求教 后院有这三样的房子能买吗

Nith69

看中一个房，不过后院有这三样，看着难受，能买吗

alan_baby

看着难受你还买？
买了每天难受？

Nith69

alan_baby 发表于 2023-4-6 17:43
看着难受你还买？
买了每天难受？

主要不知道这些是啥，反正我也不住

alan_baby

Nith69 发表于 2023-4-6 18:05
主要不知道这些是啥，反正我也不住

应该都是排水系统，铁盖子那个不确认。

企鹅男孩

那个小的是自己家sewer pipe的检测口，每家都有。或者至少近十几年盖的房子每家都有。

无题

后院有大水渠

little_koala

方的是雨水井，大圆看着像是根225的大排污管，周围几家的污水都汇到你家然后排到街上的主管里，小圆是检查口，纯猜测。

Nith69

little_koala 发表于 2023-4-6 19:23
方的是雨水井，大圆看着像是根225的大排污管，周围几家的污水都汇到你家然后排到街上的主管里，小圆是检查 ...

主要是不知道这对我有什么影响？

Nith69

little_koala 发表于 2023-4-6 19:23
方的是雨水井，大圆看着像是根225的大排污管，周围几家的污水都汇到你家然后排到街上的主管里，小圆是检查 ...

方口雨水井，在下雨天会有可见的水流往那儿流吗？

little_koala

Nith69 发表于 2023-4-6 19:27
主要是不知道这对我有什么影响？

雨水井对你没有影响，污水井影响非常大。

little_koala

Nith69 发表于 2023-4-6 19:38
方口雨水井，在下雨天会有可见的水流往那儿流吗？

在草地上还好。

cleverboy

alan_baby 发表于 2023-4-6 17:43
看着难受你还买？
买了每天难受？

有下水道，可能无法拆除改建。只能不停的修。房子塌了就只能搭帐篷住了。

DA一定不会被批准。

crybaby

一般都是前院吧，北区很多的

alan_baby

cleverboy 发表于 2023-4-6 19:56
有下水道，可能无法拆除改建。只能不停的修。房子塌了就只能搭帐篷住了。

DA一定不会被批准。 ...

这还第一次听说，后院有下水道的房子多了，难道都不能重建？
我想不影响使用，重建时候有破坏的部分恢复就好了吧。

xiangjia

alan_baby 发表于 2023-4-6 20:01
这还第一次听说，后院有下水道的房子多了，难道都不能重建？
我想不影响使用，重建时候有破坏的部分恢复 ...

别听他胡说

cleverboy

alan_baby 发表于 2023-4-6 20:01
这还第一次听说，后院有下水道的房子多了，难道都不能重建？
我想不影响使用，重建时候有破坏的部分恢复 ...

就在足迹上，说是房子建在洪水排水区，如果房子被淹了就可以告council，council当初批准了DA。现在council 这种DA不批了。

nanami666

圆的窨井盖是污水口，应该是隔壁几家人的排下水到这里汇总， 然后在排到街上。如果隔壁邻居家下水道堵住， 并且那个圆井盖有水冒出， 那么就是属于sydney water的部分堵了， sydney water有权入你家门开井盖检查。

cleverboy

xiangjia 发表于 2023-4-6 20:05
别听他胡说

那你负责呗。到时候出来，帮受害者出钱就行。

xiangjia

cleverboy 发表于 2023-4-6 20:07
那你负责呗。到时候出来，帮受害者出钱就行。

这也不是什么稀罕事，去问律师比在网上听人胡说靠谱。再不放心去问council

十月初八

alan_baby 发表于 2023-4-6 20:01
这还第一次听说，后院有下水道的房子多了，难道都不能重建？
我想不影响使用，重建时候有破坏的部分恢复 ...

