分享一下和一个本地退休builder关于现在房子质量的看法

上官旦旦

也可以要求按照hardwood来造房子呀，就是马尼的问题而已啦

mikiki

Jokeeatcandies 发表于 2023-5-3 20:50
你在开玩笑吧，先不说新材料老材料哪个好，这里多少人提到不到一年的房子就开始漏水，房子质量好会这样？ ...

你在开玩笑吧， 你怎么知道老房子在建完一年内没有开始漏水？ 你怎么知道老房子在建造的时候不会发生一样的人员问题， 所有的问题在建造的阶段都会发生相同的问题，只是时代不同，但基本的问题都是相同的。

mikiki

kk-11 发表于 2023-5-5 11:11
布局是可以改的，拆到剩骨架后，就跟新建房到骨架时，是一样的。

最理想的，是你自已找人拆，拆干净后。 ...

没见同胞愿意花100万改房子的，到看到太多推倒100年的房子重建的

cdfei

那里有新建的二层house是10年就垮掉的，我们去参观一下，周围10年、20房龄的二层房子不少，我看还有人住里面，需不需要提醒他们注意安全啊。

就到处看看

fantacity 发表于 2023-4-30 23:22
去年east lindfield的七百万“楼王” 一年新都不到 下场大雨 漏到天花板都掉下来。 ...

那个房子和Strathfield 661万那个一样都废了。后者的建筑垃圾直接埋到后院，下雨水下不去。连300的skip bin都不花的builder真的坏良心，遭天谴

就到处看看

iuij 发表于 2023-5-1 14:18
50年也算是过度乐观的

这几年造的新房子 能够撑过10年就不错了

偷工减料就算了，关键是承重都没安对位置，有的支撑需要大号螺丝，有的就是一般宁上，承重柱半悬空。这帮人真的造孽

就到处看看

mikiki 发表于 2023-5-3 20:16
不懂的实在太多，喷子实在太多了。任何建筑物都是在老化，折旧的。所谓的好，有很多原因。也许是一个点或者 ...

你开的车澳洲产的？穿的衣服澳洲出的？ 2000年后政府不监管造成的不只是偷工减料，是没有人管。builder license随便拿，连不会英语的人都能买，Fairtrading不作为，新房除了超高级住宅，剩下的100%有问题，没问题的builder这几年成本高活不下来

就到处看看

cdfei 发表于 2023-5-7 00:01
那里有新建的二层house是10年就垮掉的，我们去参观一下，周围10年、20房龄的二层房子不少，我看还有人住里 ...

2030年再看， 这几年新建的房子

xiangjia

家里有中央但是我还想装一个分体空调，结果师傅打不进去钉子说着木头都是为红色的硬木可以用百年。现在都是松木随便打很乱没啥支撑力。能买还是买90年代建的房子吧质量杠杠的。

fantacity

mikiki 发表于 2023-5-6 23:23
你在开玩笑吧， 你怎么知道老房子在建完一年内没有开始漏水？ 你怎么知道老房子在建造的时候不会发生一样 ...

你说的有道理

楼主开帖说的是builder的说法。builder管总包可毕竟不是一线施工.
我提供工地上混了二三十年的一线包工头的说法  第一抱怨工人一代不如一代 第二包工头是一代比一代无良

fantacity

cdfei 发表于 2023-5-7 00:01
那里有新建的二层house是10年就垮掉的，我们去参观一下，周围10年、20房龄的二层房子不少，我看还有人住里 ...

复活节晚上不是刚塌了栋两年新的 主卧掉到车库里了. 租客听到房子嘎嘎响跑到快没有伤亡 车压坏两部

builder执照被暂停。builder手里在开工进行时的几个工地的业主这下都“官方提醒”了。

fantacity

就到处看看 发表于 2023-5-7 01:53
2030年再看， 这几年新建的房子

疫情期间建的尤其要打问号

goodman321

mikiki 发表于 2023-5-6 23:23
你在开玩笑吧， 你怎么知道老房子在建完一年内没有开始漏水？ 你怎么知道老房子在建造的时候不会发生一样 ...

你这话不客观，关键要看用料，工序和施工过程，你如果比较过50年30年十年和现在的房子的许多细节，你就不会这么说。

mikiki

就到处看看 发表于 2023-5-7 01:50
你开的车澳洲产的？穿的衣服澳洲出的？ 2000年后政府不监管造成的不只是偷工减料，是没有人管。builder l ...

你有builder license? 随便拿证，这个都是胡说八道。你拿个试试 ？？？

不会说英语，买证，那是另外一回事， 不会说英语，大学毕业的多了去了。

偷工减料哪里都有，100年前有，现在有，将来也有， 你去餐厅吃饭都有。

政府不监管，都是相对的，每个地方都有，你去你出生的地方看看，都监管了？？？

WACT

房子天天修，技工干不完活儿，收费越来越高

kk-11

mikiki 发表于 2023-5-6 23:26
没见同胞愿意花100万改房子的，到看到太多推倒100年的房子重建的

花一百多万改的很多，你只要留意一下好区大房，多数是这样的。内改六、七十，花园三、四十，很多的。因为澳洲这，很多粘上历史的，不准动。所以只能改。

paulaxing

现在水管质量比以前的好

heroxk

我估计你说的是伪法。请不要侮辱法式 。

fgyzj

我们买的是80年代的房子。有点小。是否应该将原有的房子改进在扩建呢？

fantacity

paulaxing 发表于 2023-5-7 18:54
现在水管质量比以前的好

下水管是的 现代用的pvc比老房子的陶瓷管好 pvc轻便便宜容易安装 也不容易长进树根 是新型材料完胜老材料的典型

进水管就相反了  老房子是用铜管。铜比较贵 管工接通切割焊接也费时间。所以大部分新房已经是用新型塑料管取代了  少数政府特别砸钱的项目有特殊要求仍然用铜管  其他应该很少见了

当然塑料管安全耐久相信也是可以的。正常几十年应该也是可以熬的到

zzx_007

老房子, 质量是好, 可是不符合现代人的审美, 房间布局不好, 大量的草地,土地的使用效率低. 有条件的还是扩建或重建比较好. 把土地的价值最大化.

topcat

总结下来一句话 在座的各位都是垃圾