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[日常管理] 损坏的炉灶门是房客修理还是房东修理 [复制链接]

小白兔

铜靴族

发表于 2023-5-23 23:05 |显示全部楼层

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我的另一个帖子有提到，房客两三年没有按时交租，现在这个问题还没解决，另外还有不断修理东西的问题。这次的修理是比较有争议的，是房客说炉灶上面的柜子门忽然掉下来，砸碎了grill那层的烤炉玻璃门，老公当时没想太多，答应了修理，后来有事他去外地，现在中介找我修理。我已经问了几个修理GAS的人，说还是比较麻烦，这种问题很少碰到，从来没有碎炉灶玻璃的，要上门看情况是一次费用，订门是一个费用，到货了上门装又是一笔费用。

我觉得不该我们修理是我感觉是房客责任，烤炉的玻璃门是物理碎裂，据说是柜子门掉下来，而子是实木的，有两个合页，没有柜子门只有一个合页吧，除非两个同时松了，才会掉，这就说明他们在合叶松动的时候，没有注意，第一个合叶松了如果久修理，也不会掉门砸碎烤炉门。

另外，房客夫妻感情不好，经常打架吵架，邻居都报警了几次，有时候吵到凌晨，警车都来了很多次。目前还有两块打架砸碎的玻璃和两个破掉的纱门没有修理，房客承认是他们搞坏的。所以很可能在大吵大闹的扔东西的情况下，砸坏了炉子门。

我不是福尔摩斯，不知道确切怎么坏的，但觉得不是我们责任啊。我让中介给找的他们的合作修理的公司，光上门就是140刀。接下来更是一层层修理费。最后至少几百刀还未必修好。

目前中介觉得应该我们修理，理由说是因为老公先前答应修了。我觉得不该修，尽管老公答应了，因为我觉得是房客使用不当损坏，另外，烤炉有两层，坏的是窄的那层grill的门，大空间的那部分烤箱是良好的，其实不太影响使用也不紧急，所以问问大家有什么好办法。另外房客长期不交齐房租，稳定的欠租几年了，就是很狡猾的到14天最后几个小时交一点房租，我们就不能发驱逐信了。至少在房租拖欠的情况下，是不是我们也可以不修理呢。

我想实在不行的话，买个电的Grill的小烤箱给他们用行不行，就不修理那个烤炉了。这样成本最低。Grill 他们可以用那个小烤箱，想烤东西可以继续用容积大的烤炉。

就是这个修理扯皮的问题，麻烦大家有经验的指点一下。谢谢。

I hope the best, not the worst. I steer my ship with hope leaving fear behind. ---Jefferson

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皮靴族

发表于 2023-5-23 23:52 |显示全部楼层

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东西该修的要修，该时候赶人的时候别心软。

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