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[自购小窝] 目前墨尔本置换先卖还是改先买好 [复制链接]

dbaxy

木屐族

发表于 2023-4-12 12:27 |显示全部楼层

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目前在墨尔本有一套自住townhouse （买了几年基本没咋增值）打算置换一套大一点的，是先卖好还是改先买好

先买就怕卖不掉先卖就怕买不到合适的。

vcsg

皮靴族

发表于 2023-4-12 13:02 |显示全部楼层

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除非有预知价格走向的能力，否则就先买，在unconditional之后再卖，卖的时候不要贪心，不要为了几千万把块钱坚持自己的价格。差不多市场价了就把合同签了。踏空远比卖的便宜点损失大。

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919707295

铜靴族

发表于 2023-4-12 13:04 |显示全部楼层

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正在经历，租了个房子住着，稍微装修一下旧房子卖，然后看房子买。

Portal

皮靴族

发表于 2023-4-12 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Portal 于 2023-4-12 16:08 编辑

现在利息高先卖后买鸭梨小些？

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dbaxy	+ 1	你太有才了哈哈

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ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2023-4-12 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2023-4-12 13:54
现在利息高先买后买鸭梨小些？

到底买跟卖哪个先？？？哈哈哈

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Portal	+ 1	太给力了

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-4-12 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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有能力就先买，没能力就先卖

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Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-12 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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其实一买一卖的时间很长的，最好是拿到bridging loan ，同时进行

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hwizyz

皮靴族

发表于 2023-4-12 18:40 |显示全部楼层

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我和你情况一样，已经完事
TH 换 house
也是TH不怎么涨钱

领导命令先买，再卖
买很快，卖很慢，供你参考

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dbaxy

木屐族

发表于 2023-4-12 19:55 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2023-4-12 17:40
我和你情况一样，已经完事
TH 换 house
也是TH不怎么涨钱

你有用bridge loan么

kidcx

皮靴族

发表于 2023-4-13 00:37 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-4-12 12:02
除非有预知价格走向的能力，否则就先买，在unconditional之后再卖，卖的时候不要贪心，不要为了几千万把块 ...

看成了“不要贪心，为了几千万块钱。。。”

嗨

swe

金靴族

发表于 2023-4-13 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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先买

stella_hq

金靴族

发表于 2023-4-13 01:17 |显示全部楼层

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我觉得目前市场一般，先卖等unconditional 再买。

chaaann

木屐族

发表于 2023-4-13 02:10 来自手机 |显示全部楼层

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我当时选择的是先卖后买。因为怕卖不掉，又怕自己拖延症，不卖，就没有必须要买的逼迫感。卖的settle period 是三个月，买是五周。本来买跟卖可以同一天settle，但律师建议还是留几天buff，就住了一星期酒店，家具什么的存仓。

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WayneOZ

金靴族

发表于 2023-4-13 02:26 来自手机 |显示全部楼层

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Bridging loan应该可以帮上忙

hwizyz

皮靴族

发表于 2023-4-13 15:00 |显示全部楼层

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dbaxy 发表于 2023-4-12 18:55
你有用bridge loan么

么有哈

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