我也觉得可以重建，等专业人士解答

cleverboy

xiangjia 发表于 2023-4-6 20:09
这也不是什么稀罕事，去问律师比在网上听人胡说靠谱。再不放心去问council  ...

https://afndaily.com/%E5%A4%AB%E ... %E4%B8%BA%E8%BF%99/

cleverboy

夫妇在Epping买房，推倒后却不获准重建，竟是因为这个原因…
afndaily 2023年2月22日 下午8:24 澳洲房地产新闻

《每日邮报》2月22日报道称，在重建房屋的计划因土地坐落于“洪水区”而不被当地市议会批准后，新州一对夫妇处于濒临破产的困境边缘。

Matt以及Grace Slade在悉尼西北部的Epping买了一栋60年房龄的房屋，并计划将其推倒重建，但他们完全忽略了自然灾害的风险。

他们将满是石棉的现有房屋拆除，并提交了一份建造新房的开发申请以等获得批准。 不过，Parramatta市议会拒绝了他们的申请，并表示这是因为他们房屋所处的地块位于高风险区域，因为有一条大型雨水管道斜向穿过该物业。 尽管他们受到这项裁决的影响，但他们的邻居却没有这样的限制。


由于地块位于洪水区，一对悉尼夫妇的开发申请遭到当地议会拒绝（图片来源： 《每日邮报》）


这对夫妇在Epping购买了一座拥有60年历史的房子，他们推倒了这座房子并计划重建（图片来源：《每日邮报》）

“就像我们受到这种对待的方式一样，人们对我们所处的情况没有任何了解。”

Matt 这么告诉A Current Affair。 他声称他的建筑商最近收到了一封来自DA官员的电邮，通知他建筑工程将会被拒绝。

“那位DA官员直截了当地说，这块土地不支持新的住房，我们建议你的客户要么退出，要么我们将在五个工作日内拒绝。”Matt含泪说道。

据了解，这对夫妇目前正在偿还着抵押贷款，同时为他们现在在附近的居所支付租金。由于开发计划又停滞不前，这导致他们承受了巨大的经济压力。

Matt说道：“如果没有任何东西能在这块土地上被建造，那基本上它只是美化了的市议会公园土地。” 他也表示他的家庭已处于临近崩溃的边缘，并呼吁市议会重新考虑。

“拜托，作为纳税人以及这个国家的公民，我们有权利在这块土地上建造房屋。” 另外，这对夫妇也对他们的开发计划遭拒绝而该街区的其他房屋则获批重建提出质疑，他们声称市议会没有承认这一点。


（图片来源：《每日邮报》）


Matt和妻子Grace Slade。（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道称，Epping社区的地图显示Slade的地块直接坐落在一条雨水管的上方，其中60%的土地位于每年洪水泛滥概率超过5%的区域。

根据市议会的条规，任何在每年洪水泛滥概率超过5%区域的建筑都是不被允许的。

Parramatta市议会则在一份声明中表示尚未做出关于Slade开发申请的决定，并解释称该申请仍在评估中，他们也正在和建筑商就这件事进行沟通。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping华人居民占当地人口总数的40.4%，华人数量在当地排第一。/

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Nith69

little_koala 发表于 2023-4-6 19:54
雨水井对你没有影响，污水井影响非常大。

污水井的影响非常大，是具体指哪些影响呢？

Nith69

nanami666 发表于 2023-4-6 20:07
圆的窨井盖是污水口，应该是隔壁几家人的排下水到这里汇总， 然后在排到街上。如果隔壁邻居家下水道堵住，  ...

这个经常发生吗？如果后院污水冒出来，是个挺恶心的事，我们自己住的地方，这个圆盖子在前院，好像从来没管过。没啥事

Nith69

cleverboy 发表于 2023-4-6 19:56
有下水道，可能无法拆除改建。只能不停的修。房子塌了就只能搭帐篷住了。

DA一定不会被批准。 ...

这个是十年的房，基本不太会重建的

cleverboy

Nith69 发表于 2023-4-6 20:44
这个是十年的房，基本不太会重建的

那你买吧