:45 |显示全部楼层
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我就说如果有出租房千万不要找中介嘛,除了被扒一层皮,还要各种受气。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-1 17:14 |显示全部楼层
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larrysyd 发表于 2023-5-30 13:12
换中介,换租客。
貌似12月只能只能涨一次房租吧?

那涨幅有限制吗?

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