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[个人所得税] A套房买了10年一直自己住，B套房2019年购入，如果要卖A套房，是否有CAPITAL GAIN TAX? [复制链接]

gong2

布鞋族

发表于 2023-5-30 11:07 |显示全部楼层

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如何处理？A套卖了，搬入B套自己住。

icac

金靴族

发表于 2023-5-30 11:10 |显示全部楼层

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不用给capital gain

gong2

布鞋族

发表于 2023-5-30 11:13 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-5-30 10:10
不用给capital gain

那B套是不是自动转为自住房，住到死？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-5-30 11:13 |显示全部楼层

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没有

icac

金靴族

发表于 2023-5-30 11:34 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-5-30 08:13
那B套是不是自动转为自住房，住到死？

incase you need to sell it later on. I suggest you get a valuation report for Property B before you move-in

thinkas

布鞋族

发表于 2023-5-30 11:53 |显示全部楼层

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自住房搬出去之后6年之内卖出都不需要CGT

ATO网站有详细解释和示例：https://www.ato.gov.au/individua ... -as-main-residence/

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abh

皮靴族

发表于 2023-5-30 12:41 |显示全部楼层

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这是根据你自己的情况的，2019到你卖出A为止，你可以认定A为自住房，也可以认定B为自住房
如果你把A认定为自住房，以后卖B的时候就要交CGT
原则就是同一时期只能认定一套自住房，所以你自己看怎么划算

abh

皮靴族

发表于 2023-5-30 12:42 |显示全部楼层

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thinkas 发表于 2023-5-30 10:53
自住房搬出去之后6年之内卖出都不需要CGT

ATO网站有详细解释和示例：https://www.ato.gov.au/individuals/ ...

可以是可以，但不一定合适

erdai

木屐族

发表于 2023-5-30 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 erdai 于 2023-5-30 12:09 编辑

A一直自主就不交税。将来卖B套是看你最初是按什么买的？有出租过没？如果按投资房买入的，出租过，到时候卖出时候按投资和居住的时间比分收益。投资部分按规定交CGT

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