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楼主:seth_chen

[行情讨论] 都说墨尔本公寓不能碰,看到一个45w的2房,租金最少600起,超级好租,能入么? [复制链接]

发表于 2023-3-7 12:39 |显示全部楼层
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吾生须臾 发表于 2023-3-7 11:02
我记得那边2期好像是build to rent的项目,400套房子。之前开发商之一的probuild进入破产监管了这项目还 ...

已经盖好了,都入住了
眼睛保健操:(→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)
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发表于 2023-3-7 12:46 |显示全部楼层
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卖房的绝对比买房的更了解自己小区情况和当地价格, 更何况是unit; 没有任何秘密;
说捡漏的概率1%

发表于 2023-3-7 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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aumelpc 发表于 2023-3-6 20:14
楼主说的不会是Footscray火车站VU大学吧。
如果是的话就算了吧

请问这一片是有什么问题吗?谢谢答复

发表于 2023-3-7 13:04 |显示全部楼层
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maatthew 发表于 2023-3-7 10:25
高层公寓的不可控风险实在是太多太多 真的是刀口舔血

除了已经说滥了的质量问题 special levy, 我以前租 ...

便宜肯定有原因的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-3-7 13:14 |显示全部楼层
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这个帖子太及时了。我刚要买高层公寓,一看吓回去了。。。。

发表于 2023-3-7 13:17 |显示全部楼层
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现在的高房租能持续多久?
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发表于 2023-3-7 13:29 来自手机 |显示全部楼层
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给楼主简单算算

45*0.8*0.06 =2万 投资房贷款利率按6算
中介费加其他意外开支少算点算5k。
那么持有成本一年3万
600×52=3万

就是说你拿了接近10万首付出来,最后收支持平,房价可能有继续下跌风险,有空租风险
所以意思不大

发表于 2023-3-7 13:38 |显示全部楼层
此文章由 billybaobao2002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 billybaobao2002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前在墨大对面买了个2房公寓。每年能正2-3K. BODYCORP 从开始的2K , 5年涨到了6.9K. 感觉这个完全不可控,所以卖了。没亏没赚, 首付白闲置了。

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