[行情讨论] 墨爾本blackurn房價暴跌20％ [复制链接]

发表于 2023-2-19 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 benzchen 于 2023-2-19 10:32 编辑

房子还是差不少啦。搜了下7号在2015年三月就卖了$1.04M了，所以2021年12越月市场高位卖1.35M还是很划算的，平均每年只有4%涨幅。

香菇

发表于 2023-2-19 09:42 |显示全部楼层

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这套肯定是跌了的，这个的市场价格至少应该是1.2，你可以搜一下11 mall，那个破房子都上1.2了

bestfeeder

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禁止发言

发表于 2023-2-19 10:30 |显示全部楼层

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加息不跌才有鬼了

木木山高

发表于 2023-2-19 10:31 |显示全部楼层

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Blackburn是个好地方。

马马杜

发表于 2023-2-19 10:35 |显示全部楼层

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你不买我不买, 明天还能降两百!

发表于 2023-2-19 10:38 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-2-19 10:31
房子还是差不少啦。搜了下7号在2015年三月就卖了$1.04M了，所以2021年12越月市场高位卖1.35M还是很划算的， ...

只有4%，如果是投资房就没什么利润，每年地锐维护什么的就能减去1-2%…… 利息的时候勉强还行，现在高息，房价不涨就是亏。

发表于 2023-2-19 10:42 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-2-19 10:31
房子还是差不少啦。搜了下7号在2015年三月就卖了$1.04M了，所以2021年12越月市场高位卖1.35M还是很划算的， ...

有些底层带院子的老公寓的年回报都有5%，投资还没什么地税，租金也高，现在的退休老人抢着买

Yfcc

发表于 2023-2-19 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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标题党，我还以为可以捡漏了

benzchen

发表于 2023-2-19 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-2-19 11:38
只有4%，如果是投资房就没什么利润，每年地锐维护什么的就能减去1-2%…… 利息的时候勉强还行，现在高息 ...

其实2015年买的还好，当时市场价格还是很低的，而且之后一直降息。不知道之后会不会回报更低。。。

发表于 2023-2-19 10:51 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-2-19 11:46
其实2015年买的还好，当时市场价格还是很低的，而且之后一直降息。不知道之后会不会回报更低。。。 ...

现在利息6%，接下来年利平均要10% 七年房价翻一倍才值得投资，可能吗？所以市场上投资者没兴趣了

香菇

发表于 2023-2-19 10:55 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2023-2-19 11:35
你不买我不买, 明天还能降两百!

哎，说多了都是泪，空中飞人到现在都没看到

nnnt

发表于 2023-2-19 11:19 |显示全部楼层

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跌是肯定的，但应该没跌20%

发表于 2023-2-19 11:24 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/proper ... t-brighton-vic-3186

上周卖了1.73 m, 06 年才77 万…… 当地有钱的退休老人实力雄厚，抢海边平层的退休房～～

马马杜

发表于 2023-2-19 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-19 10:55
哎，说多了都是泪，空中飞人到现在都没看到

再等等，过几月就80W可以轻松买。

欢迎分享观点

发表于 2023-2-19 11:30 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/5-122- ... vic-3186-2018315241

这个底层带院子的旧公寓拍了1.1 m … 老人买房不受加息影响，是不是海边退休房供不应求了

Summyok

布鞋族

发表于 2023-2-19 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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房价真的降了了吗？你信？

发表于 2023-2-19 11:52 |显示全部楼层

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加息对中产家庭和搞开发的影响大，大地破房没人啃了…… 便宜的公寓有租金收入尤其现在租房市场上升，适合养老的房子还是有涨，老人们买房也不贷款

SoftSome

发表于 2023-2-19 11:53 |显示全部楼层

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不是一个房子的话真不好说，影响房价的因素很多

Bluehope219

皮靴族

发表于 2023-2-19 13:51 |显示全部楼层

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我也觉得，房子和房子都不一样的，怎么比较出来跌了？我去年卖的Blackburn的房子2.5M，现在也没有相似的成交出现，怎么知道啥情况了。除非他又拿出来卖了。

JhYu

发表于 2023-2-19 18:52 |显示全部楼层

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标题党

lostmyway

发表于 2023-2-19 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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Jade19 发表于 2023-2-19 12:24
https://www.domain.com.au/property-profile/2-35-meek-street-brighton-vic-3186

上周卖了1.73 m, 06 年 ...

well sold

不知道签什么

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2023-2-19 21:52 |显示全部楼层

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烧黑了

kenson7758

发表于 2023-2-22 15:30 |显示全部楼层

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这个房子的结构有问题所以才这么便宜的

gaoxiaodedou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-23 11:51 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-2-19 11:31
Blackburn是个好地方。

名字不行，有钱人不会看得上的

samgoom

发表于 2023-2-23 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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1号离主路太近，比较吵，而且地势是前后左右都是斜地。7号那个地形和地势都要好很多。
总的来说肯定是跌了，但想等到腰斩再买也不容易。如果是刚需，也不太计较地形地势，其实现在买到1号这样的好价格也是不错的。

mudland

皮靴族

发表于 2023-2-23 12:31 |显示全部楼层

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这个价格是很不正常的。首先，它是否通过拍卖售出。不然有可能存在猫腻。什么猫腻？把价格写低，另一部分付现金。买方和卖方都省的税收。你们想这个实际价格买在那里买这种房的死了那条心吧，买不到的。你拿着跟中介作为参照，中介都不会搭理你。

香菇