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[地区选择] 目前条件好一点的房子捡漏不容易 [复制链接]

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-21 18:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 JOHNLJ 于 2023-2-22 11:34 编辑

悉尼的Petersham 一个两卧室的house1.6万卖出，比预估高了20万，报道说捡漏的人基本上都计划130万，没戏啊

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230216-p5cl0y.html
下文还介绍了北区的掐死吾地区（Chatswood）一套估价530万的7百多平米的House以20万-10万-5万的一次次加价，拍到了近600万售出，该房子2010年以230多万售出，翻了一倍多

WACT

金靴族

发表于 2023-2-21 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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怎么可能？

好房子从来不跌，一直再涨。
梦里才能捡漏

红红dance舞鞋

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禁止发言

发表于 2023-2-21 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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大家喜欢装修好的房子或者新点大点的房子。因为现在装修又贵又烦

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-21 19:00 |显示全部楼层

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红红dance舞鞋发表于 2023-2-21 18:56
大家喜欢装修好的房子或者新点大点的房子。因为现在装修又贵又烦

所以目前买大地破房也不盅了，装修完了，花钱还要卖力气

tina-go

白金靴族

发表于 2023-2-21 19:09 |显示全部楼层

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怎么可能呀，那么大的地.234平米的地。装修那么好，130w咋想的。

160w 都很划算了。

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-21 19:58 |显示全部楼层

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这个房子17年115万卖出，想想刨去各种费用，160万最多也就剩下10---20万，五年时间如果贷款80万基本持平，等于低价自住

Kk2022

草鞋族

发表于 2023-2-21 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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还是出手吧没有漏可捡

静好如初

圣靴族

发表于 2023-2-21 20:16 |显示全部楼层

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任何时候都是如此吧~

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-21 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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这个老风格喜欢的喜欢不喜欢的就会觉得破
我觉得是高点1.7 也是可以接受的低点1.5

红红dance舞鞋

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发表于 2023-2-21 21:29 来自手机 |显示全部楼层

JOHNLJ 发表于 2023-2-21 19:00
所以目前买大地破房也不盅了，装修完了，花钱还要卖力气

对，贵找不到人还被人坑。最主要还住不进去要额外付房租，这边还要付利息。想着就麻烦

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-21 22:31 |显示全部楼层

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200平的三角拐弯地保护区，还是大马路。内西还是厉害。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-21 22:33 |显示全部楼层

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那个铝合金窗户和整体风格不搭。真难看。

swe

金靴族

发表于 2023-2-21 22:34 |显示全部楼层

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简陋男捡好房的楼更难

SuperAustralian

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发表于 2023-2-21 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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绝对的大路房

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-22 11:42 |显示全部楼层

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目前足坛里空军占大多数，算盘打的啪啪响，可是其他人不一定停下来啊，目前房租的上涨要超过利息啦

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2023-2-22 11:46 |显示全部楼层

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文中接着还介绍了北区的掐死吾地区（Chatswood）一套估价530万的7百多平米的House以20万-10万-5万的一次次加价，拍到了近600万售出，该房子2010年以230多万售出，翻了一倍多

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-22 12:17 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-2-21 19:09
怎么可能呀，那么大的地.234平米的地。装修那么好，130w咋想的。

160w 都很划算了。

离飞机航道很近的。很吵的

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-22 12:20 |显示全部楼层

JOHNLJ 发表于 2023-2-21 19:58
这个房子17年115万卖出，想想刨去各种费用，160万最多也就剩下10---20万，五年时间如果贷款80万基本持平， ...

晚六年买房，多花45万。平均一年多花7万多。就问足迹有多少人，一年能攒七万的？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-22 12:22 |显示全部楼层

SuperAustralian 发表于 2023-2-21 22:42
绝对的大路房

主要是离航道太近了。以前去看过那附近的房子，只适合80岁以上的人居住

thekensai

皮靴族

发表于 2023-2-22 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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这房除了离城区近简直一无是处，没啥条件能算好

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-22 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-2-22 12:22
主要是离航道太近了。以前去看过那附近的房子，只适合80岁以上的人居住

你是说80岁以上的人听不到噪音了？

icyphish

铜靴族

发表于 2023-2-22 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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好房不好捡漏，我就看有硬伤的房子，只要伤不是太硬，价格够漏，都是好的 (ง ˙o˙)ว

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-22 18:54 |显示全部楼层

iamssgg 发表于 2023-2-22 18:36
你是说80岁以上的人听不到噪音了？

是啊，耳背的人住就没什么影响

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-22 19:40 |显示全部楼层

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icyphish 发表于 2023-2-22 18:50
好房不好捡漏，我就看有硬伤的房子，只要伤不是太硬，价格够漏，都是好的 (ง ˙o˙)ว ...

这个在很多人眼里就是硬伤了，大路房，飞机航线，几乎是很多人眼中最大硬伤，更不用说保护区、三角地、200平的地。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-2-22 19:41 |显示全部楼层

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不过这个location好，一白遮百丑。

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