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楼主:尹小雅

[个人所得税] 投资房利息值得salary packaging吗 [复制链接]

尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 尹小雅 于 2023-4-12 18:01 编辑
kawara 发表于 2023-4-12 17:38
看交多少FBT，管理费以及贷款利率是多少了。跟车的意思有点像


fbt exempt
利息没有关系，因为是我先付给银行，他们再报销给我的
管理费50一年
superloop每月减10刀
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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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KKei 发表于 2023-4-12 16:52
也没听说过，哪里有这样好的工作 ？赶快去找，50%的收入免税。。。。

投资房利息也到不了50%吧
superloop每月减10刀

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bbb12345

发表于 2023-4-12 19:15 来自手机 |显示全部楼层
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你把投资房的利息低了。那你租金收入不是就要交税了？

如果是自住房那就赚大了

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bbb12345

发表于 2023-4-12 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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尹小雅 发表于 2023-4-12 18:02
投资房利息也到不了50%吧

多买几套

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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:18 来自手机 |显示全部楼层
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bbb12345 发表于 2023-4-12 18:15
你把投资房的利息低了。那你租金收入不是就要交税了？

如果是自住房那就赚大了 ...

有道理…抵了以后正现金流的话是不是每年的盈余都要加到个人所得税里？
superloop每月减10刀

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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:19 来自手机 |显示全部楼层
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bbb12345 发表于 2023-4-12 18:15
你把投资房的利息低了。那你租金收入不是就要交税了？

如果是自住房那就赚大了 ...

就是不让抵自住房
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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:19 来自手机 |显示全部楼层
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bbb12345 发表于 2023-4-12 18:16
多买几套

那也要贷的出来啊，不现实

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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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关于50%我要再确认一下，但是可以确认的是今天打电话去问了说肯定是no cap，除了投资房利息其余就没什么有价值的项目了

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ivy-liao

发表于 2023-4-12 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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simonwang 发表于 2023-4-12 17:18
对年终退税和卖房cgt没有影响，但不能在年底退税的时候double dip。这样的好处不大，就是有时间价值，早实 ...

Lz 说是fbt exempt，是不是只针对投资方，楼里有同学说自住房也可以，有没有ato相关的链接我们可以参考啊

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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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ivy-liao 发表于 2023-4-12 18:31
Lz 说是fbt exempt，是不是只针对投资方，楼里有同学说自住房也可以，有没有ato相关的链接我们可以参考啊 ...

自住房的那个是有cap的吧，一年一万多

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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-12 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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更新下我还是不申请了，利息salary sacrifice以后就不能退税了，这笔钱后面还是要吐出来的，太麻烦就先不申请了
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尹小雅

退役斑竹

发表于 2023-4-13 10:57 来自手机 |显示全部楼层
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simonwang 发表于 2023-4-12 17:18
对年终退税和卖房cgt没有影响，但不能在年底退税的时候double dip。这样的好处不大，就是有时间价值，早实 ...

没有办法packaging其他的items只有利息可以…
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