接上条：房屋发霉，中介电话里说这房子不适合我们住

ivy_cn

楼主我家通过保险公司修过天花漏水和除霉。大概步骤首先把有大问题的石膏版局部切掉补上新的然后上抗菌抗霉的涂料。不明显的基本就是打磨上抗霉菌涂料。有霉菌的部分直接擦掉然后喷点清洁剂一点都不神秘。如果室内有可见的霉斑用工业级空气净化器室内吹一天。前提是先要找到造成霉菌或者漏水修好再除霉。如果条件允许找人来看看漏水的原因然后再决定如何办。和中介沟通就是把第三方意见给他们如果的确有房屋损坏可以用证据说话。一般起泡多少是房顶有漏水点。一般修房顶的人上去看看天花以上能看出水的痕迹和推断原因。为了你自己好，花点钱先解决问题。以后如果还住住这个房子可以考虑买除湿机。

heroxk

如果房子里面有mould，这个是minimum standard。好像房东有义务要修的。如果不修，可以上庭，有可能要赔偿tenants。

不明白中介和房东有什么好拽的，没必要和他们那么客气。

https://tenantsvic.org.au/advice/common-problems/mould-and-damp/

dier0425

heroxk 发表于 2023-5-31 14:29
如果房子里面有mould，这个是minimum standard。好像房东有义务要修的。如果不修，可以上庭，有可能要赔偿t ...

感谢回复。我在新州呢，问了TENANTS' UNION，目前等回复中。中介昨天来了出示了霉菌很严重的照片例子给我们，说我们的不够严重，也许确实是不够严重吧。我们怕自己受影响，在发现后每天都特别注意通风和清洁，同时还喷了白醋，试图擦掉，但效果比较有限。目前看中介休不休漏水的屋顶吧，如果不修真没办法了，肯定会再长，我们只能搬出去。

ozkids2011

dier0425 发表于 2023-5-31 15:39
感谢回复。我在新州呢，问了TENANTS' UNION，目前等回复中。中介昨天来了出示了霉菌很严重的照片例子给我 ...

这个中介比较牛逼，有没有霉菌是关键的问题，不在于是否严重。

要我就用一条毛巾擦拭家里的霉菌带到他办公室去，告诉他用这条毛巾洗一把脸，我马上撤消投诉。

在永不放弃电影里面，朱莉娅罗伯茨就在调查员面前一人放了一杯清水，告诉他们这是污染地区的地下水，看你敢不敢喝

Gin_VT

可以选择搬家啊。他房子漏水跟你多大关系……搬走不就得了，毕竟他不修，你不租，天经地义

dier0425

ozkids2011 发表于 2023-5-31 16:53
这个中介比较牛逼，有没有霉菌是关键的问题，不在于是否严重。

要我就用一条毛巾擦拭家里的霉菌带到他办 ...

好办法但可能不合法哈哈

dier0425

Gin_VT 发表于 2023-5-31 18:53
可以选择搬家啊。他房子漏水跟你多大关系……搬走不就得了，毕竟他不修，你不租，天经地义 ...

已经在找房子了，但初心不是搬走而且解决问题。搬走对我们来说，目前有点力不从心，我今天才看了两个房子就累得瘫到晚上，孕早期反应太大了。

fff0613fbw

如果是公寓漏水的话，房东也没法单独修吧，要整体同意修的，我朋友公寓漏水摊到每户10几万。。

香香兔

dier0425 发表于 2023-5-29 16:45
快到了，还有一个月，但我们4月发了SMS说要续租的，并不是想为难他们，这个霉菌不处理，会像去年一样长得 ...

