澳洲目标基准利率多少？5.5%

谙旎

XyZ010 发表于 2023-5-16 20:12
美国人不炒房吗？那个富爸爸怎么来的？

90年代的书，对没什么基础的小白，没什么理财观的，大概也是能看看。

我去美国的时候GFC已经过去差不多七年了，房市依然没缓过来，市场上Short sale依然很多。不少都是空置了好多年，

连我们租的房子的owner都还不起贷款，和各种Costs，想要便宜卖给我们。

由于这个房子需要点修整，我们更趋向直接拎包的房子，就没要。

结果是房主94年买的房子差不多32万，2015-16年间银行收回去了，2017卖出去38万。持有二十几年，地产税每年一万多，除草泳池都是owner管。

卖房子中介费一般6%，不包括律师费等其它费用。

可以想想为什么不爱投资房产。

还有美国中介帮助买卖，找租客，不管是买房子租房子，过程都是两个中介参与，房主付。但没有帮助管理房子出租的。如果租客不付钱，人口有啥困难，也可以赶不走。房东非常弱势。


当然covid这轮，房价也上去了，上面我说的房子大概能卖个九十多万了，所以你可以想象一下那个破产的房主是啥心情。这种人也不在少数的。


美国fixer upper也有，有几个真人秀还蛮流行的。

但是收入还比不上热门行业打份工呢。

在美国我家也是打工就能致富，只要工作不丢，物质方面不愁。


当然买自住房买度假屋还算有利可图，自住减税。

大概这样说吧，如果上世纪美国是地产的时代，靠房地产致富啥的，我也没经历过，破产的倒见了不少，早就不一样了。


当然这是美国的情况。澳洲不一样。

bbb12345

大家放心，楼主是足迹的著名的反向明灯。他是来解救大家的。

dmxgaji

4.35左右

WACT

目标基准利率5.5%不变，越拖最终利率越得高

库克风飞扬

WACT 发表于 2023-7-9 09:03
目标基准利率5.5%不变，越拖最终利率越得高

你有点保守了，本轮加息周期会拖很长，2025年中期官方目标利率7%左右，房贷利率9-10%

asschemer007

美国总通胀已经降下来了，但美国应该还有2次左右加息；类似的还有加拿大；因为服务等核心CPI非常顽固；

对比上述两个国家，澳洲不论是总CPI还是核心CPI都高很多，两次的加息都远远不够；RBA现在的态度就是左右摇摆，这样会造成利率不但更高，而且还会维持的更久..

张凌赫三姨

asschemer007 发表于 2023-7-9 11:54
美国总通胀已经降下来了，但美国应该还有2次左右加息；类似的还有加拿大；因为服务等核心CPI非常顽固；

对 ...

的确 加息还会停停走走至少半年到一年 澳洲工党和联储想投机一把 最后输的底裤都没

库克风飞扬

张凌赫三姨 发表于 2023-7-9 11:59
的确 加息还会停停走走至少半年到一年 澳洲工党和联储想投机一把 最后输的底裤都没 ...

输的底裤都没有的绝对不会是澳联储那帮官老爷，而是澳洲的普通韭菜，中产被打劫，穷人日子也不好过

nnnt

澳洲通胀马上就低过5.5%，还目标基准利率达5.5，搞笑

张凌赫三姨

nnnt 发表于 2023-7-9 16:43
澳洲通胀马上就低过5.5%，还目标基准利率达5.5，搞笑

美国利率就比通胀高 而且澳洲通胀只是暂时下跌 7月以后新一波

nnnt

张凌赫三姨 发表于 2023-7-9 17:35
美国利率就比通胀高 而且澳洲通胀只是暂时下跌 7月以后新一波

三姨，利率是比通胀高是不可持续的。

澳洲通胀的高峰已过，你不同意那就师母已呆吧。

张凌赫三姨

nnnt 发表于 2023-7-9 19:55
三姨，利率是比通胀高是不可持续的。

澳洲通胀的高峰已过，你不同意那就师母已呆吧。 ...

等8月和9月CPI公布之后，你再下这个结论吧

spb

按照加息抗通胀的说法，通胀到顶后就不需要再加息了吧。如果真像上面说的那样通胀已经到顶，那么央行再加息就不是为了物价了。

nnnt

张凌赫三姨 发表于 2023-7-9 20:11
等8月和9月CPI公布之后，你再下这个结论吧

人要有预知能力，什么都要事后诸葛亮做马后炮，那就'蚊都瞓'啦

事实就是年初很多资金就预感加息周期都尾声，引来了房市的一轮火爆，所谓春江水暖鸭先知

再说一次请不要用刺眼的颜色，这不能帮你说得更有道理得