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楼主:jodyj

[行情讨论] 在澳洲，为什么说利息到5%的2023，不值得买房。 [复制链接]

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-3-17 17:02 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-3-17 06:59
你是搞笑能手，请问你，有两百万存在银行吗？

如果我也有200万现金，我什么都不干，就直接退休吃利息了， ...

你也太幽默了，你借钱就能保证增值？真可爱

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-3-17 17:05 |显示全部楼层

TOPHEAD 发表于 2023-3-17 07:54
有200万存款的人，不会这么买房。肯定是再贷出600万来，买个三套，挺过这三年，后面就等着翻倍了。 ...

挺过这三年就能保证盈利？而且还是加杠杆，你也太搞笑了

rzy6cn

草鞋族

发表于 2023-3-17 17:20 |显示全部楼层

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格美发表于 2023-3-17 08:54
一对夫妻加2个娃的普通人群，收入15万，如何做到手上有200万？租房子，买车子养孩子，夫妻自己不吃不喝，存 ...

俩可能，第一是投资赚了几十倍，第二是爸妈给的。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-3-17 20:03 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2023-3-17 18:05
挺过这三年就能保证盈利？而且还是加杠杆，你也太搞笑了

呵呵，搞笑。

s3132090

木屐族

发表于 2023-3-18 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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为啥都没人谈负扣税呢亏的部分直接减百分四十五

All_Black

银靴族

发表于 2023-3-18 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2023-3-18 09:07
为啥都没人谈负扣税呢亏的部分直接减百分四十五

哈哈，你说的是高收入人群。很多人不交45%的税

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-3-18 08:39 |显示全部楼层

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现在还有钱存银行可真香

xq052b

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发表于 2023-3-18 09:11 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2023-3-18 09:07
为啥都没人谈负扣税呢亏的部分直接减百分四十五

正现金流的负扣税才有意义

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icac

金靴族

发表于 2023-3-18 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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这方法太好了，但我想请教一下怎么样可以有200万存款？

laikai000

银靴族

发表于 2023-3-18 10:15 |显示全部楼层

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所以先不买，等明年再说

bluetoliu

皮靴族

发表于 2023-3-18 10:30 |显示全部楼层

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如果利息5%以上，确实没什么必要买。可惜不是每个人都能博到谷底浪尖。
等降息的时候，小明要出手快才行，但大部分的小明都在找房犹豫的过程中折损的所有之前存钱的利润，比如说十年前的我自己。

小卡

皮靴族

发表于 2023-3-18 10:39 |显示全部楼层

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谁200m全款买房？

gx981

布鞋族

发表于 2023-3-18 10:49 |显示全部楼层

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小刚：2M 买股票

zzz

银靴族

发表于 2023-3-18 12:53 |显示全部楼层

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普通人就不要算有钱人的帐了。好比指导马斯克如何投资，对老百姓来说毫无意义。

fa19

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发表于 2023-3-18 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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小明租房子花销每年多少?
小欧房租收入每年多少？

jodyj

木屐族

发表于 2023-3-19 18:01 |显示全部楼层

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fa19 发表于 2023-3-18 21:00
小明租房子花销每年多少?
小欧房租收入每年多少？

小明与小欧都租房或者都有自住房。扯平了。

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-3-19 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 aumelpc 于 2023-3-19 18:15 编辑

zzz 发表于 2023-3-18 12:53
普通人就不要算有钱人的帐了。好比指导马斯克如何投资，对老百姓来说毫无意义。 ...

很好奇马斯克有没有投资房，有没有租金收入。如果谁知道，希望不吝赐教一下。
从来不认为囤房子出租的算“有钱人”，不过是有几个闲钱儿又没什么大本事的韭菜而已。
交着印花税、地税、利息、CGT，倒贴着房客们。年景儿好的时候，落点儿浮盈。年景儿不好，就像现如今，全搭进去。

applemelon

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发表于 2023-3-21 22:39 |显示全部楼层

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房價要... ?

wooweb

铜靴族

发表于 2023-3-21 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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说的头头是道，板上谁有2m cash？
一个都没有

Bluehope219

皮靴族

发表于 2023-3-22 00:16 |显示全部楼层

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我有2M现金，不知道该干嘛。自住房没有贷款。想着买另外一套2M的呢（也是为了自住），还是贷款2M买个4M+ 的呢？存银行看着利息挺高，可是也得交税啊。

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