房东不想续租给你们了，你要明白这点。

自游自在

还是搬家吧

笑和尚

香香兔 发表于 2023-6-1 01:36
房东不想续租给你们了，你要明白这点。

嗯，房客完全可以不搬，你要明白这点。

香香兔

笑和尚 发表于 2023-6-1 08:18
嗯，房客完全可以不搬，你要明白这点。

呵呵，这件事情跟楼主有关系，和我没关系，你要明白这点。一些看起来正确但属于拎不清的意见不一定对目前的楼主有帮助。真心劝楼主正确评估自己所面临的形势，结合自身情况做出决定。没有人能替代楼主过日子、生孩子，就连楼主老公都不能。楼主夫妻太年轻生活经验不足，更是万事要提早自己打算好，生活中什么事才是最重要的一定有辨别清楚。

笑和尚

如果中介想让楼主硬搬，楼主可以告他报复性驱赶，要求驳回，退回发霉期间一半租金，而且在他修复房间期间，可以申请暂时向法庭保留租金，并要求中介提供修复期间住宾馆费用，

Gin_VT

dier0425 发表于 2023-5-31 21:08
已经在找房子了，但初心不是搬走而且解决问题。搬走对我们来说，目前有点力不从心，我今天才看了两个房子 ...

遇到不愿意修的，只能这样了，我们家租出去的这几天也漏，周末不就喊人去修了，这东西不修又不会自己好了，想不通房东在想啥……不对，想通了，就是想涨房租又不好意思……我们家租客虽然有时候比较奇葩(同时开着暖气和冷气，然后跟我说家里暖气不行，上面吹冷风……Emmmm)，但是今年涨租我们也是比较和谐的，毕竟大家都知道这利息加的确实有点多

dier0425

Gin_VT 发表于 2023-6-1 10:44
遇到不愿意修的，只能这样了，我们家租出去的这几天也漏，周末不就喊人去修了，这东西不修又不会自己好了 ...

4月我们就发短信同意涨租了，和钱无关

akaka

dier0425 发表于 2023-6-1 11:54
4月我们就发短信同意涨租了，和钱无关

我猜房主也不是因为钱的问题，就是不想租给你了。楼主整理好心情，好好找个条件更好的房子搬家吧。跟个发霉的房子死磕何必呢。

Gin_VT

dier0425 发表于 2023-6-1 11:54
4月我们就发短信同意涨租了，和钱无关

那纯属房东脑子有包……

6eyu

联系政府 https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs-alterations-safety-and-pets/pests-infestations-and-mould#:~:text=The%20rental%20provider%20(landlord)%20may,and%20caused%20mould%20or%20damp

6eyu

linacheng 发表于 2023-5-29 16:22
這個不是霉菌，極其量是漏水，樓主有點誇大其詞了。

霉菌超不超标 可以找第三方机构来检测。霉菌看见了 那就相当严重了。看不见的 是能危害身体健康的。

honester

不是发霉就是漏水而已，你过分反应了

购房求助

发霉这个应该是房东的责任，特别是屋顶发霉一般和租客没关系。

小白兔

孩子咳嗽会不会是花粉症，不是霉菌呢。不知道味道大不大，会不会导致咳嗽，因为照片上看起来还可以，霉点不是很多。我最近夜里都咳嗽，医生说是花粉症。

如果你们孩子的确是因为霉菌的话，那就看看买买除湿器，注意通风。如果实在不想折腾。不过也感觉房东有点嫌麻烦，并不介意你们搬走，因为房子目前都比较好租，也怕房子问题你们将来有健康问题又去问责。

gycyc

房屋发霉 作为租客第一时间报告给房东 也是租客的责任吧 因为毕竟房东不住在那里 不知道突然发霉呀

车雪尼

购房求助 发表于 2023-8-2 17:02
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

你从图片里能看出霉点吗？我专门看了也没看到。

zpai

都半年了
楼主应该快生产了吧

yzy01

这就是正常漏水啊....先维修漏水在修房顶啊....这么点是怎么搞的这么大？

rookiesmith

如果漏水房东拒绝维修导致墙面发霉，是只能认栽搬走还是可以强制房东安排维修

OCV

这个是有一点漏水有水渍，霉菌在哪里？需要打开看里面才能确定吧？完全可以心平气和的发一个邮件让房东修一下。如果有霉菌那就要花时间杀菌，那是不适合孕妇住，况且你租约也快到了，还是搬走吧！

老坎子

这个照片看，问题不大，太平常了，中介应该搞定。