如何避免说“投资房就是陷阱”？

frankfang4415

chcfy 发表于 2023-4-1 15:38
Re #40  " 資本增值 之於 生活質量..... ”

仲有才華、藝術天賦  世間那有這麼多的伯樂 剛好給你遇到   ...

风格千千万， 不是高风亮节才是正道， 也不是落于庸俗便就不堪入目。
我们自己眼里的才华和天赋真的是有那么出众吗？ 还是说河里的每一颗鹅软石就着水流和水藻都在感叹： 我长的这么光滑这么圆润出众为什么就没有人发现我呢？

frankfang4415

lennon 发表于 2023-4-1 15:46
你挺空的哈，哥们。
一般人碰到张牙舞爪的，就会避开，而你却选择“对牛弹琴”，你觉得有意义么？这样是 ...

今天太闲，罪过罪过。

chcfy

frankfang4415 发表于 2023-4-1 10:27
说的太有道理了， 单单资本增值本身对生活质量的提高是没有多大的。因为资本增值本身没办法直接变成现金 ...

Re  #40  " 資本增 之於 生活質量 ”
“因資本增值本身沒有辦法直接變成現金流, 沒辦法直接提高消費能力”

“現金流” - 把增值的 properties 賣了, 現金存銀行收取利息  又或  拿那個利潤來消費 .....
有銀在手  不也是可以消費嗎.....！？

不好意思 怎樣的消費能力 才是生活質量的標準.....！？
豪車、豪宅、名牌皮帶扣！？

老白

joyalty 发表于 2023-4-1 11:18
好奇的问一下，物质欲望不高的人，投资房产是为了基本的糊口或者提高自己的精神享受吗？ ...

投资理财目的是不要担心利息升降，工作变动等外在因素影响心情和日常生活模式。

物质欲望也不是彻底没有，喜欢吃点好吃的，不追求饭店的星级，看味道好就去试一下。安排得过来的话，就出门走一走，一般都是经济舱，旅行的快乐在于过程。衣服挑质量可以的买，衬衫常年保持在十二件左右，碰到打折了就入手两三件备着，每年淘汰四到六件旧的，就够了。车是日产的，开出去露营刮搽了也不心疼的那种。以前喜欢买书，说实话现在书店一般不容易淘到我想要的书，也少去了，平均两周去图书馆一次借书看，一个月读两到六本书不等。

当然衣食住行，吃喝玩乐的体验是自己的，不能代表它是好的安排，但是我自己挺满足的，不需要给别人证明什么，属于六个月发不到一次朋友圈的人。

好像私校公校，人都有过去的，这个过去决定了你对生活的期望值，管理好期望值，也是人生满重要的一部分，当然了，还要学会站在别人的立场上学会彼此理解，不要去想自己没有的，学会享受自己有能力拥有的就好了。

frankfang4415

chcfy 发表于 2023-4-1 15:55
Re  #40  " 資本增 之於 生活質量 ”
“因資本增值本身沒有辦法直接變成現金流, 沒辦法直接提高消費能力 ...

消费是个泛指的概念， 比如收入高的人的消费能力更高。
一定要扣字眼， 或者说一定要反驳有钱人不一定比穷人更幸福， 那就当我说错了。
卖房套现犹如杀鸡取卵， 钱花完了呢？
你要说你有很多套房， 当我没说。

chcfy

frankfang4415 发表于 2023-4-1 15:51
风格千千万， 不是高风亮节才是正道， 也不是落于庸俗便就不堪入目。
我们自己眼里的才华和天赋真的是有 ...

Re  #120  " 河裡鵝較石的感嘆..... ”

講到石頭.....
石頭 跟 個人  都是有一種緣分  有其個有/雙方的磁場

拉扯得太遠了  在此止步啦.....！

frankfang4415

chcfy 发表于 2023-4-1 16:03
Re  #120  " 河裡鵝較石的感嘆..... ”

講到石頭.....

对， 扯远了

wwwdot

我也有5年没涨租了。房子去年厨房漏水+白蚁。厨房客厅必须重装，花了4万。

wwwdot

借楼主宝地问个问题。如果，持有投资房10年，是不是所有花费收据都有留着，卖的时候可以减税？

fgyzj

我出租给一个家庭，有1个3岁，一个baby。特别事多。我让中介请他们走人。

WACT

投资房重大装修，40年折旧是不是？

水桶妖

我也希望房价涨破天, 但是, 没有光涨不回调的, 如果买投资房, 为了不赚钱, 就为了抵税, 帮帮忙, 也不是百分百抵税,

现在投资环境, 房产投资看空. 特别是现在的执政党, 要的是金字塔低的选票, 就注定了, 可能对租金的涨幅的控制, 和很多住出租房, 不交租金的穷人租客的保护增加,

在大环境紧张, 小环境通胀, 如果买了一个负收入的投资方, 就像一个吸你多余收入的空洞, 房产的持有成本, 不是小数字,

希望房房族, 盆满钵满, 没有房房族, 快乐逍遥.

zyuadl

租客有些是难搞。我同事这几天就烦。前段时间大风吹断了他投资房前院的树枝，砸了房顶，保险修了。他又另叫人把那棵树也砍了。现在租客要减租，因为那棵树没了。去年中介招租，让他重新全部粉刷了内部，花了8,9千。

社区

wwwdot 发表于 2023-4-1 16:27
借楼主宝地问个问题。如果，持有投资房10年，是不是所有花费收据都有留着，卖的时候可以减税？ ...

你花费当年难道没退税？

wwwdot

社区 发表于 2023-4-1 20:36
你花费当年难道没退税？

退税了。但不是说卖房子时，会要你吐出来。

Grange

以前看新闻，悉尼有一对老夫妻，一辈子只买房，不出租。可能就是闲麻烦。

https://www.dailymail.co.uk/news ... erties-decades.html

https://www.news.com.au/finance/ ... 1238a1aa938a1e83613

左翼人士猛烈抨击艾萨克和苏珊·瓦基尔的“浪费”决定，让像皮尔蒙特终点酒店这样的财产荒废，破败不堪，被藤蔓覆盖，而这正是深化住房危机的时候。

这对无子女的80多岁的Vaucluse夫妇长期以来一直让观察家们感到困惑，因为他们在20多年前没有任何解释地从社会上消失了。

瓦基尔夫妇在服装行业创造了早期财富，将利润投资于20世纪70年代和80年代被忽视的郊区房地产。

他们曾经是悉尼社交界A-list的常客，苏珊经常穿着最精美的高级时装出现在悉尼歌剧院。

但是这对夫妇在20世纪90年代一夜之间成为隐士，没有任何解释地从社会上消失，并拒绝接受任何采访请求。

皮尔蒙特终点酒店（现在市场价值500万澳币）荒废了数十年。

他们的沉默和对他们决定让悉尼黄金地段上的建筑物荒废的不满，促使住房活动家将他们单独指出为无法负担的租赁市场的替罪羊。

据了解，这对夫妇长期以来一直是许多慈善事业的赞助人，但他们的保密性使他们暴露在富人未能解释其财富时引发的道德愤怒的攻击下。

社区

wwwdot 发表于 2023-4-1 21:09
退税了。但不是说卖房子时，会要你吐出来。

已经推过了，难道你还想退两次？

人在悉尼已中年

wwwdot 发表于 2023-4-1 21:09
退税了。但不是说卖房子时，会要你吐出来。

怎么吐?

wwwdot

那就是不需要保存相关的收据？大家都反问我,咋没人正面回答问题。