还有天理吗？还有法律吗！本月CoreLogic悉尼房价又涨了，墨尔本也加入

ioioioz

其实中介能忽悠几个人？房子涨跌还是看主流的预期。
大家骂中介也没用。其实中介撮合买卖而已，就是收费有点多。

s3132090

有钱的人比想象的多，市场上房子比想象的少

悉尼麦迪

fademark 发表于 2023-3-11 11:01
你认识多少拉满上车的呢？你自己从山区讨论群退了，大家都说了budget不够就降维去别的区看，想1.x 买条件 ...

你不用跟我说这些！每个人有自己选择和想法。不用动不动拿退什么群来说。我幸好早退了。看了你一堆回复 也知道大家想法完全不一样，我不认为大家谁有对错。

最后送一句 别老动不动租房的 买房的来对立房东租客，小孩子思维！

fademark

悉尼麦迪 发表于 2023-3-11 18:06
你不用跟我说这些！每个人有自己选择和想法。不用动不动拿退什么群来说。我幸好早退了。看了你一堆回复  ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 776221&mobile=1

租房什么时候成贬义词了？是你自己太敏感了？

悉尼麦迪

fademark 发表于 2023-3-11 18:28
不是你嘲讽这两年上车人的时候了？在你看来别人买都是拉满杠杆上的，所以现在涨息越多越好，你自己心里多 ...

我没嘲讽这两年买房的啊 就算是高位买的 有实力可以托着的那是没问题啊。

说来说去就是如果没有家里作为强大支持 不要拉的满中满去做事。

更何况再加息 我也没觉得房市会崩 最多就是回调，那也是正常的，长期我也认为房价会涨 10年后又涨1-2倍。

每个人有自己的情况，总不能我不拉满去死 然后有事了怪别的吧！

加息这种东西你只要实力够 确实没啥怕的。

更何况我退群后可没有说过啥 一切都是基于自身情况去考虑。悉尼有钱人大把，各有各的实力 哪里看出我嘲讽了 反而我觉得你真玻璃心！要不然也不会各种帖子各种强势回复人关于房价的问题！

ilovefamily

悉尼麦迪 发表于 2023-3-11 18:42
我没嘲讽这两年买房的啊 就算是高位买的 有实力可以托着的那是没问题啊。

说来说去就是如果没有家里作为 ...

你不是去年买房了吗？难道和aract一样，毁约了？

fademark

悉尼麦迪 发表于 2023-3-11 18:42
我没嘲讽这两年买房的啊 就算是高位买的 有实力可以托着的那是没问题啊。

说来说去就是如果没有家里作为 ...

呵呵恐怕对房价敏感的应该是你吧

fademark

ilovefamily 发表于 2023-3-11 18:50
你不是去年买房了吗？难道和aract一样，毁约了？

我也不懂，他说他买了kellyville，然后发帖那个语气就是很期待利息继续涨，然后突然问墨尔本的PC，我是不知道有人能在这么短时间内买两套，还是从2017年就看房那种犹豫性格的

cnmxiu

大惊小怪的

ilovefamily

fademark 发表于 2023-3-11 19:07
我也不懂，他说他买了kellyville，然后发帖那个语气就是很期待利息继续涨，然后突然问墨尔本的PC，我是不 ...

也许和aract一样，买了后毁约了？那不得赔定金吗？不懂。。
也许为了买pc投资房所以接着唱衰？又不太像。。因为投资房可买可不买的，没必要这么着急。。
难道他买自住房和投资房都不需要贷款，所以才一直嚷嚷希望涨息。。不然贷款买房，涨息对他也不利啊。。

人在悉尼已中年

fademark 发表于 2023-3-11 18:28
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1776221&mobile=1

租房什么时候成贬义 ...

我觉得租房的，才是人生赢家。没牵挂，想去哪个城市都行。还可以找小留美女合租，想想都开心。

fademark

ilovefamily 发表于 2023-3-11 20:40
也许和aract一样，买了后毁约了？那不得赔定金吗？不懂。。
也许为了买pc投资房所以接着唱衰？又不太像。 ...

几年前就开始看房了到现在都经历两个山顶还没有出手的话，以后租一辈子自由自在挺好的

aumelpc

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-11 19:50
我觉得租房的，才是人生赢家。没牵挂，想去哪个城市都行。还可以找小留美女合租，想想都开心。 ...

你这两天真活跃啊，加息周期里心态比你好的真不多
咱俩一起祈祷下个月接着加息怎么样？让他们难受去

人在悉尼已中年

aumelpc 发表于 2023-3-11 21:23
你这两天真活跃啊，加息周期里心态比你好的真不多
咱俩一起祈祷下个月接着加息怎么样？让他们难受去 ...

cba已经继续固定一年了，5.69%。比之前多了3%，二百万，一年也才多6万刀的利息。六个投资房各加了房客100刀-150刀。还有不到30000刀，负扣税打七折。才多2万刀一年。小钱而已。

ilovefamily

fademark 发表于 2023-3-11 20:56
几年前就开始看房了到现在都经历两个山顶还没有出手的话，以后租一辈子自由自在挺好的 ...

