原来那个大字报哥才是真的高人！

icac

eastocean 发表于 2023-2-21 16:50
行长是真心为了澳洲经济好。不涨息，难道看着经济物价被房价绑架？前两年高位接盘的人拉着大家一起下地狱 ...

问题现在的循环是这样的：利息高-开发商卖不出想卖的价格-更少开发商盖房子但是人口越来越多-租金越来越贵-租金越贵通货膨胀越厉害-继续加息-更多开发商建筑商倒闭-越来越少新房子-租金继续涨

至于房价，已经跌了15-20%了吧？但是可负担性有改变吗？通货膨胀有下跌吗？更多人买的起房子了吗？

香菇

icac 发表于 2023-2-22 22:24
问题现在的循环是这样的：利息高-开发商卖不出想卖的价格-更少开发商盖房子但是人口越来越多-租金越来越 ...

还是有差的，因为首付的问题小了些。之前很多人没首付

icac

香菇 发表于 2023-2-22 19:53
还是有差的，因为首付的问题小了些。之前很多人没首付

所以去年把150w以下的可以改为地税…

现在银行贷款buffer rate都去到9%左右了，借贷比以前少了很多。

香菇

icac 发表于 2023-2-22 23:14
所以去年把150w以下的可以改为地税…

现在银行贷款buffer rate都去到9%左右了，借贷比以前少了很多。 ...

哦我说的是维洲，我们这房价高地税加首付还是差了不少的

icac

香菇 发表于 2023-2-22 20:19
哦我说的是维洲，我们这房价高地税加首付还是差了不少的

那就不知道了
不过墨尔本房价已经比悉尼便宜很多了……羡慕

香菇

icac 发表于 2023-2-22 23:24
那就不知道了
不过墨尔本房价已经比悉尼便宜很多了……羡慕

哎，没办法，有钱人都在悉尼呀。墨尔本稍微有点钱的最后也都搬去悉尼了。悉尼还是比墨尔本国际化很多的，墨尔本就是一个本地大城市，而且大的国际企业基本都在悉尼

Uueeus99

也有不少来自墨尔本的州际移民去了GC. 目前GC可能还是少数房价居高地区之一

icac

香菇 发表于 2023-2-22 20:38
哎，没办法，有钱人都在悉尼呀。墨尔本稍微有点钱的最后也都搬去悉尼了。悉尼还是比墨尔本国际化很多的， ...

有钱人的数量还是有限的；中产和穷人还是大多数。墨尔本人均收入跟悉尼没什么区别