怀疑租客私自分租

Laohuj

我昨天按约定去我的投资房，感觉租客两口将两房中的那间小房让给了第三人，并且那人还带来一只猫。我准备周一与Agent联系核实。
哪位足友有类似的经历，麻烦指教。

kidz821

按時付租金？
多要求？

s4048987

从宠物入手

Laohuj

kidz821 发表于 2023-3-5 00:34
按時付租金？
多要求？

多要求。

kidz821

Laohuj 发表于 2023-3-5 11:16
多要求。

你自己權衡一下

fishlegs

中介问的话，租客可能会否认，能找到证据吗？

Laohuj

kidz821 发表于 2023-3-5 11:24
你自己權衡一下

感觉这家租客也不是很难初那种，所以我每次也是愿意帮忙。只是对他们违背合同遮遮掩掩的带入他人及宠物入住感觉不爽。看看Agent怎么说吧。

Laohuj

fishlegs 发表于 2023-3-5 11:46
中介问的话，租客可能会否认，能找到证据吗？

人和宠物被我看到在房子里。如果租客不承认我也没办法，我想这样的话，大家缘分已到。不用续租了。

jayky

share通常来说合法，你没辙。除非是sub-lend。这俩区别要先搞清。

Laohuj

jayky 发表于 2023-3-5 12:48
share通常来说合法，你没辙。除非是sub-lend。这俩区别要先搞清。

谢谢分享，今天没分了。改日加上。

chcfy

Laohuj 发表于 2023-3-5 11:59
人和宠物被我看到在房子里。如果租客不承认我也没办法，我想这样的话，大家缘分已到。不用续租了。 ...

Re  #8

其實  樓主自己早已有決定  為何還要發個主題帖！？

kidz821

Laohuj 发表于 2023-3-5 11:51
感觉这家租客也不是很难初那种，所以我每次也是愿意帮忙。只是对他们违背合同遮遮掩掩的带入他人及宠物入 ...

Pet 要看什麼洲
不用房東同也行

Laohuj

chcfy 发表于 2023-3-5 13:05
Re  #8

其實  樓主自己早已有決定  為何還要發個主題帖！？

发帖前并没有想到租客会否认有别人入住并带宠物，其实现在也不大认为他会否认。只是想看看足友们对已成事实的意见。

Laohuj

kidz821 发表于 2023-3-5 13:20
Pet 要看什麼洲
不用房東同也行

谢谢回复。合同里写着不允许宠物。而且我进门时他们把猫藏起来了，是我从楼下看到阳台上的猫的。

Laohuj

谢谢大家的回复，以前我没遇到过这种情况，现在心里有些底儿了。我会在周一与Agent征求意见。

Laohuj

谢谢大家的回复，以前我没遇到过这种情况，现在心里有些底儿了。我会在周一与Agent征求意见。

yswysbw

按时付租，没有破毁，就好了，分租与否不是很重要吧

ViceMan

yswysbw 发表于 2023-3-5 14:27
按时付租，没有破毁，就好了，分租与否不是很重要吧

而且这种租客一般事少，因为怕人发现他分租了

lindaxnyang

不是有租房合同吗？ 合同上面有一般都约定能否分租，可住几个人，能否养宠物等。你当时在楼下看见阳台上有宠物的话应该拍照片的

TonyQ2019

Agent真不一定有你知道的多，他问的话租客也不会承认。你也不能撕破脸，如果不爽的话到时候找个借口别续约就行了

chcfy

開了聲   事情就只有兩個選擇（結果.....）
不出聲   當作不知情  事情/事後  就.....

總體是衡量目前事情的  嚴重性、影響性、能被容忍性、理解性、能被接受性 、 、 、 、 、

disappearz

kidz821 发表于 2023-3-5 00:34
按時付租金？
多要求？

挑理 多要求只有一个目的 轰走现有的 趁着东风涨租金。。。

Laohuj

agent已通知我回去核实。我也答应了租客一系列维修清单。他们是南美人，语言及习惯不一样，留给agent去查吧，按合同行事。