他要是去年9-10月份真买房了，还真不错呢，算波谷呢，要是毁约等到现在还没买，这悉尼房价又抬头了。。

aumelpc

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-11 21:20
cba已经继续固定一年了，5.69%。比之前多了3%，二百万，一年也才多6万刀的利息。六个投资房各加了房客100 ...

都固定了，那咱就盼着利息加得越高越好。
急死他们

人在悉尼已中年

aumelpc 发表于 2023-3-11 22:33
都固定了，那咱就盼着利息加得越高越好。
急死他们

我是个善良的人

Jokeeatcandies

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-11 22:20
cba已经继续固定一年了，5.69%。比之前多了3%，二百万，一年也才多6万刀的利息。六个投资房各加了房客100 ...

6个投資房才200W貸款，平均一套35W都沒有，難道你買的是悉尼廉租房

人在悉尼已中年

Jokeeatcandies 发表于 2023-3-11 22:36
6个投資房才200W貸款，平均一套35W都沒有，難道你買的是悉尼廉租房

买的早，没办法。2014年买的一套才44.6万。现在估值过1m了。租金650。

aumelpc

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-11 21:34
我是个善良的人

我觉得你和银行都是善良的，银行把加息转嫁给你，你把加息转嫁给房客，暖心❤
我就是一个看热闹的，看着利息这么高，那么多人表现出那么多善意，非常开心。
衷心祝愿黄金横盘期大家开心

人在悉尼已中年

aumelpc 发表于 2023-3-11 22:59
我觉得你和银行都是善良的，银行把加息转嫁给你，你把加息转嫁给房客，暖心❤
我就是一个看热闹的，看着 ...

银行肯定是善良的，没银行找谁去贷款？不加贷款，怎么以小博大，怎么早上车？十年前不咬牙贷款买房的人，现在只能恨的咬牙。

aumelpc

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-11 22:02
银行肯定是善良的，没银行找谁去贷款？不加贷款，怎么以小博大，怎么早上车？十年前不咬牙贷款买房的人， ...

这个我就没经验了。
我买房贷款只是为了保持流动性，以备不时之需，offset账户通常是满的。不明白为什么要咬牙。
还是那句话，加息了，谁着急谁知道。
咱俩看热闹就是了

fademark

ilovefamily 发表于 2023-3-11 22:29
他要是去年9-10月份真买房了，还真不错呢，算波谷呢，要是毁约等到现在还没买，这悉尼房价又抬头了。。 ...

几年前买楼花被坑了，可能错过了最好买house的时机，在悉尼买house哪有那么容易的，首付+印花税就过滤掉大部分人了，现在house这么贵没必要强行上，一直租房就挺好的

ilovefamily

fademark 发表于 2023-3-12 09:58
几年前买楼花被坑了，可能错过了最好买house的时机，在悉尼买house哪有那么容易的，首付+印花税就过滤掉 ...

楼花不能碰啊。。买楼花不如买那种house package plan。。只要带地的，就保值，capital gain都不错。。

fademark

ilovefamily 发表于 2023-3-12 10:03
楼花不能碰啊。。买楼花不如买那种house package plan。。只要带地的，就保值，capital gain都不错。。 ...

几年前我一个朋友要投资布里斯班楼花，我就说那个肯定是坑，估计要被套牢10几年。 还不如在悉尼远郊买个house，连penrith都涨了

fademark

我知道说买房肯定被一群人骂，但是reality check一下，在悉尼如果没有自住房，就要交很多租金，看一下10年前的房价，现在哪个还贷会比租金还高？

ilovefamily

fademark 发表于 2023-3-12 10:17
我知道说买房肯定被一群人骂，但是reality check一下，在悉尼如果没有自住房，就要交很多租金，看一下10年 ...

我们刚来澳洲时，房租才一周135刀，现在那个房租500多一周了。。
房租是每年都涨，房价在买的瞬间就固定了，收入也是不断增长的。。所以当时我们买房时房贷大于租金，可我们还是义无反顾的买房了。。
有些账不是简单算的。。小学毕业的就会算。。可是决定行动的只有自己对澳洲房产市场的认知了。。

fademark

ilovefamily 发表于 2023-3-12 10:31
我们刚来澳洲时，房租才一周135刀，现在那个房租500多一周了。。
房租是每年都涨，房价在买的瞬间就固定 ...

这个论坛有个风气就是觉得买房的都是人傻钱多，像他们一样炒股炒币才是赚钱，或者直接放银行拿利息。

如果是投资我没什么可评论的，毕竟每个人投资方法都不一样。
不过如果连个自住房都没有的人，就别瞎操心别人了。